車城映像
買房是大事，火爆的城市的樓盤選房時間只有幾分鐘，而且只能一個人進去選，怎麼選？選哪一層？其實這個問題，應該綜合分析具體場景，根據不同情況做出選擇。
二樓的優勢就是樓層矮，上下樓方便，不用等電梯，水壓根本不用擔心；劣勢就是採光不好，視野不好，容易返潮。
頂樓的優勢就是樓層高，視野好，採光不用擔心；劣勢就是現在開發商都不太注重房屋質量，頂樓很容易漏水，我身邊就有不少頂樓鄰居經常往物業跑解決漏水問題。
1、地域
如果是南方，特別潮溼，地下室，一樓經常返潮，這樣裝修的時候防水就要花大心思，否則時間長了牆面開裂，地板潮溼等等問題就接踵而至。
這個時候就應該毫不猶豫的選擇頂樓，頂樓的利大於弊了；當然如果在北方，不會又返潮，就可以選擇二樓。
2、總層高
另外一個重要的問題就是總層高，如果小區密度特別大，容積率很高，樓間距很小，這個時候我會選擇頂樓，而不是二樓，雖然頂樓可能會漏水。想想樓層一共30多層，自己住二樓，一開窗事業很差，可能門口的樹高一點，就什麼都看不見了，會壓抑。
如果總層高才6層，11層，又沒有返潮，就看你自己的喜好了，各有利弊，買的舒心，住的放心就好，不用太計較樓層。
對了，如果一樓是底商，堅決不要買二樓。
以上是我個人看法，歡迎大家關注我，也歡迎留言討論。
前進的小君君
好巧啊，我們買房的時候，正好就只剩二樓和頂樓（最高10樓）了，我們選的頂樓。沒有考慮那麼多，租房子住過二樓，梅雨季節的時候真的感覺潮溼，整個都不舒服，當然，出行還是比較方便的。我姐在南京買的頂樓（33樓），我也住過，並不悶熱，當然，大夏天的你住哪裡都熱吧。她這樓上還有半層隔熱的，安靜是真安靜啊，不用擔心樓上有嘩嘩的沖水聲，樓下有汽車喇叭聲，居住體驗還是蠻好的！
安然無恙Mom
二樓，現在房子基本上都是高層，20多層 30多層了。雖然說什麼一樓髒二樓亂的，但是二樓確實要比頂層好。
即便是多層的頂層也是不行的，頂層冬冷夏熱，受不了啊。二層上樓也就爬那麼一層，年紀大點的老人能活動的也是可以承受的。有電梯的如果電梯停電，那就傻眼了。再就是頂層水壓低，有時候會沒有水。不過二層容易堵下水道，我住二樓，上次就把我家淹了。雖然二樓感覺低，但是什麼事都方便。二樓採光也還算可以的，頂樓視線好，但是陽光直射你家樓頂就會吸熱，夏天得一直開著空調降溫。
不管是多層，小高層還是高層樓房，我都會選擇二樓作為最佳的選擇。現在雖然說工程好多了，但是也不敢保證再20 30年以後會漏水，頂樓反正我感覺是除了採光好，再就是安靜，其他沒感覺有多麼優點的地方了。
濟南滴麥兜
我就是這樣的情況，選的二層。恐高，喜歡五六層的。住了半年了感覺很好，陰面的兩個臥室比有陽臺的臥室還敞亮，南面臥室陽臺天天曬衣服，又有隔斷門所以不太敞亮。後面上午和下午也有太陽照過來，雖然照不到室內，但地面反光屋裡很亮堂，還有一個籃球場，我家孩子涼快了就和小朋友一起瘋玩，我一邊做飯一邊就能看到聽到他高興的身影，還有特別喜歡看小孩子蹦蹦跳跳的，傍晚一大群孩子天真爛漫的笑聲不由得自己心情都好起來了，關上窗戶就沒有了聲音。總之，自己喜歡就好，什麼一群人在頭上拉屎啊都是自己想的，你又不天天在衛生間裡住著。關於反水還沒遇到過，馬桶倒是因為孩子便秘經常堵，買的那個真空通馬桶的一通就好，高層的業主群也有吐槽堵馬桶的。說了一大堆，自己的家，一家幸福健康，買哪層哪層好。
雕刻人生2
頂樓有好處也有壞處，咱客觀的看哈：
好處：
最大的好處就是風景特好，如果是比較高的高層或者是周邊比較空曠的話，可以看到萬家燈火，或者江邊的話可以看見江景，還是比較美滋滋的。
