缺点

小区主次入口

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购买人群

小区住户大概为入住率百分之四十左右，多为中老年人和小孩，大多数都是老人在这边带小孩，人员流动较小，邻里关系相处比较融洽。

租户特征

小区租户比较少，租客多为在周边工作的白领或有孩子在周边上学的学生家长，租客选在该小区的原因主要有：
1、小区地段较好，门口还有多条公交线路穿过，交通便捷，符合上班族的需求。
2、小区位于学校附近，师资力量比较强，方便接送。

居住体验

小区环境优美，绿植较多，保洁人员按时清洁小区，生活环境干净整洁。小区内公共设施齐全，居民休闲健身很便利。邻里之间来往较多，关系融洽。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区安保人员认真负责， 每个出入口都有安保人员驻守，外来人员和车辆进出小区需要登记。安保人员会在小区内定时巡逻。小区楼栋有门禁，配有对讲系统，切实维护小区居民的人身财产安全。

车位管理

<table><tbody>地上车位数100地下车位数400/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业为广州天力物业管理有限公司重庆分公司，位于小区内6栋1楼，电话号码是023-65620368。

物业服务质量

物业会定时安排清洁人员清扫小区、对垃圾进行处理，小区环境干净整洁。物业还负责小区的景观维护，对绿植景观及时修剪、维护小区基础设施，给居民提供了一个环境优美、适合居住的生活环境。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

三代同堂的家庭可以选择三房户型，面积在106㎡左右，面积较大，居住舒适度高。对光线有要求的购买者，应该购买高层、朝向南的房屋，光线充足、视野开阔。

我要卖房

小区距离地铁站较近且有对口学校，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐；且小区户型较多，建筑面积可供选择范围多，不同购买人群可以选择相应的房型，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。

我要出租

从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。具体各个住宅，业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素，根据实际情况定价。

我要租房

建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层106㎡左右的三房，因为中低层的三房可以方便老人和孩子上下楼，同时三房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费1.80元/㎡/月 023-65620368物业缴费小区内6栋1楼水费 第一阶梯为3.5元/m³/月；第二阶梯4.22元/m³/月；第三阶梯为5.9元/m³/月 966886公司缴费或线上缴费沙坪坝区大学城东路电费 第一阶梯为0.52元/度；第二阶梯为0.57元/度；第三阶梯为0.82元/度 95598 公司缴费或线上缴费沙坪坝区大学城东路煤气费 第一阶梯为1.72元/m³；第二阶梯为1.89元/m³；第三阶梯 为2.24元/m³ 966777公司缴费或线上缴费沙坪坝区大学城东路/<tbody>/<table>

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