青涩岛屿

房地产税推出前是否应该把多余的房子卖掉，那得看，你买这个房子，它的用途是什么？

第一，如果用途，就是买来放在哪儿，把房子当成金融产品了，涨价了，就把它卖出去，赚取差价。那儿建议，自个儿留两三套，剩下的，麻利的卖走。

因为，房价滞涨，就是不涨价，就这样，是大概率事件，未来，你不仅很难赚到差价，而且，房租收益，根本连房产税零头也没有。

你手中房子越多，向国家交税，也将越多。

显然，国家给了手中积压大量房产的人卖出的时间，2015年初房产税就酝酿出台了，但迟迟未出，直到今年两会，确定了2019年房产税必须出台。

最后的时机，到了。

第二，如果用途，是商铺、物业这种能够产生较大利润的经营性的房产，那大可不必担心，那就继续运营呗。

就算收房产税，你这商铺一年的收益，那比单纯的住宅出租，要高出十几几十倍了，房产税，就是小头了。

所以，关键看产出，如果你手中的房子，产出远远高出房产税，那就留着；如果远远低于房产税，那就赶紧卖出吧。

判断的标准是：用于个人居住的出租住宅，这个远远低于，赶紧卖；商铺、办公、物业等，远远高于房产税，留着。

董江波

关于房地产税的征收，房地产行业内专业人士作出一些预测：

1、北上广深肯定收，这么多年中国城镇化发展最大的红利就落在了北上广深，你们的房子涨了几十倍，不交房产税于公于私都说不过去。

2、东部、南部的核心城市，享受了最好的配套、就业、房价涨幅，也肯定要交房产税，也算是为配套付税吧。

3、经济领先的省份，房产税的覆盖城市肯定更多一些。比如像广东、江苏、浙江这些。

4、经济和发展落后的省份会暂不跟进，比如西藏、青海、内蒙、新疆、云南等，省会都可能暂不跟进和征收。

5、公开评定为一线和1.5线城市的北京市、上海市、广州市、深圳市、成都市、杭州市、武汉市、重庆市、南京市、天津市、苏州市、西安市、长沙市、沈阳市、青岛市、郑州市、大连市、东莞市、宁波市均会征收。

6、公开评定为二线城市的厦门市、福州市、无锡市、合肥市、昆明市、哈尔滨市、济南市、佛山市、长春市、温州市、石家庄市、南宁市、常州市、泉州市、南昌市、贵阳市、太原市、烟台市、嘉兴市、南通市、金华市、珠海市、惠州市、徐州市、海口市、乌鲁木齐市、绍兴市、中山市、台州市、兰州市大多数也都会征收。除了乌鲁木齐、兰州、长春、昆明、哈尔滨等有可能会在政策上摇摆。

7、海南一定会全省征收，这么大的政策红利从天而降，收点房产税于公于私都很合理，想想更多的要想买都买不到了呢。

8、所有的首套自住房都不会征收，包括北上广深，包括海南，都一样。

9、三四线城市要分开看，经济强发展快的地方会征收，落后地区不会收。

10、小县城在开始不会收。

11、农村开始也不会收。

12、写字楼、商铺、40年产权的公寓肯定收，这些房产从来就不在政策的照顾范围内，以前不是，未来也不是。

13、云南的旅游地产会不会收？有可能开始不跟进，未来会跟进，因为，未来10年是云南的黄金发展期，需要大力发展，地产不能停。

14、收不收的前提是一个算账标准，因为税收归地方政府，如果卖地更有钱途，则会放松房产税，如果无地可卖了，房产税一定会收，这是天平的两端，所以，在城填化70%以上的城市，房产税都会征收，而徘徊在55%以下的城市，大概率，卖地更重要，房产税不重要。

结语：房地产税出台的脚步已经越来越快，手里拥有多套房产的人们，现在要开始注意了~

我家住楼房

房地产税，实际没那么可怕，是你想的多了，目前国内征集房产税试点的城市，有上海，重庆两个特大城市，在2015年到现在，房地产上升阶段也好，现在也好，你见谁把多余的房子卖了？

