手機用戶6945549352
我也想說一種現象，現在物業公司主動撤出小區的也越來越多了。我個人認為原因還是一個錢字。拿北京為例，現在很多小區已是十幾年的舊小區了，物業費大多數都沒有上調過，但人工費卻年年漲，業主想過沒有，十幾年來你的工資漲過多少了，長期不給你漲工資你幹嗎？小區物業費無法上調，物業公司為降低成本只能靠減少人員或招退休人員方法維持。這樣給業主感覺是服務水平下降，造成不交物業費，物業為不賠錢有的用不當行為強行收費甚至涉黑，這更加深了雙方矛盾。惡性循環開始出現，長此下去最終受害的是購房人，生活不方便，房產在貶值。我認為現在單靠過去的政府部門的指導模式不行了，政府必須加強對物業公司及業委會的監管，同時小區業主也必須提高享受物業服務的消費意識，物業服務是市場行為，一分錢一分貨，政府可以臨時救急，但絕不會長期補貼。想要享受好的服務，最終由業主自己解決。
南邊來的大叔
應該取消物業管理！因為物業變著法子亂收費！比喻我對物業的反感是從去年開始的！十來年了,2018年是我對他們這個行業特反慼！去年我家搞棚戶區改造,我上半年為配會房改三個多月,因原來是兒子交那些物管水電,媒氣費的！兒孑照單交費！下半年我又回家三個月只差三天！我去時在門口撿到一張物業交款單,我一看競產生一百多元水費,電費也一百多元,我就覺得不對,我們兩老人不沒住,水,電開關都關了出門昀為何有產生這些費用！我跟他們物業理論,要他們查是麼回事？他們帶我去查時競是把別人的水電錶掛上我家房號,別人用水電要我交費！你說這麼的物業不取消有何用！
旭日曙光5
為什麼現在的人們要求取消物業管理的呼聲越來越高，其實這不僅僅是一個行業自律的問題，更是由於職能主管單位和物業公司之間的利益輸送而疏於管理問題。
1.物業公司作為企業來講最怕的就是嚴格管理，而不是怕老百姓鬧事。如果職能主管單位管理起來可能會斷掉物業的飯碗，那物業就自然會按照合同與規定執行。可是，由於物業公司是企業，是企業就會有利益輸送，而那些主管單位收錢後也就睜隻眼閉隻眼，成了物業的保護傘。
2.物業公司擅自調漲物業費不經過業主同意。根據《物業管理條例》規定，物業費漲價是屬於重大事項，需要經過業主大會同意後才能漲價的。如果沒有業主大會，需要經過一半以上業主簽字同意，並報送物價部門批准備案，方可實施漲價行為。可是，現在的物業公司是我想漲就漲，你必須交！
3.物業公司對於小區物業管理形同虛設。保安睡覺，綠化不管，公共維修不做，公共設施不維護，發生問題除了推諉，絕對不會給你解決。這是業主最討厭的部分。
4.維修基金成了物業公司利益輸送用的小金庫。一般來說，絕大部分小區是沒有業委會的，這種情況下，業主的維修基金就成了物業公司的囊中物。 編個名目，不經過大部分業主同意就隨便動用維修基金，可是這部分錢不會用於小區真正的維修，成了物業鞏固社會關係的資本。
5.物業公司不僅侵吞業主的公共收益，還不斷想法設法開拓自己的財源。比如不收費的地面停車位，物業公司弄個道閘直接收費，這個費用就是物業的純利。比如小區廣告位，公共用房出租收益等。
6.小區業主維權無門，物業不管，向主管單位投訴無效。如果有業主想成立業委會解聘物業，那麼肯定會招致物業公司和相關主管單位的瘋狂阻撓，甚至使用下三濫的汙衊以及恐嚇手法。讓維權業主心生悲哀。
7.物業除了收費的時候積極，其他的從來沒積極過。這也不是物業問題，那也不歸物業管，這才是業主最痛恨物業的根源。既然什麼都不歸你管那你還收錢幹嘛？