其次的話是頂樓可以養一些好好草草，特別是我媽特別愛種點兒東西，已經種過菜（但事實證明並不夠吃，手動攤手），後來就種一些花草和瓜類了，瓜類搭了個架子，這樣夏天也遮了陽，沒那麼熱，最重要的是消耗了家長的空閒時間，極大減少了催婚家長裡短的次數。
（如圖就很酷啊）
壞處：
會漏水！會漏水！會漏水！特別是南方，夏天多雨季節就很恐怖，親戚家的房子就是沒有做好防水措施，天花板就起皮發黴了，有這樣的前車之鑑，我們在頂樓鋪了防水層，感謝我爸的先見之明啊~~~
終結者的印度飛餅
我住過頂樓，現在住的二樓的房子，老實說南方沿海地區不建議住二樓，梅雨季節潮到你懷疑人生，而且我們江浙一帶即使不是梅雨季節，到冬天也多雨，所以房間裡和衛生間都會感覺很潮溼，時間久了就會有股黴味。我是小區馬路邊第一排的二樓，樓下就是店面，開棋牌室的，每天半夜三更都被麻將聲騷擾。對於我這種睡眠質量不好的人來說，不敢開窗和不關窗簾睡覺，因為來往的車來車往聲和路燈照進來很亮。樓下還有飯館什麼的就更慘了，天天聞油煙味，連衣裙掛陽臺曬都有氣味。但住頂樓只要做好防水保溫，頂樓風大所以並不覺得熱，而且潮溼什麼的很少有，又安靜，所以如果是我建議買頂樓。
盛世英雄少女心
我是專業的室內設計師，大學畢業後一直從事家居裝修行業！我來說說——買房子時如果一棟樓就剩下2樓和頂樓，你會買哪個，為什麼？那麼我肯定會選擇頂樓的！為什麼呢？請往下看
頂樓的話有以下優點：1、頂樓贈送的面積相對比較大，一般好的小區頂樓基本都是複式樓，也就是有小兩層，或者是有一個大大的露天陽臺，這是我非常喜歡，非常向往的房子！2、頂樓視野更加開闊，採光更加充足，相對比較安靜！3、頂樓房價價格相對比較低。4、衛生間和陽臺不用擔心會漏水！
二樓的優點：樓層相對比較低，出入比較方便，特別是家裡有小孩，或者搬運東西，或者忽然電梯出故障的時候，很方便！二樓逃生相對比較好，每天能感受到鳥語花香。
再來比較它們的缺點！
首先是頂樓的缺點：其實海拔越高，空氣越稀薄。家裡有老人，小孩子，出入非常不方便，樓層相對太高了。逃生相對不容易。
其次是二樓的缺點：環境相對比較吵鬧，如果這棟房子靠近公路，採光會不好，視野不好，而且窗戶被廣告牌擋住。相對來說室內比較潮溼，房價比頂樓的要貴！
所以，綜上所述，頂樓的利大於弊，我認為買房的時候我會選擇頂樓！
頂樓和二樓都不是樓層的最佳選擇，但如果必須二選一的話，我會簡單的通過一個指標來決定——頂樓是否贈送露臺或閣樓，如果是的話，選擇頂樓；如果不是，選擇二樓。下面我簡單說一下頂樓的優缺點，以及這樣選擇的原因。
頂樓缺點
隔溫差
頂樓的隔溫能力相當差，冬冷夏熱——那種冷和熱，不是你想象中大街上的那種痛苦。熱起來有點像桑拿房，冷起來有點像風口，總之非常痛苦。
但如果有閣樓或者露臺，這種痛苦會減弱不少——有閣樓的存在，樓下的房頂沒有直通戶外，這種痛苦自然也就小很多。有露臺也不錯，可以在露臺上建陽光房、種綠植等方式，增強房間保溫能力。
防水差
樓頂漏雨是一定的！好一點的物業可能會定期對房頂進行維修，如果稍微差一點，就只能等你報修了。
房頂漏雨不是咱們想象中那種滴滴答答的向下滴水，而是順著牆角往下洇，到時候牆面、壁紙、吊頂全毀了。
有露臺的話，維修工作自然歸業主了。到時候就是每年自己出點錢去維修——如果建了陽光房，連維修都免了。有閣樓的話，也可緩衝一下，大不了就是毀閣樓，對大部分裝修影響不大。
上下樓不方便
所有高層住戶都有這種煩惱——雖然有電梯，但是遇到早晚高峰，還是需要等待很久。碰到暈電梯的人，這種生活會非常痛苦。
可以看到：如果頂樓有了露臺或閣樓，剩下的缺點就只有一個——上下樓不方便，如果是多層洋房，把這個問題算作缺點都有些勉強。
頂樓優點