房产税是一个战略税种，这是在调解房地产供需关系和持有成本，打击炒房的一个基本规则；

你看一下，目前国内，有出台房地产税的必要吗？

一是金融政策可以调控大部分房地产的市场，放水货币已经玩过多次，包括09年和15年！

二是地产政策半市场化，谁让你自由买卖，可是现在的政策是，新房子2年内不允许买卖；

三是各地为政，这就打开了市场化与政策化的统一，可以完全控制房地产市场，要房产税干嘛？

房产税在国内的唯一的作用就是抑制炒房，可是？

可是，我们的经济结构在没有完全改革之前，还需要房地产垫底，说白了农业改革也好，国企深化改革也好，经济转型也好，都需要时间，一旦有任何的风吹早动，房地产就会站出来；

所以，房产税，不能抵挡这个大局势的发展和进度，所以个人觉得房产税出台，需要时间；

或许房产税的法律提案早就在人大了，但是需要时间表，5年内很难出台房产税，为什么呢？

一出台房产税，就意味着房地产市场的完全市场化，就和商业地产一样了，税费很多很多；

看一下，重庆和上海征收房产税，是针对那些人？

一是别墅，或者是豪华住房，包括144平米以上的住房，还有就是非本地人群，也就是说，无户籍，无工作，无社保的人群，但是按照现在的购房政策，这些人是不能买房的，属于限购范围；

也就是说，只有那些买别墅，买了豪华住房，或者说非普通住宅的人群，才会征收房产税；

那你还担心什么？

阿永哥点评：

上海重庆只是试点，但是真正的征收房产税的时候，可能面对的面更加狭窄，里面会涉及多个方面的协同，包括水电，征信，税务，甚至出境等等的协同，才能够在一个信任的基础上进行；

现在，就有好多人，原来的企业没有清算，也没有报税，算是税务机关的黑名单，出国的时候，特别是去一些发达国家，就去不了了，一查，税务失信用户，直接就帕斯了，税务是和征信体系挂钩的，征信体系又和法人，股东，管理层挂钩，同样管理层也会和企业挂钩，这才是一个协同的体系，而不是一个房产税就可以解决的问题，好了不多说了，房产税关系的面太广；

暂时不必担心，5年内出台房产税的可能性极小，等着升值吧！

买房卖房有难题，随时可找乐福居；

乐福居

我谈一下看法。昨天的新闻让房产税再次成为热门话题。房产税肯定征收，立法完成估计在两年后开始实施，对房价有影响，但主要是局部省市和地区，要不要抛售，我的看法是：

一、北上广深等城市供求关系紧张的不需要。因为人口在增加，限购政策决定需求受抑，土地供应不足，虽然你的房子在两套以上，持有成本会上升，但可以通过提高租金转嫁一部分。根据国际经验短期有点影响，中长期房价依然有上涨空间。建议少抛售甚至不抛，除非你有更好的投资、投机渠道。

二、四、五线城市坚决抛售。大多数四、五线城市住宅供大于求，新开楼盘不断，如果房产税征收，尽管会很低，也会影响人们持有预期，下跌趋势不可避免，建议逢高出售，这只是建议，是否抛售你自己考虑。

三、同一城市也要考虑区域地段。大中城市学区房还是稀缺资源，如果学区派位政策不调整，单从二孩政策实施考虑，也可持有待涨。

房产税出台还有时间，可以仔细研究后再定夺。

周思梦想

对于这个问题，每日经济新闻记者涂劲军认为：

房地产税的新闻总是触发公众的神经。

今天财政部长在人民日报的撰文又一次引发讨论。 而这次的撰文明确了重要的几个信号： 1、明确了未来将按照评估值征收房地产税； 2、降低交易税； 3、将通过立法程序确立，时间节点在2019年到2020年。

这是目前为止，政策方面比较清晰的一个信息，而且在中央经济工作会议闭幕日发布，明确释放的是一个信号。

按照上述信号，房子越多意味着房地产税被征收得越多。那么我们是否应该把多余的房子卖掉以避免被征收过多的税呢？ 要从两点来看，首先是你多余的房子到底有多么多？是否进入到被征收的范围，比如起征点是3套以上的房子，那你只有3套房子，完全就不必考虑是否卖掉的问题。

其次，房地产税是否能够让房价下跌？税收多会影响价格吗？笔者认为是一个伪命题。进口车的进口税就很高，会影响进口车的价格下跌吗？白酒的税也很高，会影响价格下跌吗？在市场体制下，价格是由需求来决定的。任泽平曾经说过，房价的决定因素主要看这个地区的人口流入、土地资源是否萎缩等因素。在中国城市化尚处于初期的阶段，人口仍然将不断进入大城市，对房屋的需求仍旧旺盛。这决定了房价不会因为房地产税的征收而下降。

