《都挺好》苏大强的年龄购房只能贷款7年，明哲还月供吃得消吗？父亲再有新花样咋办？

2019-04-01 06:26:22 佚名

九月晴天

一个是“老来作”亲爸爸，一个是“挺能撑”的亲儿子，真的是“一家人”。就因为苏大强拼死拼活的要买这套房子，从而导致整个苏家的矛盾再一次上了一个台阶。原来只是集中在“老苏家”的矛盾，一下子分散到了各个小家，大儿子两口子天天吵架，二儿子两口子闹离婚，小女儿被搞得里外不是人，你要是摊上这么个“作爹”，你该怎么办？

一、大儿子死要面子活受罪。砸锅卖铁给亲爹买房。

根据剧情我们知道，苏明哲原本看中的房子价格就高达500万人民币，可是因为阴差阳错的关系，他们最终是多花了近60万的代价，才入手了另外一套房子。而在办理手续的时候，出现了一个比较特殊的问题，因为苏大强的年龄限制，根据相关规定，这笔贷款最多只能贷7年，虽然苏明哲迫于面子上的关系，在自己父亲面前“强硬”表态说没问题，但是实际情况真的是这样吗？

现在的苏明哲年薪只有12万美金，每个月也就是1万美金的工资，折合成人民币大概是7万块钱不到。然后按照他在美国纳税的最低标准来算，他最多能到手6万块钱。而这套房子总价差不多560万，首付30%就是170万左右，剩下的390万需要在7年内还清，苏明哲每个月需要还款5.5万左右。也就说他每个月的收入还了父亲的房贷之后，就还剩5000块钱。

并且他还答应每个月要给吴非1000美金，然后他自己在美国也有房贷，他这剩下来的5000千块钱，无论是哪个坑都填不满。

二、“作妖亲爹”再出幺蛾子，苏家人的矛盾再次升级。

苏明哲东拼西凑的给亲爹买下了大房子，可是苏大强并没有就此满足。新房子就得有新家具，他又要苏明哲给他重新置办新家具，这个时候的苏明哲已经是愁的满脸起褶子了，但是还“撑着面子”呢。并且因为他的一味“愚孝”，自己还没感觉到和妻子之间的矛盾，已经到了分崩离析的地步了。而朱丽为了给苏大强买房子出点钱，就找明玉借了点，结果因为这事儿，两口子闹得不可开交，都走上了离婚的不归路。而明玉虽然只是因此多花了点钱，但是她也被搞得里外不是人了。

“作妖亲爹”为了满足自己住大房子的愿望，害的自己几个儿女苦不堪言，按照现在的这个局面发展下去，原来只属于“老苏家”的矛盾，就会蔓延到整个“苏家人”的头上。现在因为这事儿，牵扯出来的东西越来越多，这一家子的矛盾，即将迎来一个全面大爆发。

影视侦探顾问

很显然，苏明哲再一次打肿脸充胖子了。

苏明哲在明玉的帮助下找到了新工作，年薪12万美金，春风得意的他迫不及待的想要向家里人炫耀自己的能力，刚刚回国，就承诺给苏大强买一套三居室的房子，所有的房款自己出，在新工作还没上任的时候就夸下海口，还得意洋洋，苏明哲就因为这样的一句承诺，把自己的小家差点断送了。

明哲已经答应了苏大强要给他卖房子，苏大强自然不会客气，好地段、好环境、好楼层、好户型统统都安排上了，最初看了一套500万的房子，按照现在国家普遍的首套房贷款要求来看，一般首付最低要求30%，也就是150万，这样的房子已经给吴非和苏明哲的生活带来了很大的压力，让吴非差点崩溃。

不过还好，最后吴非与苏明哲争执后，劝服了苏明哲告诉苏大强自己资金上的问题，苏大强同意卖掉老宅来付房款，没想到，之前500万的房子已经卖了，苏大强又看上一套更贵的，首付就要多付20万，也就是最低首付要170万，这样的话，这套房子价格差不多是566万左右，贷款396万。

