猪年春节贺岁片中,最火的莫过于《流浪地球》,国内与北美票房双丰收,这在国产片中并不多见。
然而,《流浪地球》所讲述的如何拯救地球与人类的科幻故事,毕竟离我们的日常生活太遥远,走出电影院后我们所要面对的,仍旧是柴米油盐酱醋茶的日常生活,只有经营好自己及家庭的投资,才能降低未来可能遇到的风险。
在整个资本市场相对遇冷的当下,有一个现象耐人寻味:自2018年底花果园推出“小金猪”小商铺以来一直热销,原因何在呢?
对于投资者来说,大概可以从以下几个角度去综合考量:
一是要看它的“基本面”,它究竟是一个什么样的商圈?李嘉诚先生曾说过:“决定地产价值的因素:第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话一直以来被奉为房地产业界的金科玉律。李嘉诚所说的地段,实际上就是它处于何种商圈之中。唯有拥有绝佳的地理位置,方能吸聚全城人气。包括它所处的地理位置、圈内的人口基数、各项配套等箸。
二是要看它业态构成,是单一性质的还是综合性的?如果仅仅是批发市场或以居住为主的小区,由于它的消费人群及自向业态有限,消费潜力势必受到影响。
相反,那些住宅、商业、艺术文化、商务办公、旅游、智能生活服务为一体的大型城市综合体,由于有超市、剧院、餐饮、娱乐、儿童、购物、休闲等高品质的多业态全域覆盖,每一间商铺都应该有合理、稳定的框架,才能整合商圈内的各个品牌、商家,保证长远稳定的经营,并依靠合理的商业结构,聚合吸引更多消费者,更符合当今时代市场经济主旋律。
三是要看它的未来“钱景”,还有无其它新项目新配套跟进?商圈也是有生命周期的,就如同曾经兴旺的贵阳市西路,也随着城市发展的需要迁到了新区域。而一些曾经不被人们看好的新兴区域,也随着时代的发展成了新宠。
那些有新型构物中心以及地标性建筑的大型城市综合体,人们会给予更多的期待,无疑会带来更多的人流量与财富。
同时,恰如俗话所说,地铁一响、黄金万两,那些即将开通地铁的区域,更为投资者所青睐,就像贵阳地铁一号线的开通,周边房价就会上涨一样。
总之,伴随着经济的快速发展与人们投资意识的不断提升,商铺成为投资的一大重要渠道,随之导致市场上好的商铺越来越少,并且投资门槛越来越高。这种情况下,抢先占领商铺投资席位,方是上上之选。
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