有分析人士指出，地方政府征收房地产税不仅不是为了打压房价，反而是希望房地产税和房价形成一个良性的循环。因为高房价意味着这里的住房需求大，为什么住房需求大，因为这里的社区服务、教育水平、公共卫生等各方面服务比较好，大家愿意来这里住。 那么你如果只是担心自己的税负过重，而赶着在房地产税征收前将房屋卖掉，没有看到未来房价的增长空间这个因素的话，那就是有点仓促。

我们是否卖掉房子，重点还是看自己是否对现金的急需，或者看对未来市场的判断来分析，而不能单纯认为不想多交房产税而卖掉。

每日经济新闻

大家好，我是财富精算师，专注财富管理，精打细算，欢迎点击关注。

房地产税推出前是否应该把多余的房子卖掉？

这其实是一个很敏感也很复杂的问题。至少是现在，绝对没有人可以回答的清楚。

首先，现在根本没有出台房地产税的具体细则，也没相关的法律出台，至少在今年，没有相应的立法过程。

据财政部长说，将力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”改革任务。

最近，财政部门对房地产税，进行过一些解释说明。

财政部副部长史耀斌日前指出，国际上实施的房地产税制度有一些共性：

这基本明确了未来我国房地产税的征管模式：按估值征税，前提是国内建立起一套完整的房地产评估体系；会有税收优惠；是地方税种，归地方管理。

所以，房地产税对房价的影响，可以分成两个角度来看：

短期来看，房地产税将会打击投机性需求，多套房的将会有很大的压力，可能推向市场，造成短期内市场供过于求，房价短期内下跌。而对于正常居住的房子来说，基本没有影响。

长期来看，价格还是回去，市场还是依旧。

韩国即是一例，一项研究显示，2005年8月韩国出台《不动产综合对策》，包括征收不动产税，当年市场出现了明显降温，但到了2006年，房价又出现11.6%的报复性上涨。

经济学里，征税对价格的影响很明显，不是降低了价格，是价格变高，进行了转移。征税的后果，肯定会转移到购买者的身上。

房价的决定因素，更多与人口有关。一线城市，资源丰富，对于人口、人才有巨大吸引力，未来十几年内不会有什么变化。

所以，本题的答案就是，即使有多余的房子，也不必因为房地产税的出台卖掉。我们卖掉房子的理由，主要还是取决于自己是否用钱。

不过，像我这样的，一套房子都买不起，上哪里找多余的房子呢？真是多操心了啊。

财富精算师

我们本来就交了很多税，也包括了房地产税，国家都说在减税呢，怎么还会加税呢。所以说，新房地产税的推出，对绝大多数人来说，绝不意味着税务加重，那样的话不是倒行逆施了吗。

除非，你是少数人，极少数人群中的一个，拥有三四套房子，甚至更多地房子，要么你就是炒房客。如果你属于极少数人，那么根本不需要听从我们的意见，那些关于房地产税及房地产相关政策，你早已门清了。

1、新房地产税开始征收，不会是最近一两年的事；也不会是全国一刀切的事，各区域自有不同，对绝大多数人来说，不会有什么影响，或许对没有房子的人来说，对鼓励刚需，还有利好政策呢。

2、多余的房子卖掉，这不是为了避免被征收房产税，而是为了保值，为了在新的历史时期，保证资产的价值。国家政策已经确定房子是用来住的，房价也涨到了足够的高度了，拿来投资，拿去炒，都不会再有可观的利润。能卖就赶紧卖，不然会像燕郊有些新闻中所指出的：首付不要了，只要有人肯月供就把房子及时出让。

3、不问应该不应该，问你愿意以哪个年份的价钱把房子卖出去，比如2018年的？还是2017年的，还是2015年的，对一线城市来说，2017年比2015年翻了一番，2018年又翻了一番，如果回到2015年前的价格，大概是下跌50％，再跌50％，是不是肯以25％当前房价卖掉？估计，没有人会愿意的。

4、多少年来，我们都因为有多余的房子而骄傲，至少可以保值，可以拿点租金，现在我们开始紧张了。是因为房产价值开始缩水让我们紧张，而不是那一点还看不见的房地产税。房地产税不会是房产价格下降的最后一根稻草，土地政策才是，比如说集体土地，比如说小产权房，这里的门道太多了，就看2019年怎么演化吧。

