雪中勁松725
我國農村土地確權登記工作已經基本完成頒證工作，大多數農村農民已領到農村宅基地及房屋《不動產權證書》，法律保護農民的宅基地合法權益。依據我國《土地管理法》明確規定農村每戶只能申請一處宅基地，宅基地不允許超過省當地省，自治區，或直轄市規定標準。2018年會根據當地宅基地標準標，一戶多宅，和違規建築進行整頓和拆除，超標的將會收取有償使用費。
1.宅基地面積超標：
根據地區宅基地面積的規定標準存在些許差異，主要是當地發展水平，和人口密度，土地資源多少來確定的。農村相比城市的宅地基面積更大。城市和郊區宅基地面積一般在超出120平米的就會收取有償使用費。農村在200平米左右。超出20平米的基本上不會收取費用，超出在20-70平米的將收取按每年3元每平米。超出標準面積按每增加50平米的增收3元每平方米。
農村所處的地區宅基地合法面積200平米，老農家面積一般在504平米。
2.擅自或私自改變土地性質：
由於我國國情決定，過去農村對土地監管不嚴，農民將許多耕地和荒地改成宅基地來使用佔大多數情況，也是一種普遍現象。目前耕地減少，需要控制和保護耕地面積。違規使用並建造的無權無證的房屋將進行合法拆除。要麼按照規定收取相應的有償使用費。
3.一戶多宅：
我國實行的是一戶一宅，宅基地亂象叢生，有些農民大多不止一戶宅基地，而另外有很多農民按照戶口登記並沒有一戶宅基地.根據現在國家對農村的政策扶植，可以採取一定的補償款到對應的戶口，還有很多農村已經實行按照國家政策補助幫助貧困戶和缺房的戶口建造新農村房屋。這些款項都是國家發放補貼加上當地財政部門的補貼。
收取宅基地使用有償費用，可以維護農村宅基地使用的公平性，可以提高農村土地的使用效率，當然，對於有些條件好的戶來說超標的會有一定影響，然而對一些條件差的農民來說會是對生活一個很大的幫助和提升。對耕進行保護來說也是一件好事。我國畢竟是農業大國，未來發展會逐漸走向農村，所以目前確權和補助間房是對人民的一大福祉，但是有些地區會有補助建房的資格確定標準不一樣。所以大方向是好的。還要穩步推進，看當地農民的超標現象嚴重與否。
天台山蜂王陳伯
農村老宅也住好幾代人，幾十年上百年都有。現在制定超面積收費。農民手頭本來就沒有多少錢或者很窮，現在出臺這個政策，面積不超過230平，很多戶都超過這個面前。我看很不合理。超出面積收費，從法律上講，村委會是自治的，政府現在要收費，我看也是違法的。
吳其龍64355460
為什麼早不制定宅基地面積？不是說這幫孫子，什麼都是東一榔頭西一棒槌，上下幾千年了，農村打莊子蓋房都是根據自然村的實際情況，本著一家打牆兩家好看的原則進行的，解放後交公糧上農業稅，吃飽了怎麼沒撐死這幫狗專家？
安如磐石15
本來一家2口人，現在已經已經有10個八個以上，不夠住肯定要擴大住處了，你做管理領導不安排老百姓只能自己尋找辦法了，如果這又叫違法，那麼請問怎樣叫不違法呢？
網絡追擊手RX
現在我們這裡並沒有收，不過現在老宅子蓋房子也要申請
清風吹過我的院旁
地方不一樣當地執行政策也不一樣，我們這裡人均25平方，不能超過300平方
陝南小吳
老宅基地如果沒有翻新的話，是不會有什麼問題的，一樣的居住無憂。但是如果你要重新，蓋新房的話，就需要按最新規劃！而且要拆除老宅子房屋！不然是不允許你翻蓋的！可能不同地方有不同的要求。僅供參考。
笑寶電子商務
收不收費我不知道，但是違建肯定是真的
鄉野葡萄咖啡館
宅基地都有尺寸，超出部分另外收費
杏花山共享生態農業
現在慢慢就收了，畢竟土地是少點佔用更好
