隨著金三銀四的到來，樓市不可避免有些波動，雖然從整體來看依然不是很樂觀一個局面，但是對於重慶樓市而言，對於剛需的購房者還有多少可以選擇的餘地和空間呢？我們從幾個方面來看
首先來看樓盤方面，根據數據統計來看，目前在新房市場方向，價格等於低於120萬的樓盤有多少呢？足足150個其中大渡口區全境+北碚蔡家+巴南區全境就佔據足足88個樓盤，佔到供應總量的58%，那麼其中巴南區就有58個盤，從區域位置來看，備受購房者關注北區五大板塊，尤其是渝北區方向，照母山，悅來，九曲河，禮嘉，中央公園，目前在售業態只有8盤滿足這個條件，但從市場態勢來看，這個選擇餘地還要進一步減少，那麼接著我們把目光投向核心區江北和渝中，渝中就不用看了，那麼在江北方向，滿足購房者要求有幾個盤呢？9個盤，但光看位置，戶型面積大小輕軌學校這些都不看了，也就是隻有4個盤可以選擇了，我們向南看，在南岸區僅僅總價為區分，也就是隻有區區7盤，那麼把目光投向西面，九龍坡區方向只有區區1盤，沙坪壩區方向在備受購房者關注西永微電園板塊和老沙區板塊也就是隻有12個盤可以選擇
我們在來看一組數據，在重慶渝中和江北方向尤其是這兩區核心方向，基本是重慶大多數購房者的首選，根據安居客數據顯示來看，稍微好一點小區，也就是位置好一些，已經比剛需主流購買力120萬還高30萬，這是最低，今天在北濱路某湖成交一套剛需主流戶型70-90這個區間，那麼成交這套面積套內86，成交價格185萬，當然一套成交不能說明太多的問題，但是可以看到是在首選區域方向，剛需選擇的餘地還有多少呢？
我們接著來看，在沙坪壩西永方向，很多剛需比較抗拒，偏遠，你看看大學城，當年跌倒什麼地步了，現在大學城有多少人住？但隨著重慶房價變化，尤其是北區方向，價格水漲船高和業態升級態勢下，對於剛需而言，要麼去更遠龍興，要麼只有把目光投向南面和西面，但在南面選擇餘地最大基本是巴南區了，先不說學校，商業，戶型，交通這些，就價格而言，稍微位置好一點，在多少呢？那麼當前西面西永方向，微電園核心位置還有多少可以選擇餘地和空間呢？那麼在老沙區一帶，雖然純新盤也有入市，一個是位於三峽廣場的，一個是位於雙碑的，前者的總價對於剛需並不是那麼的友好，但後者位置和單體樓因素，同樣失分不少，很多剛需也不滿足
那麼我們可以看到是，隨著重慶價格新一輪變動和西永組團交通的提速，這個區域也會迎來新一輪的變動，那麼選擇餘地就只有大渡口，蔡家，和巴南了，尤其是巴南，足夠供應量，所以對於剛需而言，不要在猶豫了，在猶豫下去，A位選擇就沒有了，同樣價格，只能去買B位甚至C位，這期間差別是很大的
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