再说，别老关注这一处呀，比房地产行业更精彩的产业在后头呢，比如机器智能，到时不仅体力劳动，脑力劳动者都要紧张了，我们的价值越来越少了，都在衰退呢，何况房地产！

财经作家邱恒明

近几年只要提到房产市场，绕不开的一件事就是“房地产税”，手中有多套住房的业主自然心中忐忑，其实不必太过恐慌，我们可以来分情况看一下。

一、房地产税何时出台？

房地产税喊了多年，但目前也就只有试点在试行。我国央行研究局局长就曾表示：房产税一直无法推迟，是由于各地经济与房产市场发展不平衡，目前也并没有成功案例可以进行借鉴，目前的试点也是在尝试合理有效的房地产税政策，所以房地产税的出台时间还未可知。

二、我国房地产税到底征收什么？

我国财政部也对此问题有回应，主要解答了以下几大问题：

为什么征——筹集财政收入，调节收入分配。

谁需要征——所有的工商业住房与个人住房。

什么标准征——按照房产的评估值。

减免政策——针对困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体会有税收减免。

房地产税进展——法律草案正在起草中，需要建立完备的税收长效机制。

一、 对“多余”房产的界定尚未明晰

什么是“多余”的房产，有人说除人均首套房之外的其他住房可能都会是多余住房，也有人说只要房子有人住（出租等），都不算是多余住房。目前国家正在大力推广房屋租赁市场，相关政策尚未明晰。

二、 目前试点征收的是什么？

目前相关政策还没有制定，参考上海与重庆的房产税试点政策，可以看出，目前的房产税政策主要是针对豪华住房以及当地无工作、无户籍、无社保的三无人员。

三、 普通家庭无需过于担心，三套房以上需警惕

根据现在众多的信息以及业内专家认为，房地产税对拥有一套或两套普通住宅的普通人来说，影响并不会太大，很多业内人士甚至认为，三套房以上的人才可能会被征收房产税。

四、 买房还是卖房，都需要从自己的需求出发。

中央政策十分明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，说明从政策上来讲，房子的居住属性仍然是被保护的。不同的人应对房产税应该持不同的态度。

① 刚需购房者：如果有自住需求，不需要太过于考虑房产税的问题，只要价格合适时机合适，可以放心购买。

② 多套房屋持有者：需要对比房租，与持有房产的收益率，以及房产税金额三方的差额，寻找一个均衡点，如果政策上房租可以与房产税抵消，也可以继续持有，但如果租金不能带来丰厚的收益，不如在房价合适的时候将房产卖出，换取现金投资其他的渠道。

③ 投资炒房客，则需要认清形势，房产稅征收是大势所趋，只是时间早晚问题，此时再入楼市，就要考虑好持有的机会成本与收益之间是否平衡了。

度小满金融

房地产税征不征还是一个很大的问题，如果征收的话个人认为不会太多！

先拿北上广深一线城市来说，现在一套房子大概500万到1000万，如果按照美国最高的一个州百分之2.38来算，那一年得交一二十万，大部分普通家庭无法承受，必然会卖房换地方，甚至换城市另谋出路！光想想就可怕，光四个一线城市至少会引起500万个家庭一两千万人的大规模迁移，这会造成多大的社会动荡？还不算二线城市的人口！

如果房产税收的低，按照美国最低的一个州千分之2点几来算，那么一套一千万的房子一年交两万多，一百万的房子也就一年两千多，嗯，反正你多余的房子就算不住，不租，也得交物业费，就当多交一份物业费吧😄。

所以收不收房产税完全不影响你卖不卖多余的房子。

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这方面还是要看具体的细则，也就是房产税出台之后的明确要求，对你拥有房子的实际影响有多少。

现在网络上比较受到广泛认可的制度，其实就是实行“免征点”，同时，按照房屋面积累计叠加。

举个简单的例子，比如个人房产的“免征点”是70㎡/每人，那么户口本上如果有三个人，就意味着≤210㎡就可以不用缴税，这跟你有几套没关系，如果你有10套21㎡的房子，当然也不用缴税。

至于征税的方式，应该是按照“免征点”的基数来叠加，比如你家户口本还是三个人，那么210㎡及以下不用缴税，211㎡-280㎡之间的数量，就按照“面积*评估价*税率”来计算。

