没道理82
过去几年运城房价走势情况
图上所示是2018年山西运城房价走势图，可以看到处于一直上涨的趋势，目前房价均价达到4800元左右，年增长幅度为13%；同样的计算后2017年和2018年运城的房价上涨幅度分别为：5.1%和-1.2%；可以看到从2016年到现在，运城的房价一直处于稳步上涨的情况。
那么运城房价上涨的原因和动力是否足够？几点愚见
第一、运城2018年房价上涨跟棚改关系很大。运城本身只有只有一个市辖区盐湖区，城市居民居住相对比较集中，跟很多三四线城市一样，运城本身的产业和人口不足以支撑房价高速上涨（10%以上），而棚改后带来的居住需求和资金释放确实可以在短时间内提升房价。
第二、运城的经济实力和产业结构不足以支撑房价持续上涨。以2017年为例，运城GDP总量达到1336.1亿元，三大产业结构为16.0︰36.4︰47.6；其中工业产业还是以传统为主，材料与化学工业、钢铁工业、装备制造业、能源工业等还是主要的工业形式。所以以目前的产业结构不足以吸引足够的人口流入。
第三、人口数量相对稳定，住房需求相对稳定。举例，2016年运城常住人口增加3万人，2017年为3.1万人，如果不出意外运城的人口增长还是将以每年3万左右的速度增加。在没有大的可能性吸引大量人口进入的情况下，运城房价稳定是必然。
第四、运城本身的房价并不高（泡沫不大），所以下跌概率不大。运城房价早在2015年就维持在4000元左右，这么多年的房价增长说实话不高。因为单单从通货膨胀的角度来考虑，运城的房价就该到今天的房价水平了。
综上，根据以上判断个人觉得运城这样的四线城市在棚改因素取消后，房价回归理性的概率很大，就算棚改暴涨（20%以上）的概率很小，因为毕竟运城的总人口才有530多万（如果是800-1000万出现暴涨的概率就大了），不足以对于房价形成太大的支撑。刚需买房的话，可以早买，投资的话就不建议了。各位觉得呢？欢迎关心运城房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇勇晓谈壹贰叁
其实最近很多网友都私信笔者，询问所属的三四线城市房价还有没有上涨的空间或下跌的情况，针对中国大部分的内陆三四线城市来说境遇可能就只有一种，那就是上升空间已触顶，降温概率增大，除非是大经济圈周边或者沿海城市的三四线，因为这些三四线一方面可以吸收经纪圈里溢出的购房需求，另一方面能够吸收一定的人口流入，无这两点三四线城市楼市别谈未来。
山西运城，2017年GDP1366亿元，人口500多万，可以说一座名副其实的四线城市，当地人的收入水平谈不上高。我们再来看看运城目前的房价水平。
我们可以看出现在运城的房价大概在4600元左右，前几年的房价在4000元左右，那么也就是说三年的时间这个城市的房价平均上涨了五六百元左右，对于这个房价涨幅笔者认为炒房者干预的并不明显，基本上房价的走势都是市场的行为，并没有其他因素的干扰，基本上这几年运城的房价都是稳步上涨，上涨的幅度虽然很小，但是其下跌的概率也很小。
所以笔者认为山西运城的房子增值虽然不明显，但是下跌的可能性也并不大，毕竟这样的趋势很明显是市场的自由调节。
楼盘网
房价升值其实最终还是看基本的经济学原理-供需关系。为什么一线城市涨的那么快，因为需求大，房子就那么多，需求大增自然房价一直涨，但是三四线城市目前人口增长不大，反而人口是外流的，向一线二线城市流动，没人来，新房销售不动，人离开，二手房供给增加，虽然房价近几年是上涨的，但其实是跟风而已，基础并不牢靠，我认为，如果炒房子就去热门城市，如果刚需自己住的话，买吧，将来也跌不到哪去。
Rangon
运城房子整体过剩，是山西省房地产供大于求最严重的城市。前年、去年开发商集体抬价，房价整体涨了50%左右，但成交不充分。预计近一两年有下降趋势。以碧桂园为例，标价已从4700元左右调降为3888元，这是一个方向标。据我所知，太原房价也普降约二三千元。有买房意愿的刚需可观察一下再作决定。
东方韵666777888
投资运城房产，不是个好主意。
相对于运城的工资水平，现在的房价都是虚高，有价无市，房子空置率很高。老牌房企禹香苑都挂出了3999电梯房的广告，可见销售形势好不好。
东区房价纯粹是炒高了，可是东区有什么？要啥没啥，住在东区真的好吗？还不如空港环境好。
等开始收房产税，房价还要降。不信走着瞧！
笑容9279
个人感觉运城市规划的太差劲，城区方向都不是很正，去了就转向了，搞不清东西南北，况且楼盘太多，刚需不多，吵房团都不愿费那功夫，你再看看运城新绛县，新开楼盘5000起步，主要还是地方小，开发商实力不足并且少，近两年棚户区拆迁造成住房不足，一个县城搞得跟上市区房价了，累人
卢76994055
在运城有多套房的只能自己揣着，合适的地段还能收几个租金。停工三到五年的楼盘有多少，十多年的烂尾楼还有几个。实体经济也不太多，城市管理落后。做事靠关系找熟人的理念改不了，难有大的发展
流年152381843
运城房价确实在18年5-10月份涨幅不小，每个楼盘最低加价1000元/平米，运城房价涨幅不是很合理，空港还有2000元/平米，玺园、滨湖一号已经涨到近8000.那边有什么？万达？医院还是中心医院，学校呢？国际学校？不远不近，不尴不尬。
别样小资生活
运城几乎没有像样的企业，就是一个大城镇，房子价格在2000比较合理！房子价格高会限制人口的流入，阻碍经济发展，加上大环境的影响，这两年经济一片哀鸿，外地人越来越少，运城前景不妙
志在钱里展红图
六七线成镇房子直钱，以后一平米三四万，回钱房子十万一平，有钱没钱抄房，能增大钱，个个都是佰亿仟亿