採光
頂樓的採光非常好——相比於二樓，簡直是好得不能再好！樓間距再近的小區，頂樓採光也不會受到影響，依然可以做到全年無影響。
二樓就不一樣了，樓間距再遠的小區，也不可能做到全年不影響採光。
噪音
二樓相對來說距離地面還是有點近了，如果路上有車、有人大聲說話，在二樓還是能夠聽得一清二楚。
頂樓就完全不必為此煩惱——哪怕挨著國道，頂樓能夠聽到的噪音也微乎其微。
優惠
如果沒有閣樓或露臺，頂樓的價格一般都是最低的——如果有閣樓或露臺，頂樓的價格不會將，但是會摺合到贈送面積裡。
但無論怎麼說，頂樓一定會有優惠。
這三個小優勢，使得頂樓不至於滯銷。但是與上面三個缺點比起來，還是差了很多。所以還是那句話：不贈閣樓，別買頂樓！
居躍在淵
不請自來！我是蒙山沂水老漢。
不管你要買的房子一共是多少層，多層還是高層，我的建議是二樓，毫不猶豫建議選二樓。因為我現在就住多層的頂樓，住了六七年了，說實話真的是住夠了，下半年就搬家了，說一說選二樓的原因，具體分析如下吧：
第一，頂樓的壞處。頂樓夏天如蒸籠，冬天如冰窟，夏天的太陽一曬，直接讓你沐浴桑拿，開空調時間早，關空調時間晚，沒辦法呀，不然受不了。冬天暖氣片是很熱，但是室內的溫度並不好，處在樓頂熱量揮散之快，想想不到。在說說樓頂的防水，即便是防水技術再好，施工再規範，用料再標準，也避免不了防水，我們的產權是70年，你前十年不漏，十年之後呢，早晚會漏水，五年就過保質期，你找誰說理去？我的房子剛開始就漏水，新裝修的牆壁都給泡了，後來物業給鋪了一層油氈，暫時是不漏了，等油氈曬焦，就難說了。
第二，二樓的壞處。如果是高層，二樓光線可能沒那好，如果是多層，光線問題就不用擔心。靠近地面，多層相對比較嘈雜，高層稍微好一些，大部分人都乘坐電梯，空氣質量在二樓可能也不如頂樓，但是這些都差距不大，完全可以容忍的，相對於頂樓來講。
第三，頂樓的好處。地處高勢，光線比較充足，視野也很開闊，空氣質量稍好，夏天蚊蠅也少，樓頂相對清靜，等等吧，這些都是低層所沒有的。
第四，二樓的好處。上下樓比較方便，這是最大的好處，如果是高層，偶爾停電也不用擔心，走上去毫不費力，水壓等比較穩定，住起來還是比較舒心的。
綜上所述，綜合來看，頂樓看起來比較光鮮，實際住起來苦不堪言。建議直接選二樓而不是頂樓，頂樓的壞處相對較多，以後的煩心事也更多。
一孔之見。一家之言，手機碼字，難免有錯，不當之處，歡迎在下方討論交流。
蒙山沂水老漢
買房子時如果就剩2樓和頂樓，你會買哪一個，為什麼？
這個問題好像就是為我準備的一樣，當年就是面臨這個選擇，去樓盤銷售說只有2樓和32頂樓了，小區蠻大的，裡面綠化不錯，2樓房型南北通透，南大陽臺，北小陽臺，我果斷選擇了2樓，主要以下：
1、32頂樓排除水壓和電梯停電（現在物業有備用電源，停電電梯能正常運轉）
首先感覺如果下樓等待的時間較長，其實心裡壓力比實際時間影響更大，萬一到樓下忘記拿個東西，一抬頭，估計是無奈；
其次住32頂樓一旦回到家估計就沒有下樓的衝動，心理感覺太麻煩，太折騰！
2、2樓因為南北通透，臺通風、光線也還過的去，陽光程度差一點
首先下樓方便，樓下有游泳池、兒童遊樂場、羽毛球場、綠化等，沒事就下樓梯逛逛，感覺是自家花園，有什麼要在大空間施展的玩具和項目，馬上下樓體驗，沒事就樓下樓上跑，很自在接地氣；
其次鼓勵小孩到樓下找差不多大夥伴一起玩，反正樓層低前後陽臺看著就行，不放心就自己下去看看，游泳讓小孩自己去（游泳池有安全員，小孩跟其他夥伴自己學會游泳了），有時叫小孩回來在陽臺招呼幾聲就好了，我們家是逼著小孩自己下去逛的，有利於孩子健康！
當時時義無反顧選擇了二樓！
你說呢？
