火車上遇見666
新鄉房價最高的地方是紅旗區，這裡樓盤眾多、高校林立、道路寬敞、建設漂亮，是開發商的熱土，現在均價是7800元，生活在這裡的也有不少是富人。但是這裡的房價也變相的拔高了整體房價，像衛濱區、牧野區的房價也是居高不下，要知道新鄉的工資水平排在全國234位，平均月薪4300元，這就意味著一年的收入只夠買一個衛生間而已，還不能裝修。 再看新鄉的地理位置，位居黃河以北，緊鄰鄭州，總體經濟上省內也排在前列。特別是平原新區的建設也讓新鄉拉近了和鄭州的關係，並且人們都是買漲不買跌，於是開發商抓住這樣的購買心理和機遇在去年將房價提升到了一個新水平。
目前新鄉的房價與很多三四線城市持平，上漲空間已經不大，並且有的樓盤已經開始回落，這就說明房價終要與人們的收入相匹配，工資上漲過慢和房價上漲過快本身就是一種矛盾。最後只能說希望新鄉的房價迴歸理性，更加親民。我是海域藍豚，河南自媒體，持續更新更多本地問答，喜歡請點右上角加關注，歡迎評論點贊，謝謝！
河南這些事兒
新鄉，地處黃河北岸，京廣鐵路穿城而過，有紅旗區、牧野區、衛濱區、鳳泉區、新鄉縣、獲嘉縣、原陽縣、延津縣、封丘縣、長垣縣、衛輝市、輝縣市12個縣區。
人口600萬，2384.81億元,房價6000元。如何看待這個房價呢？其實不比較不知道，一比較嚇一跳！
和它南面的省份湖北相比，比如咸寧200多萬人口，gdp1600億，房價4000；荊門，300多萬人口，gdp湖北省中游，房價5000，
就知道河南的房子普遍偏高了，信陽7000-8000,駐馬店7000-8000，那這是為什麼呢？
人口多是一方面，另外一方面就是很多的土地都是永久性農田，不能作為宅基地，導致只能去城區買房子。
而且gdp的增長主要是靠工業，導致群眾的收入也不怎麼樣。
可以說為了耕地整個河南都作了不少犧牲，房子貴也是沒有辦法的事情，所以說如果是剛需那也只能買了，沒什麼投資價值，因為價格已經比較高了。
火車上遇見666
新鄉房價也就是從2017年的年初從均價四五千猛增到七八千左右的！七八千左右的房價對於新鄉這樣一個四線城市來說確實不低，但新鄉的房價陡然猛漲也是有因素的，首先從最初新鄉和濰坊（山東省）兩個地級市來講，前幾年在全國的房價幾乎還是倒數，但作為兩個地級市的地理位置和經濟發展，確實有點讓人費解！畢竟房價這個問題有著眾多因素的影響！新鄉南依鄭州北接近安陽，區位優勢一般，但交通便利又是豫北新興城市的一顆明珠，無論是農業還是工業發展在河南都有著舉足輕重的影響！鄭州被確定為國家中心城市和鄭洛新定性為國家自主創新型城市之後，鄭州的房價是突飛猛進 一路漂升！鄭東新區已經達到三萬左右每平方，（鄭州和新鄉黃河相隔 遙遙咫尺）而新鄉當時是四五千每平方，這也是新鄉房價增長的一個因素！其次新鄉本來基礎房價並不高（北部的隔壁五六千 東部的濮陽六千多 西部的焦作六千多）所以新鄉四五千的房價也肯定還有增長的空間，再加上近幾年國家對環保的重視（很多房產項目停工，剛需過旺），以及新鄉城市戰略轉移（南擴東進）政府在東區的成立，東部成立經開區，高鐵站，以新政府 高鐵站和經開區為城市聚集區的重心轉移，加快了東區發展的速度，也是抬高新鄉市房價的幾個重要因素！
新鄉：人口610萬，人傑地靈 輕工業 生物製藥 製冷 化纖 電磁 生態農業 以及重型工業的起重設備 港口機械衛材防腐都有著一定的基礎！所以，新鄉的發展和欣欣向榮的社會繁榮也是房價的一個支撐！這樣一來，新鄉的房價在七八千這樣一個點上也是有道理的！甚至來講，增長至一萬左右也是合理有可能的！
菸嘴兒3
二線，三線城市房價也不過如此，何況區區一個四線，我寧願租房70年，兩室兩廳一月也就最多1000
公式如下
買進房價6500✘120平方
金額為78萬元，大產權70年
再帶裝修整理下來也就是100萬+
我現在年齡20
租房子兩室兩廳帶廚衛
