對於大多數購房者而言，都希望能買到性價比高的房子。同時，大家也認為只有擁有了安定的住所人們才會有足夠的精力放到事業上面，所謂有恆產者有恆心實在是至理名言，去年的房產市場風雲變幻，上半年瘋狂搖號排隊，下半年集體熄火，還有退房的現象，讓急需買房子的你不知所措。但在樓市調整的間隙，2019年樓市會又表現出了哪些明顯特徵，讓購房者有信心了呢？
2019年關於房價有這“4大好消息”傳來：
第一，樓市庫存止跌回升，購房選擇多。大部分城市將進入買方市場，供應大於需求，購房者則有更多的選房機會。
第二，一城一策會成為標準動作，有利於房價穩定。簡單的理解就是，從政府、政策層面穩住房市、穩住房價，所以，對於購房者來說，你如果真正有需求，那麼你買了房後，也不會出現到手就虧許多錢的情況。
第三，市場預期趨於穩定，房價相對穩定。樓市經過近3年時間火熱後，加之政府連續不斷調控，樓市熱度降下來了，房價也趨於穩定。
第四，購房成本有所降低。全國首套房貸利率為5.68%，二套房貸利率為6.04%，其中12月份首套房貸利率環比下降0.53%。
兩大群體購房有信心了
從上面4大利好消息可以看出，2019年房價大致處於穩定、樓市供貨充足可選擇、房貸利率大概率下調，對於我們購房者來說確實是好消息。在政策面上來說，首先惠及購房者的群體應是剛需和改善置業群體。早在去年，央行副行長潘功勝就表示，將督促商業銀行實行差別化的定價，積極支持市民和新市民的合理購房需求。接下來，在去年8月份，住建部瀋陽會議明確提出，樓市調控不搞一刀切，支持合理住房需求。彼時，就差樓市降溫這一市場環境。
從金融機構和政府主管部門表態來看，隨著市場趨於穩定，樓市調控攻堅期已過，市場逐步具備了調整支持居民合理住房需求的環境。我們預計，在穩定的樓市狀態下，首先從信貸政策，包括公積金政策方面，各地出臺的“一城一策”政策中應該會有支持剛需和改善兩類群體的政策。這樣的話，我們準備在2019年購房的群體，可能不失為一個上車的好機會。
最後，無論如何，在政策呵護下，2019年的樓市大基調已定，“樓市穩、房價穩是大概率”祝願沒買房的的朋友在4大利好的作用下，能買到自己心儀的房子。
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