火车上遇见666
新乡房价最高的地方是红旗区，这里楼盘众多、高校林立、道路宽敞、建设漂亮，是开发商的热土，现在均价是7800元，生活在这里的也有不少是富人。但是这里的房价也变相的拔高了整体房价，像卫滨区、牧野区的房价也是居高不下，要知道新乡的工资水平排在全国234位，平均月薪4300元，这就意味着一年的收入只够买一个卫生间而已，还不能装修。 再看新乡的地理位置，位居黄河以北，紧邻郑州，总体经济上省内也排在前列。特别是平原新区的建设也让新乡拉近了和郑州的关系，并且人们都是买涨不买跌，于是开发商抓住这样的购买心理和机遇在去年将房价提升到了一个新水平。
目前新乡的房价与很多三四线城市持平，上涨空间已经不大，并且有的楼盘已经开始回落，这就说明房价终要与人们的收入相匹配，工资上涨过慢和房价上涨过快本身就是一种矛盾。最后只能说希望新乡的房价回归理性，更加亲民。我是海域蓝豚，河南自媒体，持续更新更多本地问答，喜欢请点右上角加关注，欢迎评论点赞，谢谢！
河南这些事儿
新乡，地处黄河北岸，京广铁路穿城而过，有红旗区、牧野区、卫滨区、凤泉区、新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县、长垣县、卫辉市、辉县市12个县区。
人口600万，2384.81亿元,房价6000元。如何看待这个房价呢？其实不比较不知道，一比较吓一跳！
和它南面的省份湖北相比，比如咸宁200多万人口，gdp1600亿，房价4000；荆门，300多万人口，gdp湖北省中游，房价5000，
就知道河南的房子普遍偏高了，信阳7000-8000,驻马店7000-8000，那这是为什么呢？
人口多是一方面，另外一方面就是很多的土地都是永久性农田，不能作为宅基地，导致只能去城区买房子。
而且gdp的增长主要是靠工业，导致群众的收入也不怎么样。
可以说为了耕地整个河南都作了不少牺牲，房子贵也是没有办法的事情，所以说如果是刚需那也只能买了，没什么投资价值，因为价格已经比较高了。
火车上遇见666
新乡房价也就是从2017年的年初从均价四五千猛增到七八千左右的！七八千左右的房价对于新乡这样一个四线城市来说确实不低，但新乡的房价陡然猛涨也是有因素的，首先从最初新乡和潍坊（山东省）两个地级市来讲，前几年在全国的房价几乎还是倒数，但作为两个地级市的地理位置和经济发展，确实有点让人费解！毕竟房价这个问题有着众多因素的影响！新乡南依郑州北接近安阳，区位优势一般，但交通便利又是豫北新兴城市的一颗明珠，无论是农业还是工业发展在河南都有着举足轻重的影响！郑州被确定为国家中心城市和郑洛新定性为国家自主创新型城市之后，郑州的房价是突飞猛进 一路漂升！郑东新区已经达到三万左右每平方，（郑州和新乡黄河相隔 遥遥咫尺）而新乡当时是四五千每平方，这也是新乡房价增长的一个因素！其次新乡本来基础房价并不高（北部的隔壁五六千 东部的濮阳六千多 西部的焦作六千多）所以新乡四五千的房价也肯定还有增长的空间，再加上近几年国家对环保的重视（很多房产项目停工，刚需过旺），以及新乡城市战略转移（南扩东进）政府在东区的成立，东部成立经开区，高铁站，以新政府 高铁站和经开区为城市聚集区的重心转移，加快了东区发展的速度，也是抬高新乡市房价的几个重要因素！
新乡：人口610万，人杰地灵 轻工业 生物制药 制冷 化纤 电磁 生态农业 以及重型工业的起重设备 港口机械卫材防腐都有着一定的基础！所以，新乡的发展和欣欣向荣的社会繁荣也是房价的一个支撑！这样一来，新乡的房价在七八千这样一个点上也是有道理的！甚至来讲，增长至一万左右也是合理有可能的！
烟嘴儿3
二线，三线城市房价也不过如此，何况区区一个四线，我宁愿租房70年，两室两厅一月也就最多1000
公式如下
买进房价6500✘120平方
金额为78万元，大产权70年
再带装修整理下来也就是100万+
我现在年龄20
