甜蜜蜜好甜蜜
買新房和二手房，到底哪個划算，這要看具體情況。
一、購買一手房新房毛坯房的好處
1、除了維修基金和契稅之外無其他額外稅費，成交價格相對低;
2、交易流程比較簡單，不需要辦理轉讓手續流程、評估流程等;
3、不需要承擔中介基間費用;
4、不需要辦理解押手續，直接跟房開商簽定購房合同，再辦理按揭貸款(若購房者需要按揭付款)
二、買二手房毛坯房的好處
1、二手房毛坯房適合剛需客群，需要馬上住的話，只要交易完成之後，裝修好就可以住;
2、適合準備結婚的客群，交易完成後，可以馬上用做婚房;
3、二手房屬於成熟樓盤，所以周邊配套如:交通條件、學校、生活配套等已經完善，購買之後就可以享受。
總的來說，確定是買一手房毛坯房還是二手房毛坯房，首先要根據自身情況權衡利弊。小編建議，如果沒特殊情況，還是買一手房比較好，二手房稅費高，稅種多，如果二手房沒滿5年，那麼要承擔如增值稅(以前叫營業稅，營改徵政策執行後，營業稅退出歷史舞臺，取而代之的是增值稅)，另外還有個人所得稅等。具體稅費情況如下表:
菜鳥房評
其實，一個房子的好壞是多方面的，不同的人，有不同的觀點。就我個人來說，我還是願意買二手房，原因如下：
1、二手房才叫市場價格。新房在銷售過程中，有各種各樣的花招來促銷，其目的就是銷售溢價。
二手房就沒有這些花哨的東西，有時候業主的房，掛了幾個月無人問津，還有可能降價。有時候業主急需用錢，降價幅度還不少。聽說過筍盤不？
2、新房一般的在新區，配套不完善，生活不方便；如果生活配套很方便的話，房價也比周邊的二手房價格高，就是因為它新些。
3、新房差不多都是毛坯房，整個小區要裝修幾年，周邊才安靜。惱火😫二手房住過幾年了，該裝修的房，也裝修的差不多了，即使是還有裝修的，影響也小得多。
4、汙染少。新房最大的問題之一就是汙染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
最近鬧的沸沸揚揚的就是自如公寓甲醛超標，阿里公司的員工租賃了自如的公寓，患癌症住院。
各位，身體是自己的，珍愛生命耶。
5、質量有保證。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，只要細心一點都能發現，如：漏水，牆壁開裂，地面塌陷什麼的。也可以通過走訪賣家的街坊鄰居，瞭解房子質量狀況。
現在你看新聞，每天都有業主到某開發商的駐地或者沒有交房的樓盤維權，啥子問題，不就是房子的質量問題嗎？
買二手房的好處也比較多，這要根據你的需要，你的愛好來選擇。
重慶老楊侃房
買新房和買二手毛坯房哪個更合算？
我可以負責任的告訴你，價格方面，買新房（期房）肯定要比買二手毛坯房合算，畢竟前者需要等幾年時間交房，後者直接就是現房了。
但是從需求和價值方面，買二手毛坯房也不失為一個好的選擇，畢竟期房需要等，需要承擔一定的風險，但是二手毛坯房就不一樣了，買了就可以過戶和居住，很方便。
但是買房會有很多套路在裡面，大家可以點個關注，有問題及時諮詢我！
房產新勢力
每個人的買房目的都不一樣，買房都是根據自已的想法來買的，主要看你買房的訴求是什麼，如果單純想住而買房，那就二手房也可買，新房也可買，但在買房時首先考慮房價，和這個房的地段和位置，要做一個新房和二手房價格的比較，從各方面條件下權衡那個房價更便宜更合理一些，當然現在的人買房都知道房子的區域最重要了，地段決定日後房子的價值，當然現在買房是要住的，還要考慮以後萬一房子不想住了，再轉手出去能賣個好價錢，保證自已買的房能增值保值，所以說在買房時是相當注重區域位置了，二手房和新房辦房產證所要的費用相差不大，買新房還是買二手房，舊房房令如果不長，畢竟普通商品房產權都是70年，那就說買二手房和新房的區別不是很大，在這種情況下你就全面衡量，買那個房對你最有利，那個房和你訴求相近，你就選擇買哪個房，因為適合你的房子才是最划算的房子！
SRS123Oh宋潤身
哪個都不划算！
眾邦船舶塗裝
那就看位置了，在相同的位置，價格相同的條件下，還要看你的需求，你要是馬上住那毛坯二手房裝修好了就可以住了，新房如果是期房那你就得等，還有就是社區的配套設施也不一樣的，所以在這種情況下你選擇的要根據自己現在的需求選擇，是購買二手房還是新房了
AIAIG海外置業
同樣價格，二手房划算，因為區位更高。
同樣位置，二手房更便宜。