比如你家是260㎡的房子，多出来了50㎡，评估市价为10000元/㎡，该部分的说率是1%，那么，你每年交的税就应该是5000元。

而叠加方式，应该是每个“免征点”基数的比例进行叠加，比如每70㎡叠加一次。按照上面的例子，比如211㎡-280㎡之间是1%，281㎡-350㎡之间是1.5%，351㎡-420㎡之间是2%。

按照这个来计算，比如你家有420平米的房子，就相当于“700000*1%+700000*1.5%+700000*2%”，然后你每年的税大概为3.15万。

而且因为是房子越多，累计的叠加点也就越高，那么当你有1000㎡房产的时候，一年交个十几万，甚至几十万的税并不夸张。

当然，以上所有数字只是为了举例子，具体执行的时候还不知道什么样。

不过，随着房价越来越高，再加上房产税势在必行，肯定房屋的持有成本会剧增。至于很多人提到的空置税，这方面的事儿连影都没有，所以暂时不用担心。

那么，如果你有多套房产话，确实需要考虑卖掉的问题了

因为目前在房价控制这一块，很多人认为不会降，这方面笔者也懒得辩论。但是，再涨的可能性也不会大了，因为《人民网》发布了这样一篇文章。

说实话，以前通常是“遏制过快上涨”，而今时今日这个信号，意思是想要把房价冻结。冻结的方法很简单，参照《人民日报》2018年7月23日头版的一篇文章：

这个信号已经很明确了，如果有人还是不信，非要现在投资入局，最后砸手里，就只能怪自己太聪明了。

至于刚需买房子，如果钱够、压力不大，可以直接买了。如果压力太大，等一等也无妨，反正局势已经定下来了。

咱们继续说回房产税。

因为不会再涨了，所以持有房屋的意义可能只有货币保值。但是，随着房产税的到来，就意味着房屋持有成本的提升，到时候货币保值意义，是否能够抵消持有成本的消耗，这还真是一个未知数。

但是有一点可以明确说明，如果你很多房子的话，考虑到叠加因素，在加上投资收益优势的降低，其实是可以考虑出手的。

因为留着也是留着，房价会被冻结，不再上涨，所以除了出租之外，也赚不到太多钱，到时候一收税，恐怕持有多套房屋的人，很有可能出现恐慌性抛售。

还有按照笔者一开始计算的方法，如果你真的十套房子的话，可能几年的税就能收走你一套。

所以，这种情况下，趁着房价还在不错的位置，不妨抓紧时间卖掉，纵然现在房子不好卖，两年怎么也能卖出去吧？

另外，两年之内抓紧时间多生一个孩子，也能少交不少税。

还有一件事儿大家要注意，全国不动产登记已经联网了

相信很多人都换了大红本了，如今一联网，就意味着你在外地的房子，也会被计入到税务征收的范畴之内。

所以，一些朋友在外地的度假性投资房产，也可以考虑出售，毕竟你一年也去不了两个月。

还有，也要问问父母有没有买候鸟养老的住宅。笔者在北京做养老的时候，发现院里老人在候鸟住宅上，至少人手一套，而且大部分是在海南。如果你在父母的户口本里面，那么这些住宅的面积也会统计在其中。

再一个，也要奉劝那些总觉得家花不如野花香，并且真正付之行动的人，还是早点把那些房子处理掉，要不然一登记，很可能出现家变。

而全国不动产登记的联网其实也释放了一个信号，那就是房产税真的不远了。

要收税，必须要明确收税对象到底有多少资产，那么下一步，就是推动不动产的登记工作。

说实话，现在还有很多人没换大红本，特别是买房早的人。

一般新房肯定是大红本了，二手房交易也得有大红本才行，城镇化的发展，也解决了农村建设用地问题。

所以，下一步还会是城市化持续改革，通过土地管理或者银行来调节登记工作，这一事项，想必2019年初就会执行。同时。2019年也会出台相应的细则，或者以意见征询的方式把房产税的部分细节公开。

