西安专利代理人王斌
2019年西安房价要均价突破2万还是比较难的。
1.主要是西安已经疯涨了一波，房价有点透支。
2.中国的经济不是很好，老百姓普遍没有钱。
3.房住不炒的大环境之下。房价增长不会快的，尤其是西安这种疯涨了一段时间之后的房子，甚至是下跌的。
4.房产税五年左右，大概率是要出的。
5.在大势上也已经不行，全国上下老百姓对于房产悲观情绪浓厚。
综上所述，西安均价突破2万，在19年还是比较困难的。
京房子
超过均价2万不可能，首先要知道，导致西安去年房价暴增的原因是因为迁入大量人口导致的一时膨胀，后续会因政府的调控而回水。
目前国家人口已呈现负增长，人口的减少将对房地产是一个巨大的冲击。
别说增长，在某些商圈，学校，地理位置不便的区域很可能出现大幅度滑落。
西安重要的商圈无非就是，钟楼区域，小寨区域，高新，曲江地带，虽然这些区域的房价较高但因面积较小很难带动整个城市的均价，就目前为止西安的房价均价大约在万元左右，一年时间增加一倍简直是痴人说梦。
虽然国土资源稀缺，但建房都是以人为本，人口减少，农民户口减少，政府调控炒房团无利可图，对于房地产是致命打击。有人总认为房产升值空间大，那是以前还要在购买多套房产的前提下，如今购买一套房产多为贷款，即便房子升值难不成卖掉不成，即便卖掉就手头的钱想买一套同等的房子或许都不够，所以说这种升值实际上没什么卵用，不能变现，只是听着好听而已。
房价回落是肯定的，但排除商圈密集及学区房。
用户6855198010
看了这么多关于西安房价的讨论，说点自己的看法：1.西安的定位已经很明确，一带一路，继北京上海之后第三个国际化大都市，国家第九个中心城市，历史文化名城！基于这些基本定位，只要没有世界大战，短期内国家和地方政府一定会利用自己手中的权利和智囊按部就班的发展和施策的！ 2.说说人口，西安从改革开放后就逐渐落后了，因为古都文化的侵蚀，生活节奏慢，造成思维也慢，接受新生事物能力差，固执僵化思维，加上前十几年已被查的某领导胡作非为，造成虽然高校众多，但留不住人才，此地受完教育，回他地工作创业了，所以前些年人口一直停滞不前，人才不足，光指着旅游和第三产业，经济发展可想而知！反观现在，为了符合定位，政府放开落户限制，人口已近千万，掌权者是浙江省委过来的带着尚方宝剑，同时具有东南沿海城市发展的主流思维和智囊，顶层架构良好，未来还愁凤凰不栖？ 3.说说工资收入：之前没有支柱性产业，没有拿得出手的国家性民企，光靠着改革开放前遗留的军工，航天产业，能把全城工资都拉高吗？反观现在，全部的硬性发展已经倒逼工资开始上涨了，有巨头来，有大佬投，有青年创业，人的思维还能只停留在现在的思维吗？月均3，4000？ 4.说说房地产：人口在涨，城中村要拆迁，而且是货币化安置，建筑原材料在涨，政策性定位在加强引导，能会因为某些人的消极想法就导致城市不发展了吗？城市发展，人为本，有人就要有房住，别说空置率，北京，上海，深圳，哪个空置率不高？前几年影响房价上涨了吗？ 5.个人看法：西安房价一定会涨！只是不会暴涨！6.我不是炒房者，只是关心房地产，发表下自己的看法，欢迎来喷，但，文明点！
王者风范990
不用到两万，一万就没人在西安买了，，满街的灰尘，白天看像个县城，晚上看灯火土气十足，，这样的地方有钱是不会住这里的。
财经参考评说
2019年，西安新房均价难以突破两万元，将在现有均价基础上窄幅波动，具体理由如下：
1、西安作为内陆省会城市，受地域及文保政策影响，城市人口基数偏少，城建发展偏慢，总体城市发展潜力一般，受这轮去库存与棚改政策的影响，西安房价跟随上涨明显，目前受楼市调控政策影响，西安一手房市场亦呈现疲态，房价出现明显回撤，短时间内难以扭转局势恢复上涨；
2、2019年，楼市调控力度没有明显松绑，受货币化棚改政策的逐步退出，全国楼市总体将呈现窄幅震荡局面，其中，中西部二线省会房价将小幅回撤5%-10%之间，而三四线将普遍回撤10%以上，局部将回撤20%以上，这是中国楼市发展到一定阶段、房价上涨到一定高度后，市场做出的自我修复与调整，加之这波牛市透支了很多的消费潜力，居民收入水平跟不上房价的涨幅，需要以时间换空间，夯实当前房价基础，以利未来楼市继续稳健发展；
3、因此，2019年西安新房均价难以再现之前的涨幅，局部城建发展较好的区域和优质楼盘，房价可能小幅上涨，但总体将呈现量价微跌、观望气氛浓厚的局面。但对于刚需而言，经过半年的楼市调整，开发商将主动降价换量，下半年可能是一个比较好的买入时机。
陌叔说房
烟头还没被摁灭
温柔的萝卜伞410
19年高新三环内品质楼盘估计差不多，其他地方今年一定是以稳为主，暴涨暴跌都是不会出现的，现在西安正在处于产业转型变革关键期，涨多少还是得看西安经济发展快不快，不要想着跌了，现在房子就和油价似的，又不是市场经济，预计总体上年内肯定会微涨
寻找真我一直向前
突破个球，都没人要了，还突破两万，做梦吧
吴虎军913
到2万是小概率事件，但是不代表不可能，建议有需求的人还是尽快置业，早买早省心，北山广深说10年前就是目前西安的房价，现在的西安是国家中心城市，还正在国际化大都市方向靠拢，有条件买房赌气不买房的话，你永远都是一个失败者，就跟开车一样，要有预判能力，而不是听东听西，有任何有关房地产咨询的都可以问我
西安房产咨询专家ing
恒大御龙湾，竟然雇佣托儿去现场哄抬人气，制造自己楼盘火爆的假象。这个房地产行业真的得严格管控了，对于这样虚假宣传的，扰乱市场秩序的，应该给予严惩。以保持房地产的健康稳定发展。