一月1000✘50年
50年等於600個月
既1000✘600=60萬
中間不用裝修，還可以隨便換房，換地區。
Andr君
第一，從新鄉規劃到2022年市區人口控制在150萬人口來看，目前也就100萬左右，隨著縣區、鄉鎮人口的遷入，從長期看隨著人口的增加，房價是要穩步增長的；
第二，從新鄉城中村改造來看，隨著馬小營等一大批的城中村項目的啟動，釋放了大量的購房需求；
第三，從土地供給量上來看，目前土地供給是在下滑的趨勢，勢必會造成供需不平的狀況產生；
第四，從宏觀國家城鎮化進程來看，新鄉還遠遠不夠；
我認為新鄉房價不會像17年那樣陡增，但房價下跌確是小概率事件，所以在未來10年會穩步增長的概率偏大，個人觀點僅供參考，歡迎大家來討論
十八辣古大師
但是新鄉的人均收入有多少呢，大概也就三千多元，相對於工資來說房價有點虛高。鄭州限購以後，大量炒房客和鄭州人湧入新鄉，進一步抬高新鄉的房價；冬季環保的嚴查使新鄉大多房地產停工延時交工，讓居高不下的房價雪上加霜；近年來原材料費和人工費上漲，進一步抬高了新鄉的房價。所以新鄉房價虛高，但是降價也是小概率事件。
大家又是怎麼看待新鄉房價呢？歡迎大家討論和補充。
新鄉身邊事兒
2017年新鄉房價上漲迅速，有人認為已經漲到頂峰，慢慢還會有回落，但是我覺得新鄉未來的房價走勢還是穩中有升的狀態。
首先，新鄉仍處於城市建設快速發展的階段，東擴南移仍然如火如荼進行中，這對於房地產項目都是很大的推力。其次，新鄉四區八縣人口數量龐大，再加之鄭州高房價的壓力以及購房政策的收緊，這些人群對於購房需要還是很明顯，而新鄉就是這部分人群最好的一個選擇。再次，國家政策對於精裝房的要求，會大大提高房地產項目的建造成本，所以房價上漲也是必然。最後，隨著經濟發展，城市發展，能拿的土地會越來越少，土地也會越來越貴，近幾年來新鄉地王價格越來越高也是對這個情況的一個印證。
李雁瑩
看最多的文章就是問關於房價的問題了，自從16，17年的房價被炒房團炒的持續走高，甚至翻倍。目前房價基本穩定，但還是穩重有升，況且現在銀行貸款利率上漲厲害，而且很多銀行已經停止放款。對於新鄉，耳濡目染的瞭解了一些。
1.新鄉有幾處不錯的風景區，從鄭州出發開車兩個小時左右就能到達，確實很方面。現在鄭州的經濟發展也帶動了周邊城市的發展，東邊的開封是很早就發展了，還有中牟縣，南邊的許昌，西邊上街、滎陽、鞏義，北邊的就是新鄉和焦作了。這幾個城市的房地長行業現在都已經有大的房地產企業入駐，比如恆大、碧桂園等，自然會拉動房價上漲。
2.新鄉的平原新區，以後應該是鄭新一體化的核心位置，現在的房價應該在8000左右，恆大金碧天下、碧桂園等一些大企業早已經在那裡建設樓盤。而且政府規劃的好像以後有地鐵直通平原新區的。新鄉市區房價應該在四五千那樣，總的來說還不是很高，等到以後平原新區發展起來，市區的房價肯定會繼續上漲。
scofierrd
房價，是房地產的綜合市場價格。在整個房地產價格構成中，地產佔大頭，建築成夲佔小頭。如何看待新鄉的房價，需要從縱向比，也需要從橫向比。同全國房地產價格普漲的勢頭比，新鄉房價上漲趨勢有其合理性。同周邊同等城市房價值比，新鄉房價不屬高位。同中原城市群中心鄭州比，相鄰位置近，受其漲價因素帶動很大。從豫北中心定位和趨勢看，新鄉房價仍有上升空間。從購房者的角度看，早入市早主動，因為房價漲幅能夠跑贏通脹速度，那些渴望房市價格大降的想法是糊塗的。因為地價漲，收入漲，通脹漲，成本漲，誰購房越晚投入越大，不說剛需，誰越晚買費用會越多。什麼時候購房好？一句話，早買比晚買便宜，實惠！幻想房價崩盤，那只是一廂情願，等到房價等同白菜價，那麼白菜價也會與房價相等，只能望洋（白菜）興嘆。說的不一定對，僅供參考。
偶然客的空間
外地朋友來新鄉說，這的房子小區規劃都很低端，城市一看就是小城市，都比不過江浙滬的縣城，還敢賣7 8千