本来以为苏明哲会把这套房子写在自己名下，但是没想到最后是写在苏大强的名下，可能是因为苏明成也给了20万房款，所以苏明哲不太好意思写在自己名下吧，这就导致只有7年的还贷时间，396万贷款加利息7年内还完，最低一个月也要还款5.5万人民币，这样的还款金额苏明哲都能答应，不知道他有没有想过自己的小家呢？

苏明哲一年12万美金，相当于一个月6.7万人民币左右，还了苏大强的房贷，还有1.2万人民币，明哲之前还答应每个月给吴非打1千美金生活费，也就是6700元人民币左右，最后他自己手上还剩下5300元，起初苏明哲还承诺自己出给苏大强雇保姆的钱，幸好后来这个钱明玉出了，如果还要给苏大强雇保姆，估计苏明哲自己就要在上海喝西北风了。

别忘了，他自己的房子也在还房贷，在美国那么大的一个房子，刚买没多久，房贷压力本身就很大，否则苏明哲失业吴非不会那么崩溃，现在他还完苏大强的房贷，剩下的钱还要自己生活、应酬等等各种，在上海这样的城市，一个月5000多对于他来说应该也比较紧张吧，这样的苏明哲跟失业的时候有什么区别呢？

目前电视剧里并没有表示吴非是否知道这件事情，相信如果吴非真的知道苏明哲私自把房子写在了苏大强的名下，两个人的小家就要面临彻底散掉的危险了，后期苏大强还要求换新家具，雇保姆，还非要跟保姆结婚，总之花样百出，苏明哲为了不让苏家散了，纵容父亲，却最终导致明成和朱丽离婚，自己家也无力挽救，这样的“孝顺”真的有些可怕。

90式青春

事实是：老大还房贷，绰绰有余。

苏大强这套房子贷款300万左右，每年43万，每个月3万5，苏大强自己每个月还5000，老大给他3万，折合美元4500，老大一个月工资1万，还自己家的房贷3000，还他爸4500，手里还有2500，绰绰有余。

老头房子贷款情况

老大开始想要买2室1厅，写自己的名字，三室500玩，两室一厅的话可能400万左右，首付30%，也就是120差不多。老大回家是手里拿了钱的，就打算自己花钱给老爹买房。吴非也同意了，所以老大手里应该得有120万的资金。

可后来老头非要买3室，总价差出来100万啊！所以就商量把老宅卖了。

老宅卖了150万，加上老大手里的120万，一共270万，首付54%，可是吴非没掏钱，没买上，就看了第二套房子。

首付多20万，也就是290万，可是要写老头的名字，有点购房常识的应该都知道，这么大岁数买房是不能首付30的，至少50起，倒推一下，这套房子总价600万上下。

所以贷款得300万，7年每个月还3万5。同志们，大强自己有工资的啊！他有积蓄啊！明成每个月还他1万，他自己还挣几千块，所以老大负担3万就可以了。

3万的话，美金4500。

美国房子贷款

但是他们美国的房子也得还贷款，就按那套房子100万来算，首付30贷20年，每个月还3000美金。

老大的工资情况

老大每个月1万，这个是税后的。你跟别人说工资，或者公司给你的工资条上会显示你五险一金扣了多少？缴了多少个人所得吗？不会啊！你的工资卡上就是你的工资帐户，没别的，老大税后1万美金，不高不低。

还完一切还有2500美金左右。绰绰有余。

前提是吴非同意。不过你觉得吴非会同意吗？如此在意自己小家利益的人，给老头的房钱比自己的都多，而且只有自己这一家负担，是你的话，你同意吗？你好受吗？

没有耕坏的地，只有累死的牛，老头再这样闹下去，明玉要不是管管，老大非得被他折腾的也离婚不可！

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苏大强看中但没买成的第一套房子价值500万左右，他现在买的这一套首付要比第一套多出20万，按照首付比例3成测算，20万折合房款约70万，也就是说现在苏大强住的这套房子价格在570万左右。

