愛新覺羅弘鋼
月賺1w這個概念有點含糊，是某個月賺一萬，還是說平均到每個月賺1w，差別很大的。
如果是平均到每個月賺1w，那麼分析下你的投入和產出比，你需要核算大概什麼時候回本，什麼時候盈利。
最大開支是38w轉讓費，這是一次性的，還有持續投入的房租，以及旅館的物料換新，還要確認現階段旅館是否需要翻新，如果需要馬上翻新，那麼又是一筆很大的開支。
最重要的一點是，旅館是特種行業，你接手的旅館是否將特種行業經營許可證正副本，消防許可證，安全等級證，衛生許可證，這四個主要的證件一起轉給你，如果不包含這些證件，你接手了也幹不成，或者需要花費巨大的代價補辦這些證件，這都是大開支。所以你的實際投入是遠超38w的，如果一個生意2年都無法回本，那就是太差的生意，中間風險很高，不建議投資。
創客Talk
不能接，划不來生意，一般二年轉本，38萬接手太貴，到時出手肯定要虧。出租屋生意好不好做，有很多因素，房租多少，房子新不新，地段好不好，當地消費如何？房東好不好說話等等。如果做好點，還要裝修，這個也重要，房間設施不好，衛生不行留不住客，人民生活水平提高追求品質，差了點都沒幾個人年青住。
38萬的轉讓費都要三年多轉本，還要看合同有多久，時間短了到時重籤房租又漲，那到時虧。當然還要看貝體情況，我有一朋友也是這情況當時轉貴了接手，但這房子位置不錯，朋友接受內行人建議簡單裝修下粉牆換床，然後美團掛上，重要是價格漲了。還有減了部分長期房改臨時房，經過半年生意好起來了。剛好旁邊有搬廠過來了，加了人。他這邊簡單裝修了比其它房子看起來衛生好，天天滿房。這只是個例，不是個個這樣。入行慎重！
出租房這行坑太多，新手如果沒熟人帶不要輕意接手，虧的自殺的都有，那些中介坑人的事多的很，外行人不瞭解。
瞄一眼看世界
首先看月盈利一萬是否屬實，酒店經營是有淡旺季之分的，你需要獲取全年的數據，所謂盈利是指”營業額-房租-人員工資-布草洗滌費及損耗-易耗品-水電費-稅金-其他固定費用”大概就這些。
需要注意的是很多人計算人員時不把自己”老闆看店”的薪水計算在內，這樣是不合理的，如果依然能達到1萬每月，那麼38萬的轉讓費可以接受（確保轉給你的酒店3年內不需要大動）。還有剩餘租期還有多少？租金遞增如何？都要精確計算，少於6年也不行，預期客房售價增長無法涵蓋租金遞增幅度也不行。總之三思後行，如果三年能收回投資一般人是不會轉讓的。
上海寬居別院酒店
不能 回本週期長
我淡季賺一萬 旺季賺2萬的公寓（6個月的旺季）才28萬還帶了一年房費 轉出去的
我做腦子讓驢踢了
等我在找店時，才發現外面這些人多狠
天使的淚865
意思是你花了35萬找了一個月薪一萬的工作，你覺得劃不划算？
雅志淡塵
我的店一年淨利潤17萬+前兩天報給別人才23.8萬，你這個一個月賺1萬要38萬？
妝前妝後567
本人家人還有很多同鄉從事這個行業，一般來說，想接某個店，先不會告知店主，而會去暗訪或小住兩天探探虛實。有些店轉讓還可以讓你試做一段時間。三十八萬接月賺一萬的店可以說懂行的不會接手，因為幹這行需要兩人以上，特別半夜兩三點都被開房的人叫醒，很辛苦，而且幾年之後太過陳舊不翻新會影響生意，翻新開支又是一大筆。仔細一算，你還幹嗎？
紅塵有你2626
本人現在正在做這行，以我的經驗看，不能接，一個大坑，回本超過1年半的都不保險，你承擔的風險過大，除了設備老化折舊和生意上的風險，還有房屋碰到拆遷和合同到期後房東回收房子的風險
華111534883
小旅館本身不賺錢，一般都是接點特別的生意，跟一些美女合作，你懂的。
他之所以轉讓，是因為現在打的太嚴了，這些服務全部被徹底打死了。
所以，你接過來別說一萬，要盈利估計都難。
然後你病急亂投醫，加上不斷有以前來玩過的人問，所以你開始這個業務，然後被抓在風頭上。因為你啥消息都沒有。然後開啟了你的另一個人生。
柳滿城
如果不算人員工資，就賺一萬塊錢，這樣的公寓轉讓費最多25萬。如果房子太舊，合同不滿三年，設備老舊或者根本就談不上什麼設備，這樣的公寓最多轉讓費20萬。現在搞公寓和出租房套路和坑太多。要打聽好詳細信息才可以考慮要不要接手。
