西安專利代理人王斌
2019年西安房價要均價突破2萬還是比較難的。
1.主要是西安已經瘋漲了一波，房價有點透支。
2.中國的經濟不是很好，老百姓普遍沒有錢。
3.房住不炒的大環境之下。房價增長不會快的，尤其是西安這種瘋漲了一段時間之後的房子，甚至是下跌的。
4.房產稅五年左右，大概率是要出的。
5.在大勢上也已經不行，全國上下老百姓對於房產悲觀情緒濃厚。
綜上所述，西安均價突破2萬，在19年還是比較困難的。
京房子
超過均價2萬不可能，首先要知道，導致西安去年房價暴增的原因是因為遷入大量人口導致的一時膨脹，後續會因政府的調控而回水。
目前國家人口已呈現負增長，人口的減少將對房地產是一個巨大的衝擊。
別說增長，在某些商圈，學校，地理位置不便的區域很可能出現大幅度滑落。
西安重要的商圈無非就是，鐘樓區域，小寨區域，高新，曲江地帶，雖然這些區域的房價較高但因面積較小很難帶動整個城市的均價，就目前為止西安的房價均價大約在萬元左右，一年時間增加一倍簡直是痴人說夢。
雖然國土資源稀缺，但建房都是以人為本，人口減少，農民戶口減少，政府調控炒房團無利可圖，對於房地產是致命打擊。有人總認為房產升值空間大，那是以前還要在購買多套房產的前提下，如今購買一套房產多為貸款，即便房子升值難不成賣掉不成，即便賣掉就手頭的錢想買一套同等的房子或許都不夠，所以說這種升值實際上沒什麼卵用，不能變現，只是聽著好聽而已。
房價回落是肯定的，但排除商圈密集及學區房。
用戶6855198010
看了這麼多關於西安房價的討論，說點自己的看法：1.西安的定位已經很明確，一帶一路，繼北京上海之後第三個國際化大都市，國家第九個中心城市，歷史文化名城！基於這些基本定位，只要沒有世界大戰，短期內國家和地方政府一定會利用自己手中的權利和智囊按部就班的發展和施策的！ 2.說說人口，西安從改革開放後就逐漸落後了，因為古都文化的侵蝕，生活節奏慢，造成思維也慢，接受新生事物能力差，固執僵化思維，加上前十幾年已被查的某領導胡作非為，造成雖然高校眾多，但留不住人才，此地受完教育，回他地工作創業了，所以前些年人口一直停滯不前，人才不足，光指著旅遊和第三產業，經濟發展可想而知！反觀現在，為了符合定位，政府放開落戶限制，人口已近千萬，掌權者是浙江省委過來的帶著尚方寶劍，同時具有東南沿海城市發展的主流思維和智囊，頂層架構良好，未來還愁鳳凰不棲？ 3.說說工資收入：之前沒有支柱性產業，沒有拿得出手的國家性民企，光靠著改革開放前遺留的軍工，航天產業，能把全城工資都拉高嗎？反觀現在，全部的硬性發展已經倒逼工資開始上漲了，有巨頭來，有大佬投，有青年創業，人的思維還能只停留在現在的思維嗎？月均3，4000？ 4.說說房地產：人口在漲，城中村要拆遷，而且是貨幣化安置，建築原材料在漲，政策性定位在加強引導，能會因為某些人的消極想法就導致城市不發展了嗎？城市發展，人為本，有人就要有房住，別說空置率，北京，上海，深圳，哪個空置率不高？前幾年影響房價上漲了嗎？ 5.個人看法：西安房價一定會漲！只是不會暴漲！6.我不是炒房者，只是關心房地產，發表下自己的看法，歡迎來噴，但，文明點！
王者風範990
不用到兩萬，一萬就沒人在西安買了，，滿街的灰塵，白天看像個縣城，晚上看燈火土氣十足，，這樣的地方有錢是不會住這裡的。
財經參考評說
2019年，西安新房均價難以突破兩萬元，將在現有均價基礎上窄幅波動，具體理由如下：
1、西安作為內陸省會城市，受地域及文保政策影響，城市人口基數偏少，城建發展偏慢，總體城市發展潛力一般，受這輪去庫存與棚改政策的影響，西安房價跟隨上漲明顯，目前受樓市調控政策影響，西安一手房市場亦呈現疲態，房價出現明顯回撤，短時間內難以扭轉局勢恢復上漲；
2、2019年，樓市調控力度沒有明顯鬆綁，受貨幣化棚改政策的逐步退出，全國樓市總體將呈現窄幅震盪局面，其中，中西部二線省會房價將小幅回撤5%-10%之間，而三四線將普遍回撤10%以上，局部將回撤20%以上，這是中國樓市發展到一定階段、房價上漲到一定高度後，市場做出的自我修復與調整，加之這波牛市透支了很多的消費潛力，居民收入水平跟不上房價的漲幅，需要以時間換空間，夯實當前房價基礎，以利未來樓市繼續穩健發展；
3、因此，2019年西安新房均價難以再現之前的漲幅，局部城建發展較好的區域和優質樓盤，房價可能小幅上漲，但總體將呈現量價微跌、觀望氣氛濃厚的局面。但對於剛需而言，經過半年的樓市調整，開發商將主動降價換量，下半年可能是一個比較好的買入時機。
陌叔說房
菸頭還沒被摁滅
溫柔的蘿蔔傘410
19年高新三環內品質樓盤估計差不多，其他地方今年一定是以穩為主，暴漲暴跌都是不會出現的，現在西安正在處於產業轉型變革關鍵期，漲多少還是得看西安經濟發展快不快，不要想著跌了，現在房子就和油價似的，又不是市場經濟，預計總體上年內肯定會微漲
尋找真我一直向前
突破個球，都沒人要了，還突破兩萬，做夢吧
吳虎軍913
到2萬是小概率事件，但是不代表不可能，建議有需求的人還是儘快置業，早買早省心，北山廣深說10年前就是目前西安的房價，現在的西安是國家中心城市，還正在國際化大都市方向靠攏，有條件買房賭氣不買房的話，你永遠都是一個失敗者，就跟開車一樣，要有預判能力，而不是聽東聽西，有任何有關房地產諮詢的都可以問我
西安房產諮詢專家ing
恆大御龍灣，竟然僱傭托兒去現場哄抬人氣，製造自己樓盤火爆的假象。這個房地產行業真的得嚴格管控了，對於這樣虛假宣傳的，擾亂市場秩序的，應該給予嚴懲。以保持房地產的健康穩定發展。
