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如果鄭州取消限購，類似於2014年的歷史將會重演
在鄭州的房產歷史上確實有接近兩年是沒有限購的，那就是2014年8月9日之後到2015年12月31日這段時間。那麼鄭州一年多的房價走勢如何呢？如上圖所示，2014年取消限購當月鄭州房價已經開始上漲了，鄭州房價也在2014年破了8500元的大關，甚至三環內部分樓盤的開盤價9000元以上的隨處可見。緊接著2015年鄭州的房價均價破了9000元的大關。後來的2016年鄭州不得不又重新開始限購，但是隨著國家中心城市和中原城市群等一大批國家級政策的支持，鄭州房價沒有剎住車，直接破了10000元甚至直逼15000元的高位。
那麼如今鄭州取消限購，房價會如何？幾點愚見
第一、在全民炒房的背景下，全省甚至周邊省份的購房者都會蜂擁而至。要知道在2014年以前，很多人都不知道原來房子價格可以漲這麼高，還可以當做投資品來做。如今可以說全國人民沒有不知道房子是可以用來炒的，如果放開的話，別的不說僅僅1億人口的河南省就能短時間把鄭州的房價均價提到2萬元的高度。
第二、鄭州自從得到建設國家中心城市、中原城市群、自貿區等等國家級政策支持後這兩年的發展有目共睹。就在過去的2018年鄭州官方宣佈了鄭州踏入千萬人口，萬億俱樂部，從2014年到現在僅僅5年的時間，可以說鄭州的發展是天翻地覆的。從過去的三環就算是郊區到如今的五環，鄭州的發展背後離不開資本、產業、人口的支持。以交通樞紐為基礎的發展模式，未來還將持續帶領鄭州邁向下一個高速發展路口。
綜上，如果說在5年前或許取消限購不算是個大事，但是放到如今全民熱議房產的今天，取消限購無疑是個驚天巨雷，鄭州這樣的城市房價暴漲是必然。當然作為個人來說還是希望鄭州的房價維持穩定上漲的好，不論是對於人口入駐、產業引進還有轉型來說都是大有裨益的。各位覺得呢？歡迎關心鄭州房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
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如果鄭州取消限購政策，向安陽這家就會實現在鄭州買房的願望。這一實例說明限購政策，使在一線城市或發達地區打拼的豫籍人首選鄭州買房的希望破滅。別看他們在打拼地買不起房，但在鄭州買房完全有實力支撐。
一旦鄭州取消限購政策，在外打拼豫籍人購買力、炒房客的購買力和河南省下屬市縣的富人購買力同時彙集在鄭州釋放，將合力推高鄭州房價毋庸置疑！
如果鄭州取消限購最倒黴的是本地剛需，他們的收入對抗不了外圍的購買力。由於剛需收入低和外來者對抗中處在下風，鄭州房價由不得剛需說了算，而是由外來購買力決定鄭州房價。切勿自己買不起鄭州房子而主觀臆斷別人同樣買不起？剛需不買房，別人會買房。在一線城市或發達地區打拼者收入是你鄭州收入的雙倍。這一點剛需只好認輸了！
所謂限購就是不讓有錢人繼續買房，保護剛需。取消限購剛需的唯一優勢"購房資格"同時作廢，將和省內有錢人、在一線或發達地區豫籍打拼者和外省炒房客同臺競技。鄭州的剛需將一敗塗地，房價上漲剛需擋不住！
如果鄭州取消限購只是題主的設想而已，2019年一二線城市不會取消限購政策，鄭州也不能、也不敢取消限購。小城市會存在，近日山東荷澤取消限購限售政策。
12月21日中央經濟工作會議精神：因城施策，分類指導，夯實城市主體責任，完善住房市場體系和住房保障體系。
皖江新四軍
房價和供需，政策，土地等相關，限購只是影響供需。我們一一來分析。
1，取消限購是一個偽命題，現在限購名存實亡。開發商可以解決客戶任何購房資格問題，何況2019年鄭州戶口新政已經對所有人開放，哪怕沒學歷沒工作。2018年朋友短暫補繳補繳社保也是可以，直接說換工作了就行。
2018年很多投資房子的朋友是後悔的，想退房的很多，2018年底房價暗降了不少，不少樓盤真實房價比對外價格至少低1000。二環都出現了12000的價格。看看二手房價格和成交量，就只知道投資者的無奈，這兩年的投資者全是賠錢。何況現在限售，拿到房本後三年內不準轉讓，從首付算起，至少5年無法交易。光資金和房貸就會壓死炒房者。
再說剛需，這兩年城中村拆遷，能買房的被迫買房了，不少人離開鄭州，鄭州普遍工資低，自己都養不起，哪來錢還月供。