所以，笔者还是觉得，有多套房产的话，特别是很多那种，还是现在出售比较好。因为一旦公开细节，就会有人选择抛售止损，那市价就会受影响，只是不肯定影响的大小罢了。

而且还有一个因素，我们一二手房价格其实存在普遍的倒挂，如果假设现有的倒挂现象是不合理的，那必然会出现市场的自我修正。

北京其实已经实现了房价倒挂的市场性调节，比如周边房价高于八区的状况，全部因市场因素而得到了修正。所以，对于持有很多房子的人来说，这也是一个风险，不得不考虑在内。

还有，要纠正一个误区，那就是有人觉得房产税的成本可以转移

首先，房子越多，收的税就会呈几何倍数的增长。所以，很多套房子的人，不要想着转移，纵然出租价往上提，也达不到止损的功效，只能让周期内的损失变低。

而且房租上提很难控制，一旦房租涨得过高，就有可能出现长期空置，算下来还不如不涨呢。

另外，当房产税确立之后，很多房子的人，到时候再出售也做不到成本转移，因为到时候卖房子的不止一家。因为刚需其实不是很多了，现在的房价年轻人根本买不起，想要实现快速止损，就必须符合买方的心意，也就是降价。

亦或者还有一种方式，那就是等着买方成长，等他们买得起了再卖，可是这其中还收受到成本的影响，收取的税额本就不断提升着你的成本。

如果你还想哄抬房价让自己赚更多钱的话，就必须要考虑到需要房子的人根本买不起，买得起的人已经有房子了，甚至可能比你还多。

而随着哄抬导致的评估价格提升，持有成本将会加大，这等同于强迫一些人恐慌性抛售。这种情况下，你可能赔的更多。

另外，有些人希望把房租提升，这样仅有刚刚超出免征点的人，就可以实现止损。

这种情况除非一线城市，以及二线中非常发达的城市，也就是所谓的准一线，只有这些地方能行得通，因为需求大。

除此外，其他城市想都不要想，因为本来收入就不高，以笔者现居住的烟台举例，普遍收入也就四五千，虽然很多统计都说六千多，笔者一直觉得那些说六千多的，根本没办低于个税起征点的人算进去，而且相关数据连统计人数都没说，根本没法相信。

确实普遍情况就是四五千，六千都少见。那些站在风口的可能多点，比如送外卖，可是送外卖虽说有机会赚一万，但是有三两个差评，或者是有几个迟到，机会就没了。

而以烟台的租房价格来说，相对靠近市中心的公寓一千左右，两居近两千，然后就是越好越贵，越往中间越贵。而且烟台物价高，反正比北京和济南高，其他城市笔者没生活过，不好对比。

所以，那些赚三四千的外地打工者，在现在的房租格局下，还有混下去的必要，在这个基础上再加，就意味着触碰收入天花板了。

他们只能往外走，如果离城市较远的地方再加，那他们去哪儿？只能回老家了。

老家是县城的，回去找个工作，还能攒下点儿钱。

老家是农村的，现在城镇化发展，也有就业岗位，实在不行去临近县城，虽然收入肯定不高，但起码消费和房租低啊。

所以，这就会导致一个问题，当你把租赁成本转移到租户手中的时候，租户干脆就不租了。

普通二三线城市根本没有那么大的流动人口量，至少现在烟台已经出现的房子租不出去的情况下。而且烟台坊间有个说法，“现在平均两套房子的人比没房子的还多”，对于这个状况，其实其他城市也应该差不多。

因为没有房屋持有成本压力，租不出去也无所谓。可是当有了成本压力之后，那些原本不租，租不出去的，再把房子放出来，到时候可能会导致房租下跌。

你可以涨，但是别人全都往下压，结果就是你租不出去。

当然，如果你住一线城市当笔者没说，北京租金暴涨之后照样能出手，因为需求大。

可是，如果北京房屋租金持续涨下去，真的开始逼走人才了，到时候同样会有手段留住人才，比如补贴，比如干脆建大型公寓，或者是补贴性质的租赁用房。

因为北京不可能因为你想赚钱而让人才流走。

最后，再说个事儿，还是关于房产税的

笔者比较关心的问题是房产税是否会涉及到企业持有房产的征收。

因为笔者以前一直不明白，为什么很多盘一开就没了，纵然是刚需多，也不能多到这个份儿上吧？

后来看了一篇文章，《人民网》8月1日发表的，看下图：

敢情很多房子都在企业手里，总价值近万亿，笔者也算不出来到底有多少房，反正应该很多就是了。

如果要进行房产税的话，是否应该对这种行为有所遏制？不用太多方法，只需要正常收税就可以了，哪管起征点非常高，叠加比例非常低也行，只要让他们把房子放出来就好。

一旦这些上市公司把房子放出来了，就意味着房价真正回归理性了。

關鍵字: 多余 房子 房地产业