其實還有很多，筆者就不一一敘述咯。
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說天評地鹽城哥
當大家談取消物業的時候誰來管呢，先談物業在小區的職能，消防，停車，保潔，水電簡易維修，小區道路維護及綠化，老點的小區還包括大修，業主都希望政府管，這樣業主可以不拿物業費，可政府會拿這筆錢麼，去政府辦公樓看看，保安保潔也是政府購買的保安，保潔服務，政府都是購買社會服務，讓政府的人來給你當保安，當保潔有可能麼，早幾年當時都是單位給職工蓋房。宿舍區由單位派人簡單打掃一下，大部分是各掃門前雪，帶有福利性質，現在你買的是商業用房，沒有任何福利性質，業主來自五湖四海，讓國家給你福利有可能麼，一個一千多戶的小區，需要12到15個保安，8個保潔員，一個水電維修工，二個有消防資格證的人員，一個綠化人員，一個主管，會計，出納，最少25人左右，如果由社區管理，人員還要多，工資加社會保險，要多少錢，工資底，找誰幹，誰會幹，找小區的做公益，現在這社會誰會做公益，其實說物業公司賺了業主的錢，不如說物業公司賺的是保安的錢，小區做保安，保潔有沒有交社保的，政府都養不起這些人，小區能養的起，可以不要物業，自管，連個門都沒人關，企不亂了套，不要物業，先想好誰來管理_，當滿院車輛亂停亂放，特別是車停車消防通道上的車輛，一旦發生火災，不是交多少錢物業費的問題，恐怕有自由就不錯了，聲明，本人只是代理過幾起物業糾紛，並詳細瞭解物業服務的方式，才寫了這點想法，共大家參考，一些人好無素質，不要罵人，這個寫了很久了，但還有人看，有些好無素質的人在上面亂罵，請你閉嘴，關於物業管理要不要，可以去北京電視臺向前一步這個欄目，專門為小區物業管理解決糾紛，裡面有小區自冶，共冶的案例，看完在發言
人在旅途661389
物業公司應該取消，為什麼這麼說，物業公司的老闆，實際上是在小區業主身上找💰。舉例子說，業主繳的物管費，小區應該是到了晚上亮晃晃的，實際上，小區到了晚上燈，就象螢火蟲。這是一，二呢，環境也不是很好(✪▽✪)，綠化就零零落落一點點。感覺就是，物業公司老闆該摳的就摳。據瞭解，一個很小的小區，老闆要從物管費裡面摳十多萬，裝入他們自己的腰包。我以為，物業公司，應該由政府來管理，政府部門來管理，起碼不(;｀O´)o在業主身上來剮油水。政府部門是拿了國家工資的，本著為人民服務的思想，就應該到了晚上，把小區搞得燈🔥輝煌，不(;｀O´)o是象螢火蟲一樣。這是我的看法。
海娃13
那些一天到晚老是盼望取消物業的人有這麼幾種人：1、有觸及到他個人利益跟物業發生過沖突的人。2、拖欠或不想交物業費被物業公司起訴過的人。3、心態不平衡，這也看不慣，那也看不慣的人。為什麼這麼說呢？本人從事物業管理工作十幾年，什麼樣的業主都見過。一般來說，總是看不慣，一天到晚仇視物業想取消物業都是低檔小區那些素質低，沒有大局意思的人，這種人想的是物業的存在阻礙了他那種我行我素的，愛怎的就怎的沒什麼文化的人。我長期研究過這些人的心態，他們總是這麼認為的：1、我花了那麼多錢買的房子怎麼每個月還要交什麼物業費？2、物業怎麼什麼都要管？我從樓上往樓下扔垃圾也管，往門口樓道堆東西也管，我在自己家裡敲敲打打聲音大一點物業也管等等。3、吃喝剽賭什麼錢都肯花，可就是每個月那麼幾十元或一、二百元錢物業費就是不願意交，不交就不交了唄，不是，既不願意交費而且還要打腫臉充胖子，不是道理的道理講一大堆。