缺点

小区主次入口

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购买人群

小区周边商业配套较为齐全，地理位置优越，房子总价相对较便宜，综合而言，在一定程度上符合大众的收支水平。居民以住家为主，业主多数为都是白领，小部分高管，居民素质高，小区环境好，小区住户多为有素质，大部分为市区上班人士，小区内大多为30-50岁人。

租户特征

小区租客多为企业高管和境外人士，租客选择该小区的主要原因有：小区交通便利，白领租住在此方面上班；小区整体环境优美，内外设施配套齐全，符合居住要求；小区租客较少，无群租现象，整体氛围良好。

居住体验

小区环境优美，居住舒适，房源里配有中央空调，冬天很暖和；生活便利，楼下有便利店；小区很温馨，节假日举办社区活动，邻里之间关系和睦。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区内有保安配套齐全，每2小时巡逻一次，并负责治安管理12小时；且各楼栋有门禁，需输入楼栋密码进入，较为安全；并且小区与110联网，以便于民警迅速赶到事发现场，随时保障每位业主的生命和财产安全。

车位管理

<table><tbody>地上车位数100地下车位数400/<tbody>/<table>

物业地址

小区的物业公司为广州宜家创生物业管理有限公司。

物业服务质量

在卫生保洁方面，小区卫生状况较好。物业每天清理打扫道路、楼道电梯，定期到垃圾桶，管理规范，居民认可度高。
景观及设施维护方面，小区对绿植、水景定期维护，绿植定期修剪，生长茂盛，水景无异味，对公共设施保养及时，未有损坏现象，为居民提供了较好的活动空间。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区部分楼栋临街，可能对住有一定的噪音影响，不建议购房者选择这类户型。经济预算有限且对区位要求不大的新婚首置等用户。

建议在此购买楼层稍高的二房，此类户型总价较低，适合用作婚房或过渡性住宅。
建议有一定经济能力的买房者，家中有老人需照顾的家庭购买此处的三房，因是多层，利用空间大，使老人也有相对的居住空间，方便活动和照顾老人孩子。

我要卖房

小区的房龄和装修情况是影响本小区售价因素，小区物业管理较佳，周边各生活配套设施齐全，生活便利，一定程度上又利于小区房屋售价。业主定价应当进行综合性评判，价格适中的房屋更易受到购房人群的青睐和选择。

我要出租

出租房子的业主朋友们来说，装修和配置在一定程度上影响着成交的价格和速度，建议家用电器和水电燃气等一定要做好维护，保证房屋的基本价值，空置时期的水电燃气费及时缴纳，将房屋打扫干净再出租，给他人以方便，让房子看起来更加整洁舒适。

我要租房

对于租客租住房屋，建议在该小区附近上班的居民，建议在此租住，不仅租金相对较便宜，也会节省上班通勤时间。建议租客租住钱检查好家用电器和水电燃气等，做好维护，保证房屋的基本价值。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费3.00元/㎡/月 暂无资料公司缴费或线上缴费小区正门水费 第一阶梯1.98元/m³/月
第二阶梯2.97元/m³/月
第三阶梯3.96元/m³/月 28858770公司缴费或线上缴费小区正门电费 第一阶梯0.61元/千瓦时
第二阶梯0.69元/千瓦时
第三阶梯0.91元/千瓦时 暂无资料公司缴费或线上缴费小区正门煤气费 第一阶梯2.5元/m³
第二阶梯2.9元/m³
第三阶梯3.5元/m³ 暂无资料公司缴费或线上缴费 小区正门/<tbody>/<table>

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