首付房款最低3成，也就是170万，那么要还的贷款额度是400万，剧中说了，由于写的是苏大强名字，所以要以他的名义贷款，但他年龄比较大，63岁，而贷款年限最高只能到70岁，所以，这套房子的贷款必须在7年之内还清。

目前基准房贷利率是4.9%，400万贷款，7年按揭，连本带利总共是4733221.39元，苏明哲目前的收入水平只能采取等额本息还款模式，也就意味着平均每月还款额度是56347.87元（4733221.39元/84个月），约8410美元。

苏明哲现在的年薪到底是多少呢？

当初妹妹苏明玉在美国帮他找到工作时，他曾回家向媳妇吴菲透露，年薪是12万美金，我们姑且认为这是税后，那么他每月工资也就只剩下1590美元，折合人民币约10653元。

回国后，饭桌上弟弟苏明成曾问他年薪多少，他回答是20万美金，不知道这里有没有吹嘘装面子的成分，我们就相信他说的，平均每月可以挣到16666元美金，刨除还贷的8410美元，每月还剩下8256美元，折合人民币约55300元。

所以，如果明哲年薪是12万美元，那么他还月供将背上沉重的负担，甚至无法养活妻小，而如果年薪是20万美元，则显得轻松多了，所以后来他出钱又是买家具、又是雇保姆，这个底子还是有的。

当然，上述算法我们是往最好方面想的，如果他的年薪是税前，则会捉襟见肘，压力山大，迟早跟吴菲会暴发新的矛盾冲突。

至于提到的父亲再有新花样怎么办，还能怎么办啊，苏明哲再出大笔的钱比较费劲，吴菲绝对不答应，苏明成自身难保，更不用说，绕来绕去，这笔钱又得着落到苏明玉头上。

还得说这苏大强脸皮确实厚，这不真来事了。小舅子因为苏明成的事要讹苏家10万块钱，苏大强没办法，就又想起明玉，竟然恬不知耻地去找石天东，让石天东去跟明玉说，出这10万块钱救救苏家。

真想隔着屏幕给这个不着调的老苏头一巴掌！

红枫文史娱

苏大强的买房梦

苏母去世后一门心思想出国跟大儿子享清福的的苏大强，因为苏明哲工作被辞的原因导致苏大强的美国梦搁浅了，听到不能去美国的消息后社会我强哥人恨话不多就来个瘫软在地，像爽霜打的茄子半好一阵子。后来明玉暗中帮明哲找了国内年薪十二万美金注意是美金（折合人民币七十几万），之后明成回国在家庭聚餐上，在没和妻子吴非商量的情况下狠狠的打肿自己的脸说要给苏大强买房。明成真是太高估自己的经济实力，一上来就是三居室钱不用弟弟妹妹掏。

这可让不花自己钱怎样都行的苏大强乐开了花，为了买房苏大强可是乐此不疲的做功课，需求比项目经理还过分，先是小区要有人工湖和花园，房子楼层要不高不低，什么超市菜市场更是不能少，最狠的就是靠近地铁站（自古交通便利的地方都是寸土寸金）。

完全不考虑明哲负不负担得起。和苏大强提了买房的事情后，苏家人仿佛打开了潘多拉魔盒，放出了更加作的苏大强，没买到房子前苏家是不得安宁啦。在经过明哲和吴非吵架，明哲卖掉老宅补房款，朱丽向明玉借钱，明成打朱丽导致闹离婚，苏大强的买房梦在折磨子女的前提下终于近在咫尺。看了那么久的剧，但凡苏大强开心，那子女必定遭殃。

苏大强买房过程幺蛾子不断榨干明哲

话说苏大强他们先是看中了套五百万的房子没直接买下，等到要付款的时候被销售告知房子被卖出。结果只能含恨买了另一套首付贵二十万，总费用大概要五百六十六万的房子。明哲不得不打电话向吴非要钱补足首付，吴非不肯明哲用借高利贷威胁逼得吴非不得不妥协，再次狠狠的伤害了自己的小家。

