天津每日房產
從整體的天津樓市發展區域來看，市區主要還是以南開做大區域影響力、河北做好產品推薦力、河西保持穩步增長力。2019年河東區有望展現出區域的更大發展價值。特別是新開路津濱大道發展帶，同時今年將推出13宗土地資源，包括萬辛莊、陽光裡、振中路等，特別是位於河東繁華區域的新開路地塊、棉一地塊，更是值得關注的價值發展區域。因此2019年市區將以河東、南開、河北展現出蘊含的潛在價值。
從環線來看，2019年津南區依然會保持穩中有升的態勢，而西青區張家窩板塊、團泊板塊都會展現出較大的發展價值。津南區憑藉海河教育園的優勢以及近兩年區域文化、商旅等多方面的環境營造，生活配套將更加完善，特別是融創打造的星耀五洲將推動周邊的價值增長。團泊板塊很像曾經的梅江區域，先是市場的熱選，然後是悄然無聲的沉寂，再後來便是價值的較大化展示，梅江的冷與熱在於買房人對生活配套的需求，隨著生活設施的不斷推進，現在的梅江不僅是居住生活圈，還吸引了更多的人。相對於團泊，其定位應該是提高居住品質的價值展現，隨著人們對居住質量要求的提高，團泊會釋放關於宜居生活的信號，也將展現出更大的區域價值。
老楊說地產
簡單邏輯，看土地。
樓面價接近區域現行售價的板塊價值有有很大空間。
現在天津環內能夠厚積薄發的東麗津濱大道板塊；
北辰宜興埠板塊，未來發展也值得關注；
東南部發展前些年步子太大，比如津南辛莊，有點透支，現在全面降速。
核心區地王頻現，空間不大。
地產天津
津南小站
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