2 政策，限售已經分析過了，還有兩個重磅。一個是公租房人財公寓，現在鄭州市區的新樓盤必需有公租房，航海路紫荊山的鄭地的一個小區就兩棟樓，四分之一是公租房，身邊不少剛需包括開店的都申請了，他們是不打算買房，而且申請條件一直在放鬆，不像以前必須找關係。兩室一廳月租幾百塊，對商品房覺得是沉重的打擊，投資者的房租價格上不去又賣不掉，剛需又被大量分流。
一個是房產稅，各個城市的房產統計基本完成，下一步就是聯網，重慶上海已經實驗幾年了。2019有消息說，2020年大範圍開始，這讓投資者是一直憂心忡忡，誰還會投資地產，鄭州二手房價格也是一降再降，這才是真實的房地產行情。
3土地，鄭州有大量的土地，而且2018年底開始樓面價已經腰折，在隨後兩年裡房價上會體現出來，現在三環外到四環的規劃交通遠優於三環內，土地充足。供遠大於需。
去看一個樓盤，隨後每天都能接到不少售房推銷電話；二手房銷售人員大量辭職，二手房最能代表一個城市真實的房地產；2017年還沒有售罄樓盤不在少數，而且大量首付分期。鄭州樓市已經變天，任何商品都沒有永遠的牛市。
尋石11
先說結論：上漲，很有可能是報復性上漲，根據歷年調控經驗，限購取消之後，房價都會出現報復性上漲，因為需求被大量釋放。
鄭州從2016年10月份開始限購，持續了兩年多的時間，但是鄭州主城區的住宅均價從未下跌過。
如圖所示為2014年-2018年鄭州主城區商品住宅供銷價，以2018年為例，成交總量為1042萬㎡，比2017年多300萬㎡，約3萬套房子；2018年主城區均價14230元/㎡，比2017年多400元/㎡。
這還是在限購情況下，如果不限購。。。
從2014年開始，鄭州主城區的均價從未降過，哪怕是限購，2014年均價9130元/㎡，2018年均價14230元/㎡，年複合增長率12%，按照這種節奏6年房價會翻一番。
另外再看一下庫存。
截止2018年底，鄭州主城區庫存只有8.6個月，什麼意思呢？
如果沒有新的土地供應，鄭州主城區的住宅只夠賣9個月，然後你會驚奇的發現三環內基本沒有什麼土地，要買房只能買到四環和五環之間。
曼昆十大經濟學原理當中有一個供求關係：市場價值或生產價格決定價格，價格決定供求；反過來，供求決定價格，並通過調節不同生產條件下的生產，影響市場價值的形成與決定。
簡單來說某樣東西需求多價格就漲，供應少價格漲。
如果鄭州取消限購，那就是需求增多，市場經濟環境下需求增多，那麼價格自然要漲。
還有一個層面就是土地供應層面。
鄭州歷年來的住宅用地供應，基本上每一年都完不成，所以說土地供應是不足的。
鄭州的人口不斷增加，土地供應不足，庫存不斷減少，房價會一直上漲，一旦放開限購，需求猛地被釋放，房價會報復性上漲。
地產演繹
鄭州社區來回答您的問題！
1.2019年取消限購，會有一部分人即剛需，改善人群會購買！剛需因為結婚，住房，工作生活需要購買，改善者會賣掉原有房產，購入自住房產！
2.2019即使仍限購，這群人仍會購買！這跟限購關係不大，購買的人群的多少取決於銀行的信貸政策，那時的房價，收入預期！
3.2019年限購不可怕，主要是限售，房子不滿三年不允許出售，這阻隔了一部分有改善需求的人，如果國家政策調整，限售政策利好的話，會有大量二手房湧入市場，房產價格會有所下降，對購房者是福利，但也放任炒房者大量湧入，價格會被短期內抬高，而後炒房者會拋售，更多房子會出現，造成二手房價格下跌！
4.2019年如果房貸利率下調，會吸引之前因為利率過高而沒入場的剛需進場。且在銀根緊縮的情況下銀行會優先房款給新房購買者，而二手房交易會受到影響，價格會下跌，尤其是2016年下半年購入的房產。
5.限購不可怕，最主要的是信心！對房地產市場沒有信心，資金就會尋找新的區域投資，這樣房子會實現國家調控的目的～軟著陸！
6.限購2019年取消的可能性很小，一方面違背國家調控房價的意願，最重要的是鄭州會通過其它途徑來維穩房價，如人才鄭州策略，吸引高端人才到鄭州來，提升整體城市平均素質，會變相的為房地產開通綠色通道，達到維穩調控的目的！
7.2019年取消項目已經不重要了！下步看銀行信貸政策，國家投資，整個國家經濟環境甚至是國際環境，都會影響到鄭州的！因為在如今這個時代，誰都不能在紛繁複雜的國際環境中獨善其身，鄭州尤其如此！
魯魯吧