买完房接下来就是漫长的还房贷之路了，因为苏父的年龄问题房贷要七年内还清，吓得明哲还是咬牙答应。明哲月薪一万二美元折合人民币六七万，付完首付明哲大概要背负四百万贷款，还款期限七年明哲大概每月还款五万五左右，加上妻儿生活费一千美刀折合人民还六七千，高薪的明哲瞬间过得不如二三线城市小白领，更可怕的是这个保守估计是税前。心疼明哲几分钟，不过也不用担心原著小说后来明哲升职加薪出国带项目，收入还是不错的，但是目前至少还是拮据得很，要是苏大强再作，真的是逼死明哲算了！！

一笔带过后面苏大强的作

话说苏大强心心念念的房子买到手了，对于这个属于自己的房子，不肯掏钱的周扒皮苏大强可没放过，被折腾得叮当响的明哲和明成。新房子怎么能配旧家具呢，电视墙那么大怎么能只配四十寸的彩电呢？就一个字买买买，只要不是自己掏钱通通买，对了再配个保姆后来还和保姆来了个黄昏恋啊不黄昏劫。原本以为买了房就能消停的苏大强，恐怕幺蛾子还是不能少，不说了先去看小说了！！！

忍不住再把这几张漫画放开，形象

沙哈拉会下雨

肯定吃不消啊，因为苏明哲不仅要供苏大强这一套房子，他在美国的房子也要月供，光靠吴菲供的话，那她们母女就不用生活了。

由于苏大强买房的时候已经63岁，按照房贷的年龄是70岁，所以贷款只能贷7年，要知道这套房子的价格可是566万左右，之前的那套房子500万首付30%就要150万。而买下的这套房子的首付比之前的多出20万，按照首付30%来算的话，这套房子的总价在566万左右，虽然首付170万已经全部付清，但是还有390万的贷款，而且只有7年的期限，这对于苏明哲来说肯定吃不消，因为他月供两套房子啊，加上吴菲的薪水薄弱，勉强维持她和女儿在美国的日常开销，让她付月供的话，恐怕她和小咪就不用生活的，房产经纪人跟他说的时候，还不断说没问题，应该当时也没考虑后果，只想快点把房子买下来。

再来说一下396万的贷款，年限只有七年，小编用房贷计算器算了一下，按照7年的贷款年限来看，苏明哲每月要月供55784.39元，这对于苏明哲来说是一个天文数字，虽然他的年薪12万美金，相当于一个月1万美金，折合人民币67177元，还需要扣税的，按照美国的扣税标准来看，苏明哲到手也就6万出头，付了父亲房子的首付后，手里大概还能剩下了4500-6000元这样，当然他还要吃喝，也要钱，加上美国的房子还要供，也答应每月给吴菲1000美金，这样算下恐怕月供也不一定能全额还款，工资就那么多，要还的钱也在那不变，除非他有三头六臂或者外快，否者肯定吃不消，这也是苏明哲打肿脸充胖子的下场，当然苏大强也有5000的退休金，但是根据剧情来看，他肯定不会拿出来还月供的。

房子买完父亲又有新花样

房子刚买完，苏大强就要求所有东西都要最新的，电视、沙发、床垫，不给买又作妖说害怕，不敢用老房子的东西，真的是一点也不考虑儿子苏明哲的生活啊，买了房子再买家具，相信苏明哲也被掏空了，后续父亲再有花样恐怕也无力去完成了，不仅如此，自己和妻女生活肯定过得非常拮据，最终肯定是妻离子散的下场，预告片中有这一画面，要怪就怪苏明哲自己，无条件的满足父亲的虚荣心，自己也死要面子活受罪。

综上所述，以上内容纯属个人观点，欢迎大家留言交流。

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走自己的路让儿女无路可走，苏母去世后，苏大强就迈开六亲不认的步伐，走向了自己的“人生巅峰”，从此翻身农奴把歌唱。当家做主之事从不参与，嚯嚯儿女生活谁与争锋，这不，前几天刚刚入手大三居一套，女儿请保姆，明哲还房贷，自己只用“作”，啥心不用操，美美哒。明玉的经济实力请个保姆小菜一碟，可到明哲这里，那只能呵呵一笑。