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小区区位
小区优缺点
1、小区距离地铁3号线振华路地铁站约500米
2、北方国贸连锁超市距离小区1公里，居民可到此消费购物
3、小区内有个小型广场，方便居民散步、锻炼
1、小区竣工较早，竣工年限超过10年，楼栋外立面较旧
2、小区内楼栋没有电梯，居民上下楼不是十分方便
小区主次入口
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购买人群
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，居民大都在附近公司、企业、写字楼工作的白领，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间团结互助，相处融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近公司上班的白领和高管，租客选择居住在此的原因有：1、小区的内部环境优美，户型设计合理，居住体验很好。2、小区楼栋间距开阔，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。
居住体验
小区的环境优美，内部的草木葱茏、枝繁叶茂。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业地址
小区物业是光大物业，地址位于青岛西海岸新区车轮山路88号，联系电话为：0532-85170111。
物业服务质量
小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。小区内部专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。
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周边交通
公交：小区距离升平路小区公交站约200米，距离三十一中公交站约300米，距离西流庄公交站约300米，居民可乘坐115路、115路区间、128路、207路环线、387路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区距离下王埠立交桥约2.1公里，居民自驾出行较为方便。
商业配套
1、利客来李村购物中心距离小区2.3公里，商品种类丰富，居民可到此购买生活用品。
2、广大购物广场距离小区1.4公里，居民购买生活用品十分方便。
3、北方国贸连锁超市距离小区1公里，居民可到此消费购物。
生活服务
1、青岛市沧口蔬菜批发市场距离小区400米，市场内的果蔬、肉类、海鲜等都比较齐全，居民的生活采购十分便利。
2、中国工商银行距离小区300米，居民存取款非常方便。
3、医保城距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、阳光苗苗幼儿园距离小区500米，该幼儿园为孩子提供了温馨舒适的环境，是幼儿学习与健康成长的乐园。
2、青岛振华路小学距离小区500米，学校遵循“以教师学生发展为本、创优质教育品牌”的办学理念。
3、山东省青岛第三十一中学距离小区300米，学校是青岛市五所重点发展初中之一。
医疗资源
1、青岛市第三人民医院距离小区1.2公里，其前身是美国基督教创办的教会医院。
2、贝贝仁和妇产医院距离小区200米，医院设备先进、功能齐全、技术力量雄厚，服务质量一流，收费价格合理。
3、青岛李沧皮肤病医院距离小区500米，患皮肤病的居民可到此看病就医。
休闲娱乐
1、奥斯卡国际影城距离小区2.4公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、凤舞KTV距离小区400米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、香缇丽舍距离小区800米，是居民休闲放松的好去处。
公共资源
1、水上公园距离小区500米，居民可到此参观游览。
2、牛毛山公园距离小区1公里，公园的风景美丽宜人，居民可在闲暇之余可到此休闲散步。
3、沧口公园距离小区1.9公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
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我要买房
小区的生活很安逸，1公里内有青岛康捷汽车销售服务有限公司、青岛友发钢管有限公司、青岛佳家康健康管理有限公司等公司企业。居民上班只需步行即可，非常方便快捷，适合在附近公司工作的上班族购置。小区周边交通方便，建议依靠交通工具出行的上班族可在该小区内购房。
我要卖房
小区内部环境良好，利客来李村购物中心距离小区2.3公里，广大购物广场距离小区1.4公里，北方国贸连锁超市距离小区1公里，适合年轻人租住，休闲娱乐两不误，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。对于夫妻租客，可以租小区二居户型，能够拥有更多储物空间，充分满足生活需求。
我要出租
小区周边交通便利，小区距离地铁3号线振华路地铁站约500米，距离西流庄公交站约300米，居民可乘坐115路、115路区间等公交线路，居民公交出行较为方便，可适当性的提升租金。但小区没有电梯，相对较高的楼层的房屋可以适当性的降低租金。
我要租房
小区距离山东省青岛第三十一中学距离小区300米，学校是青岛市五所重点发展初中之一，以创新的理念，开拓的魄力，积极地探索，为国家培养了一大批品学兼优，德、智、体全面发展的优秀人才，建议对孩子教育质量要求较高的家长可在此小区租房，方便孩子上下学。
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第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.5969元/度
第三阶梯0.8469元/度
第二阶梯3.48元/m³
第三阶梯4.35元/m³
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