岭南人士叶生
是什么决定了房价的涨跌？
1投机性 金融属性 趋势
2附带资源，工作 交通 娱乐 教育 医疗
大城市涨价 伴随炒房客的激增，其中也有进城置业的刚需，也有半投资 办恐慌的刚改
三股力量 抬起来房价
如果刚需 刚改还是很多，投机客就不可能撤
调控 限价 限售 限贷 限购都是打击炒房，房产税 和 空置税也会打击炒房客
如果真的实现了稳房价，房住不炒，那么意味着大横盘或者微跌
那对自主的人影响不大，但是对炒房客影响很大，不涨的话 持有成本太高了，所以就会降价出售给刚需，刚需接了盘 也就稳定了。
如果购房市场中 投机客 和 刚改 都在观望，刚需客 可以适时入手，总之成交量低迷，开发商持有成本变高，自然会带来优惠。
腰斩不会，但是会微跌，大跌也不太可能，刚需 刚改 还在买 只是量下来了。
九九生活
对于房价会不会跌的问题，那我们要了解的是购买力，购买力强就会涨，购买力弱，就会跌。那现在我们来看未来的购买力怎么样？
第一:在过去，为了去库存化，房地产政策放松，导致了许多投机者进入房地产市场，几年的时间，把房价抬高了一两倍，房产泡沫严重。导致了2018国家三令五申，出台各种政策严控，未来的投机者必清除市场，将来刚需和改善型成为购房主力。
第二:一二线城市具有良好的教育资源、医疗资源、养老资源和就业资源等，这些城市未来照样会有大量人员流入，由于地少人多，一二线城市将来房价会逐步上涨？但政策严控是为了保增长，稳房价，所以房价不会像过去一样快速上升，而是随着经济的增长和人们的生活水平提高
逐步上升。
第三:三四线城市以下的，有些城市具有良好资源的，未来房价也会有所上升。但有些资源馈乏的，不能提供更多就业岗位的，由于前期的炒着，使许多房价虚高，将来会理性回归。
所以，我个人认为，未来的房价一二城市和有发展前景的城市会有所上升，资源馈乏的城市房价会有所下调，整个市场会出现两极分化的局面。
以上是我个人的看法，不知各位怎么看呢？
房产防水
房价下跌与涨幅好看具体情况
首先，热门区域可能会出现小幅下跌，但长久看还是会涨的，比如北上广深这种一线城市，因为这些地区无论是教育、工作、养老、服务等领域都趋于完善，以后会有源源不断的人口流入，并且货币贬值也要考虑进去，所以这些热门区域要是有钱能买就买吧，不说肯定涨多少，但至少不会跌到卖不出去。
其次，就是二、三线城市了，这些地区这两年房价涨幅惊人，可能会出现下跌，并且短期可能不会有太多涨幅，这些二三线城市都是因为政策调整而产生的房价上涨，不是自身有多好。
第三，就是三线一下城市了，这些城市往往人口数量不足，不足以支撑房价过高，就算价格很高也不会有人接盘，常言道人往高处走水往低处流，人都会往大城市发展，只有在大城市感觉不是自己想要的生活才会回到家乡发展。
所以，房价涨幅有很多原因，不能一概而论，有需求就会涨，没需求就会跌，但是房子是目前抗通货膨胀最好的商品对于普通人来说。
记录房产发展
这个问题我们细细研究，跌的问题每年都有各路大神出来预言，我们先来看下影响房价的几个主要原因：
1、开发商拿地竞价，地价高了，自然房价高。
2、富余资产投资，也就是炒房团。
3、城市及发展，发展好的城市地少人多，需求不成正比。
4、开发商的不良炒作，广告营销。
5、通货膨胀，收入和支出，银行也在其中起了作用。
其实：我们仔细看下房价暴涨期其实也就那么几年，但是全国房价的上扬原因还是有点“全民炒房”的概念，国家每年都在出不同的政策控制房价过快上涨，“房住不炒”一直是国家的核心观念，但是买涨不买跌的心态让很多人还沉浸在楼市泡沫里，房价会不会跌，小房这么认为：过渡炒作的城市，空置率大的地方肯定要跌，需求量不够支撑溢出房价，但是流动人口较大城市基本很难再跌，只能维稳，供需量足够支撑。在此小房和你说句，十年前和现在是不一样的，看看周边的生活环境，看看城市建设的步伐，努力点别再研究房价跌和涨，研究自我强大吧。 
<strong>
南京房生活
人最基本的需求就是“吃”和“住”。
人对住的需求就是房地产业产生根本原因。
说房地产前，我们先说吃，说到吃从国家层面就是确保粮食安全。由于我国社会性质的特殊性，加之三农问题涉及人口之众、城乡差异大、粮食安全、全面小康等原因，我国政府已经连续很多年中央一号文件就是关于三农的。
然后再看住，也可以说房地产。房地产也是涉及到几个宏观核心问题：城市化、地方财政、投资属性、房地产业占GDP近10%（带动多少就业？)。
城市化是房地产业发展的核心的最重要的动力。我国城市化远未结束，这一点大家必须得承认。虽然我国城市化从量上已经规模宏大，但是质量还是有待提高、或者说才刚刚起步。为什么这么说，就问你或你的父辈才在城市生活多少年，如果城市生活不到30年，我可以这样说绝大部分都是城市新人。从这个角度来说，房地产还没到成为夕阳产业的时候。
另外地方财政对土地（房地产）的依赖程度和房子的投资属性（保值增值属性），这些如果要改变，都需要系统性的社会制度渐进变革才能慢慢扭转过来，并非一日之功、或者是一代人的时间能完全改变的。
房地产拉动就业、拉动GDP、创造财政收入等等重要作用就不再提了。
所以，房地产会持续发展，表现在房价上有波动正常现象、但是长期看问题不大。
另2016年暴涨本就是人一生难遇一次的事件，当然了这个暴涨也有后遗症，所以需要时间来修复（一如打仗后，就要修养生息！）
思想实验田
房价不会大起大落，只是在稳步上升的过程中小幅度调整，整体还是上涨的趋势，毕竟国家给上调工资干嘛啊？
国家整体GDP在增加，个人平均也在增加，为什么要降？
只不过国家在缓慢调整，毕竟摊子太大，地方还要靠卖地来增加收入的。
私认为有钱还是投资房产吧，我不是销售，我也没有钱，哈哈！
毕竟房产属于固定资产，存银行只有贬值，投资现在小微企业都成什么样子了？
事实证明还是房子是最好的投资。
搬砖小王子的快乐生活
有一套房子想卖90万，现在工资不高，消费太高，想回老家
用户8722818448245
房地产会跌价吗会的，但是这个跌价会选择一个时候跌价的，现在暂时是不会跌的，因为现在随着生活的发展，城市的发展有很多人都是刚需还是会推动房价的，那我们说什么时候会跌呢？那也就是20年之后，因为我们的父母都有五六个兄弟姐妹，而我们八零后九零后基本没有那么多兄弟姐妹，到那时候老人都没了，谁家还没有个几套房子？所以那时候房价肯定会往下走的。
江哥说房
有政府在，想跌？
贵在坚持134765701
全国各城市均价下跌30%到70%，根据城市情况不同有所差异，但总体均价下跌在此范围内。