反正就是我不交費的理由就是你們物業造成的，振振有詞。高端小區就比較少出現此類問題。1、高端小區絕大部分業主都是有穩定的收入，他們的精力都是花在事業和工作上，就那麼幾塊錢的物業費也不會放在心上。2、高端小區業主文化素質就是不一樣，他如果對你物業服務不到位有意見會及時開誠佈公地提出來要求整改，但該繳納的費用一分錢不拖欠。到今天為什麼會造成業主和物業的對立呢？責任還是在政府職能部門，沒有根據國民素質制定一套符合我們國家國情的物業法，目前大多數都是地方政府制定的管理條例。加上大環境很多新聞記者沒有實際瞭解物業管理存在的問題，而是一邊倒的為那些少數業主“搖旗吶喊”，造成物業管理越來越困難。
13625022586
其實取不取消物業不是什麼事！關鍵是管理是法律！如果法律健全物業也能為百姓服務好的！改革開放這麼些年了物業管理法有沒有健全？對物業有沒有法律的約束？如果有了完整的法律體系管理物業！物業都是國家的公務員可能就會管理好物業！。現在物業都是社會招來的閒散人員！管理人員也是一些雜貨湊！沒幾個是好人！這樣的機制能管理好物業嗎？。簡直就是糊弄人嗎！對百姓不負責任！現在就應該把物業改革歸國家所有！招聘員工都從大學生裡選拔！當官的都要有一定的管理水平，並制定完全的、嚴格的法律來管理和約束物業才是硬道理……！
蒼海一葉3
這是個偽命題。沒有那條法律法規規定一個小區必須要由物業公司來管理，完全可以召開業主大會成立業主委員會，實現物業自治。由業委會管理物業費的開支，聘請保潔公司和安保人員，這又不是沒有先例。之所以現在的小區大都要請物業公司來管理，就是因為業主本身參與管理的意識不強，有些小區連召開業主大會都沒人願意參加，業委會也無法成立，這樣的小區當然要請一個物業公司來管理，否則就亂了套了。也有小區業主內部矛盾，大家彼此都不服，彼此拆臺，沒辦法平衡，只好請物業公司來。這樣的情形下就讓物業公司鑽了空子，物業費開支無人監督，物業服務水平無法保證，然後業主又罵物業，業主自己內部又不能團結一致取代物業，這就是現狀。
寒潭鶴影606
取消物業，業主自治？只怕這些都是不瞭解物業基本知識的人吧？高層需要二次加壓供水，這需要24小時值班，而且要每半年一次水質檢測！電梯每月一次維護保養！配電室變壓器每半年一次的維護保養！綠化澆水的用水用電維護！小區公共設施的維護！生活垃圾的清運！這些都誰來做？都交給街道辦事處麼？那辦事處的多龐大？業主自理就等於業主自己成立了一個物業！而這些業主難道不需要工資的麼？業主就不用繳費的麼？仔細算下來比請物業所付出的費用少不了多少！本人鎖住小區就沒有物業（拖欠水電費，熱費被趕跑了），現在垃圾遍地，回家車位被外來車輛佔滿！也有業主委員會，可是沒有工資，誰也不願意管事兒！還好，我們是低層，沒有電梯。
豬圈裡最酷的小豬1
現在都是等價交換，你交一百塊錢想享受五百塊錢的服務可能嗎？有的業主連物業費都不交還有臉出來指責物業服務不到位才不交錢的，還有的業主交了物業費就把自己當成了物業衣食父母，對物業的各種規定當耳邊風，我行我素，打罵物業人員，現實裡也確實有的物業欺行霸市，強買強賣，服務根本上還亂漲價等問題，對這樣的物業取締都是輕的而應該法辦，一個物業的好壞不應該看幾個人的叫喊就把物業定位大奸大惡之徒，一個千人小區出來十個八個人說小區物業不好的，就應該質疑到底是物業不好還是這幾個人有問題了，對百分之三十以上的業主不滿意的物業，政府就應該整頓物業了，取締物業是不可取的，整頓物業市場確實應該擺上日程了。
