一、房源
買房不管自住還是投資，關鍵就是地段、地段和地段。明白了這個前提，剩下的就是看米下鍋。銀子多久買目前的核心地段，銀子不多就買生活便利（工作因素、醫療學校因素等）的位置，或者未來幾年內更具有潛力的位置。
區域選擇好，針對區域內的房源，可分為以下幾種方式尋找性價比較高的房源：
1、意向小區的物業和門衛。小區內出售的房源基本逃不出他們的掌控，極個別的除外。當然，你必須有所付出才能換來需要的信息。
2、網絡。58同城、趕集網、搜房網等上面的個人房源。這些網站上的房源信息傳播度廣，可適度關注，也可以在上面發佈求購信息。
3、熟悉的人介紹。發一條朋友圈可能給你帶來意想不到的好房子。
4、逛街。針對心儀的小區可以像逛街一樣的在小區逛，眼觀六路耳聽八方，嘴勤問，腿多動。相信在很短的時間必定能找到你需要的房子。
5、中介。眾所周知，中介掌握的房源信息較多，不過要交中介費。中介費是對中介公司勞動的肯定，如果找中介就不要妄想不付中介費。
二、合同。
房屋買賣合同是保證交易順利進行的基礎和法律保障，必須認真仔細，面面俱到。大致包含以下幾個方面：
1、房屋地址：根據產權證上面地址書寫，具體到幾棟幾單元幾零幾。
2、產權證號：產權證上面的編號，跟身份證類似，一套房屋一個產權證編號。
3、產權面積：唯一能夠確認房屋面積的依據。
4、附屬設施：房屋內傢俱家電的品牌和數量，有必要的情況下可以拍照簽字留存。地下室以及車位情況。
5、交易價格：註明定金數額、成交價金額。
6、付款方式：一次性付款、商業銀行貸款、公積金貸款、分期付款。除一次性付款外，其他付款方式必須註明剩下房款到賬時間和違約金。
最好在合同中註明一條：在未收到全部房款前保留此房所有權。7、手續辦理：直接去當地的房屋產權交易大廳辦理，或者找一家中介代為辦理手續。
8、房屋交接：合同中註明，交房前產生的費用由賣方承擔，交房後此房產生的費用由買方承擔。有地下室和車位的一起交接。
9、戶口：合同中註明何時把戶口遷出，並註明違約金。
三、按揭需要資料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證。
2、貸款人近期6個月的銀行流水。
3、收入證明。
4、無不良信用記錄。
四、注意事項
買方賣房切記貪便宜，遇到心儀的房子可以多方面瞭解房屋的真實情況後方可下手。
簽訂合同前後必須到房屋交易處調取房屋的檔案，查看有無抵押、查封和限制交易情況。
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