租房子两室两厅带厨卫
一月1000✘50年
50年等于600个月
既1000✘600=60万
中间不用装修，还可以随便换房，换地区。
Andr君
第一，从新乡规划到2022年市区人口控制在150万人口来看，目前也就100万左右，随着县区、乡镇人口的迁入，从长期看随着人口的增加，房价是要稳步增长的；
第二，从新乡城中村改造来看，随着马小营等一大批的城中村项目的启动，释放了大量的购房需求；
第三，从土地供给量上来看，目前土地供给是在下滑的趋势，势必会造成供需不平的状况产生；
第四，从宏观国家城镇化进程来看，新乡还远远不够；
我认为新乡房价不会像17年那样陡增，但房价下跌确是小概率事件，所以在未来10年会稳步增长的概率偏大，个人观点仅供参考，欢迎大家来讨论
十八辣古大师
但是新乡的人均收入有多少呢，大概也就三千多元，相对于工资来说房价有点虚高。郑州限购以后，大量炒房客和郑州人涌入新乡，进一步抬高新乡的房价；冬季环保的严查使新乡大多房地产停工延时交工，让居高不下的房价雪上加霜；近年来原材料费和人工费上涨，进一步抬高了新乡的房价。所以新乡房价虚高，但是降价也是小概率事件。
大家又是怎么看待新乡房价呢？欢迎大家讨论和补充。
新乡身边事儿
2017年新乡房价上涨迅速，有人认为已经涨到顶峰，慢慢还会有回落，但是我觉得新乡未来的房价走势还是稳中有升的状态。
首先，新乡仍处于城市建设快速发展的阶段，东扩南移仍然如火如荼进行中，这对于房地产项目都是很大的推力。其次，新乡四区八县人口数量庞大，再加之郑州高房价的压力以及购房政策的收紧，这些人群对于购房需要还是很明显，而新乡就是这部分人群最好的一个选择。再次，国家政策对于精装房的要求，会大大提高房地产项目的建造成本，所以房价上涨也是必然。最后，随着经济发展，城市发展，能拿的土地会越来越少，土地也会越来越贵，近几年来新乡地王价格越来越高也是对这个情况的一个印证。
李雁莹
看最多的文章就是问关于房价的问题了，自从16，17年的房价被炒房团炒的持续走高，甚至翻倍。目前房价基本稳定，但还是稳重有升，况且现在银行贷款利率上涨厉害，而且很多银行已经停止放款。对于新乡，耳濡目染的了解了一些。
1.新乡有几处不错的风景区，从郑州出发开车两个小时左右就能到达，确实很方面。现在郑州的经济发展也带动了周边城市的发展，东边的开封是很早就发展了，还有中牟县，南边的许昌，西边上街、荥阳、巩义，北边的就是新乡和焦作了。这几个城市的房地长行业现在都已经有大的房地产企业入驻，比如恒大、碧桂园等，自然会拉动房价上涨。
2.新乡的平原新区，以后应该是郑新一体化的核心位置，现在的房价应该在8000左右，恒大金碧天下、碧桂园等一些大企业早已经在那里建设楼盘。而且政府规划的好像以后有地铁直通平原新区的。新乡市区房价应该在四五千那样，总的来说还不是很高，等到以后平原新区发展起来，市区的房价肯定会继续上涨。
scofierrd
房价，是房地产的综合市场价格。在整个房地产价格构成中，地产占大头，建筑成夲占小头。如何看待新乡的房价，需要从纵向比，也需要从横向比。同全国房地产价格普涨的势头比，新乡房价上涨趋势有其合理性。同周边同等城市房价值比，新乡房价不属高位。同中原城市群中心郑州比，相邻位置近，受其涨价因素带动很大。从豫北中心定位和趋势看，新乡房价仍有上升空间。从购房者的角度看，早入市早主动，因为房价涨幅能够跑赢通胀速度，那些渴望房市价格大降的想法是糊涂的。因为地价涨，收入涨，通胀涨，成本涨，谁购房越晚投入越大，不说刚需，谁越晚买费用会越多。什么时候购房好？一句话，早买比晚买便宜，实惠！幻想房价崩盘，那只是一厢情愿，等到房价等同白菜价，那么白菜价也会与房价相等，只能望洋（白菜）兴叹。说的不一定对，仅供参考。
偶然客的空间
外地朋友来新乡说，这的房子小区规划都很低端，城市一看就是小城市，都比不过江浙沪的县城，还敢卖7 8千
