最近20年,什麼最賺錢?
房子,當然是房子最賺錢。
這20年時間裡,只要乾的是和房子相關的事都賺錢。
修房子的賺錢,賣新房子的賺錢,炒房子的賺錢,囤積房子的賺錢,給房子服務的也是賺錢,給房子貸款的還是賺錢,只要“粘到”房子就賺錢。
如果說你在從事與房子相關的事,沒賺到大錢,有誰能相信?
過去的20年,最賺錢的無疑是--房子。
到底修了多少房子?
我們可以看一看房企們的銷售情況,2018年十大房企銷售面積合計就超過3.28億平方米,年銷售面積超過100萬平方米的房企達到129家,銷售排名第200位的房企銷售面積也達到了29.1萬平方米。
最近這些年官方從未公佈過相關數據,現有數據都是估計,有人估計中國城鎮住宅面積超過250億平方米,有人估計是100多億平方米,但都沒有十足的依據。
最為靠譜的說法,住建部住房政策專家在2018年曾經表示:現在中國住宅人均套數已達1.1套,人均建築面積約為35-40平方米,但中國住房市場還有很大發展空間。
如果按此說法,全國近14億人口,住宅面積應該超過540億平方米。如果僅僅計算城鎮住宅面積,目前城鎮常住人口數為8億人,那麼將有超過340億平方米的城鎮住宅。
100年後什麼最賺錢?
房子,還是房子最賺錢。
只不過不是修房子最賺錢,而是拆房子最賺錢。
現在修的房子使用壽命在100年-150年之間,100年之後將有大量房子達到使用年限,到時候拆房子很有可能成為最賺錢的行業。
100年之後,超過340億平方米的城鎮住宅將陸續達到使用年限,或將拆除,想一想這是多大一個市場啊!還有商業樓、商住樓、小產權房、公租房......,這才是大市場!
100年之後,最賺錢的行業將是拆房子!你認為呢?
附:2018年銷售面積前十企業
碧桂園7730.7萬平方米,恆大5239.5萬平方米,
萬科4015.6萬平方米,綠地3574.5萬平方米,
融創3020.4萬平方米,保利2715.3萬平方米,
新城控股1791.2萬平方米,中海地產1630.7萬平方米,
華夏幸福1538.9萬平方米,金科1498.7萬平方米。
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