繼本月初加拿大央行維持基準利率不變，讓擔心加息的房貸業主放寬心後，今天又有一個好消息。據Globe and Mail報道，加拿大皇家銀行率先下調了五年固定按揭利率，相信其他銀行也會相繼跟進。
報道稱，皇銀（RBC）今天下調了五年期固定按揭利率，從3.89%降至3.74%。
RBC網站公佈的最新按揭利率
雖然下降0.15%的按揭利率，並太大實質性變化（每個月省出1頓飯？），但是下面這個有關房市的消息，也許會更有意義一些...
據CBC報道，安省保守黨政府在本週二宣佈，為了增加房屋供給以減輕民眾的房屋負擔並提高租賃房屋空置率，省府將展開諮詢，對前自由黨政府的城市發展及土地使用政策進行修改。
安省市鎮事務及房屋廳長克拉克（Steve Clark）表示，這個修改的核心就是在保護綠帶（Greenbelt）的前提下，放寬土地開發的約束，對每公頃空置土地的開發至少需要安置居民人數的標準進行調整，從前自由黨規定的80名降低至40，50或60名。
克拉克說，實施的區域範圍限定在多倫多市以外的金馬蹄（Golden Horseshoe）地區，具體標準（即40名，50或60名）則會有區域差異。
克拉克表示，減輕省民房屋負擔曾經是福特在省選時的競選承諾。而包括GTA在內的金馬蹄地區房價仍然居高不下，多倫多出租房屋的空置率已經低到歷史最低的1%。無論房價高，還是租金高，一直都是安省民眾最為關注也最希望政府解決的問題。
克拉克表示，包括GTA在內的金馬蹄地區也是加拿大人口增長最快的都市區之一。估計22年內該地區會淨增人口400萬，到2041年總人口將達1,350萬。
基於上述原因，省府決心對土地開發政策進行上述修訂，以便清除障礙，吸引更多投資，為省民新建更多可負擔房屋。而對於省府的議案，民眾可以在45天內發表意見，並提出建議。
安省自由黨政府在2006年制定了名稱為“The Growth Plan for the Greater Golden Horseshoe”，簡單說就是控制城市擴張計劃，其核心內容為兩大政策，即禁止開發綠帶（Greenbelt）以及鼓勵高層限制低層的住宅建設政策。
2017年5月，韋恩的自由黨政府又收緊了這個政策，要求逐步提高空置土地的開發密度。將每公頃空置土地的開發至少要安置50名居民或與之相當的就業崗位，提高至80名居民或與之相當的就業崗位。
自由黨的政策要求，在交通樞紐周圍以及交通幹線沿線，開發密度還須相應提高，前者如地鐵站，GO火車站以及巴士轉運樞紐；後者如地鐵線，GO火車走廊，輕軌線等等。
這個新政策還將城市河谷及沿湖溼地增加到禁止開發的綠帶（Greenbelt） 保護區- 所謂的綠帶保護區指GTHA（即Greater Toronto Hamilton Area）範圍內800,000公頃農田，綠地和溼地等，將受到嚴格保護，禁止任何形式的房地產開發。
傳統上的金馬蹄地區以GTA為核心，西起滑鐵盧（Waterloo），東至彼得堡（Peterborough），南起尼亞加拉半島（Niagara Peninsula），北至巴里（Barrie）。具體包括以下區域和市鎮：Brant, Dufferin, Durham, Haldimand, Halton, Hamilton, Kawartha Lakes, Niagara, Northumberland, Peel, Peterborough, Simcoe, Toronto, Waterloo, Wellington 以及York。
文章來源：加國無憂（ID：www51ca）
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