雪中劲松725
我国农村土地确权登记工作已经基本完成颁证工作，大多数农村农民已领到农村宅基地及房屋《不动产权证书》，法律保护农民的宅基地合法权益。依据我国《土地管理法》明确规定农村每户只能申请一处宅基地，宅基地不允许超过省当地省，自治区，或直辖市规定标准。2018年会根据当地宅基地标准标，一户多宅，和违规建筑进行整顿和拆除，超标的将会收取有偿使用费。
1.宅基地面积超标：
根据地区宅基地面积的规定标准存在些许差异，主要是当地发展水平，和人口密度，土地资源多少来确定的。农村相比城市的宅地基面积更大。城市和郊区宅基地面积一般在超出120平米的就会收取有偿使用费。农村在200平米左右。超出20平米的基本上不会收取费用，超出在20-70平米的将收取按每年3元每平米。超出标准面积按每增加50平米的增收3元每平方米。
农村所处的地区宅基地合法面积200平米，老农家面积一般在504平米。
2.擅自或私自改变土地性质：
由于我国国情决定，过去农村对土地监管不严，农民将许多耕地和荒地改成宅基地来使用占大多数情况，也是一种普遍现象。目前耕地减少，需要控制和保护耕地面积。违规使用并建造的无权无证的房屋将进行合法拆除。要么按照规定收取相应的有偿使用费。
3.一户多宅：
我国实行的是一户一宅，宅基地乱象丛生，有些农民大多不止一户宅基地，而另外有很多农民按照户口登记并没有一户宅基地.根据现在国家对农村的政策扶植，可以采取一定的补偿款到对应的户口，还有很多农村已经实行按照国家政策补助帮助贫困户和缺房的户口建造新农村房屋。这些款项都是国家发放补贴加上当地财政部门的补贴。
收取宅基地使用有偿费用，可以维护农村宅基地使用的公平性，可以提高农村土地的使用效率，当然，对于有些条件好的户来说超标的会有一定影响，然而对一些条件差的农民来说会是对生活一个很大的帮助和提升。对耕进行保护来说也是一件好事。我国毕竟是农业大国，未来发展会逐渐走向农村，所以目前确权和补助间房是对人民的一大福祉，但是有些地区会有补助建房的资格确定标准不一样。所以大方向是好的。还要稳步推进，看当地农民的超标现象严重与否。
天台山蜂王陈伯
农村老宅也住好几代人，几十年上百年都有。现在制定超面积收费。农民手头本来就没有多少钱或者很穷，现在出台这个政策，面积不超过230平，很多户都超过这个面前。我看很不合理。超出面积收费，从法律上讲，村委会是自治的，政府现在要收费，我看也是违法的。
吴其龙64355460
为什么早不制定宅基地面积？不是说这帮孙子，什么都是东一榔头西一棒槌，上下几千年了，农村打庄子盖房都是根据自然村的实际情况，本着一家打墙两家好看的原则进行的，解放后交公粮上农业税，吃饱了怎么没撑死这帮狗专家？
安如磐石15
本来一家2口人，现在已经已经有10个八个以上，不够住肯定要扩大住处了，你做管理领导不安排老百姓只能自己寻找办法了，如果这又叫违法，那么请问怎样叫不违法呢？
网络追击手RX
现在我们这里并没有收，不过现在老宅子盖房子也要申请
清风吹过我的院旁
地方不一样当地执行政策也不一样，我们这里人均25平方，不能超过300平方
陕南小吴
老宅基地如果没有翻新的话，是不会有什么问题的，一样的居住无忧。但是如果你要重新，盖新房的话，就需要按最新规划！而且要拆除老宅子房屋！不然是不允许你翻盖的！可能不同地方有不同的要求。仅供参考。
笑宝电子商务
收不收费我不知道，但是违建肯定是真的
乡野葡萄咖啡馆
宅基地都有尺寸，超出部分另外收费
杏花山共享生态农业
现在慢慢就收了，毕竟土地是少点占用更好