說真話，可耕地歷年大量拍賣建房，14億人口大國靠大量進口轉基因糧食補充，若國外抬價或停止供應，中國人都吃磚塊水泥去行嗎？房子能出口兌外匯和食品嗎？這不是很簡單的道理？！房產過度投資週轉太慢必然資金轉向其他投入，現在空城鬼城那麼多，真的千萬別聽什麼專家廣告的忽悠，房價又能挺多久呢？！若違背國情再人為的姑息推漲房價，一味的讓地方把土地拍賣作為填補財政收入來源，推高房價掏空百姓錢包，鼓吹泡沫的極大化，將是對中華民族振興的極大犯罪！黨和政府豈會坐視不管呢？！尊重經濟規律吧，違背了是要受市場懲罰的。只有振興農業科技製造及服務業，才是中華民族長安永興強國富民的根本！、
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如果2019年鄭州取消限購政策的話，房價可能還會漲！為什麼呢？來，我給大家簡單說下！
現在的商品什麼最值錢，答案就是房子。市場經濟不景氣，投資做生意怕賠，股市一片綠，你敢買股票？手裡有餘錢，銀行利率低，存到銀行吃利息，還不夠貶值的快。怎麼辦？
只可能投資房產，現階段是全民炒房階段。大家把錢投到房子上，來避免通脹引起的資金縮水。現在限購，一些人還無法購置多套房產，一旦放開限購，這些人可以放開手去購置多套房產。市面上流通的房子少了，價格依然要上漲，這塊就是市場規律，供小於需，價格自然要漲，畢竟物以稀為貴！
真正能遏制房價上漲的手段，可能就是銀行限貸吧。就目前情況來看，能買得起房子的都買了，有的甚至還有多套房產。買不起的依然買不起，這些人是真正的剛需，如果這些人不能買房子了，供大於需了，房價必然會鬆動。當然了，地產商們不會選擇降價出手的，他們會變著花樣去降低購房成本的。
所以，多的我就不說了。說了這些，你也能明白一些東西了。房價漲或跌，不是我們說了算的。全力做好迎接下一輪通脹的準備吧！
葉子說球
國家基礎政策是"房住不炒"，這樣就沒有投機者去炒作，市場只要沒有投機者，房價就不會上漲。
為了維穩，不能讓房價成倍的暴跌，原有的泡沫要慢慢縮小，像自行車漏氣一樣，慢慢把氣壓減下來，而不是爆胎，一步到位的降價，目的是維穩，讓經濟軟著陸。這樣對剛需來說還是吃虧的，明知買過的房子，每年都會下跌，但是急著住房的人還是要買。
房地產市場上，單獨是居住者購房，剛需就會理性買房，不會是搶到籃子裡就是菜，會精挑細選，討價還價。房地產市場，將由賣方市場轉變成買方市場。不管地方調控政策松與緊，只要前提是，房住不炒，房價最終會跌倒實際價值中。
流雲牧歌
首先鄭州限購的目的是為了防止過度炒房帶來的房價上漲、經濟泡沫，還有降低空置化率。鄭州限購可以有效的對房價進行控制，防止有錢人狂賣再囤積出售，所以對於普通人來說是好事，限購也能縮小了貧富差距，保護多數人的利益。
再者從鄭州現在的成績來看，不僅是周邊地區看好，全省都看好鄭州的發展潛力。一旦取消限購勢必會使其它地市的人瘋狂購房，甚至借錢、貸款也要買上一套，然後坐等升值，有錢人更不用說，房就是最好的投資。面對河南一億人口，潛在的消費人群可以說是龐大的無法估計。
最後現在講究的是均衡發展，鄭州的工資水平與房價差距越拉越大，資源也不能掌握在少數人手裡，還是要注重改善民生，提高人們的幸福感。而鄭州取消限購的連鎖反應就是鄭州房價上漲，其它地市房價下跌，難以控制樓市。
總之，我認為目前鄭州正在均衡發展，短時間不會取消限購，房價也不會大漲。
我是海域藍豚，河南本地自媒體，喜歡請點右上角加關注，謝謝！
河南這些事兒
中國 房地產行業，經過近四十年的高速(飛躍)式發展，己跨入一個嶄新的時代！中國當前己告別(住宅、短缺.舊時代，)房地產從規模化，大開發，進入(住宅，產業化，舒適化，高端化，改善化)時期！
鄭州屬於(新一線)河南省，省會城市、(人口大省)，但是由於近，二十年跨越式發展，也告別(住宅，短缺)時代。鄭州是一個興新城市，城市格局，發展模式與(安徽，合肥)比較接近，城市歷史相近，建城史(較短)! /也是擴張型(城市)。2019年，取消“限購"，鄭州房價也不可能，大幅度上漲，因為，與一樣，三年內房價，漲幅巨大，己透支末來六，至八年的上漲空間，/因為(鄭州，合肥)兩市當前，還不是發達城市，經濟強市，人均GDP，人均收入，市民可支配支出收入；居民財富指數，非常低，不支持(高房價)，進一步上漲，鄭州將與.一道進入，高位調整模式，向下↘微跌，小跌，未來將→進入調整期！.1
