在全國特色小鎮和旅遊民宿快速發展的今天，旅遊產業近年來在國內推出一種新概念產品——旅遊地產，資本大佬們在旅遊景區（或旁邊）建生態木屋別墅， 對環境基本上沒有破壞。與城市商品房相比除了缺少一張“正規”的房產證，木屋別墅的質量、樣式、舒適度、配套環境等 都不遜於城市裡的“產權別墅” ，而價格卻具有絕對的優勢。
例如： 北京昌平某旅遊風景區精美木屋別墅，每平方米售價才 6000-8000 元！還送精裝修、空調、冰箱、電能地熱，熱水入戶。木屋別墅依山傍水，是居住、養老、度假勝地。按照國際上對別墅的定義，這樣的物業才能算是真正意義的“別墅” ，在芬蘭、加拿大、 俄羅斯等國，許多居民都擁有一套位於市郊的別墅，用於週末休閒度假。 這樣的別墅，對於開發商、土地所有者（旅遊景區或村委會）購房者而言，是皆大歡喜的結局。因而，依託大城市周邊的景區資源，開發這樣生態木屋別墅，不愁銷路，具有廣闊的市場前景。
下面分別就三方所得利益進行分析：
（一）開發商 木屋別墅開發商與景區或村委會簽訂土地租賃協議或合作開發協議，在大城市周邊開發木屋別墅，平均建造成本 2500-3500 元/㎡ （精裝修交房、含地基、周邊環境配套） ，銷售價格根據地區有所差別。
1）北京銷售價格以 7000 元/㎡計，一套 200 平方米的木屋別墅售價達到 140 萬元，除去建造成本 50 萬元、土地租金 10 萬元（50 年） ，毛利潤可達 80 萬元。
2）上海、廣州、深圳銷售價格以 6000 元/㎡計，一套 200 平方米的別墅售價達到 120 萬元，除去建造成本 50 萬元、土地租金 10 萬元，毛利潤可達 60 萬元。
3）重慶、成都、西安、昆明等二線城市售價格以 4500 元/㎡計，一套 200 平方米的別墅售價達到 90 萬元，除去建造成本 50 萬元、土地租金 5 萬元，毛利潤可達 35 萬元。
（二）土地所有者（景區或鄉村） 一直以來，旅遊景區在建設過程中都會遇到一個很頭痛的問題： 開發協議簽好了，規劃做好了，要想順利建成各種景區接待設施， 前期的土地徵用、報批、報建、建築、裝修等複雜的建設程序,不但 佔用開發商的寶貴時間和資金，還延誤景區的開園，導致預期經濟 收益無法實現。景區的特許經營權一般只有 50 年，前期主要依靠門 票、餐飲等吃、住、行、遊、娛、購旅遊收入，而且僅限於 5-10 月 份旺季，旺季一過，門庭冷落，前期很少涉及房地產開發，因此通 過徵用土地、購買建設用地來解決景區接待設施，對景區的開發商而言，是一種極大的浪費，也是很無奈的事情！ 木結構建築及木屋別墅的引進，為景區開發商提供了一個全新的解決方案，使開發商能以最少的資金、最快的速度建設遊客中心、 售票廳、度假酒店等設施，而且木屋別墅本身亦是一道風景。況且， 景區可以返租部分別墅用於經營酒店，既可節約投資、還可增加收入，迅速開園營業，快速製造人氣，然後再開發銷售“生態木屋別墅” ，從景區開發升級到旅遊地產開發，獲取超額利潤！ 鄉村擁有的是大片的土地，雖然風景宜人，但是如果沒有開發商來開發產業鏈，土地的價值是無法體現、無法兌現的，如果村委會拿出 100 畝土地來開發木屋別墅，即有 1000 萬元的土地租金收入， 因此，不少村委會是樂意拿土地出來出租給開發商或合作開發木屋別墅的。
（三）購房者（或以租代售、會員制等變相購買） 比起那些 2-4 萬元/㎡的別墅來說，位於風景優美的景區別墅才賣 4500-7000 元/㎡，價格是最大的吸引力，能圓很大一部分退休老人、工薪族、小老闆的別墅夢。
其實，這些木屋別墅及其清新環境，不追求所謂的“產權” 對於使用者而言，住得舒服、生態、健康才是 最重要的。 在價格上，後者僅是前者價格的 1/3 甚至 1/4，消費者得到的是 真正的實惠，在市區購買一套洋房的價格，就可以在景區購買到一套真正的木屋別墅，節省下來的錢，既可以購買小車、還可以用於投資門面或者其他生意，生活質量得到極大的提高。由於價格上的優勢，消費群體擴大了，因而經常出現銷售火爆的情景，很多別墅都需要先交訂金才開始建造。
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