房子对于每一个家庭来说，都是特别重要的，因为房子的价格决定了它的价值，估计每一个家庭一辈子买的最贵的一件商品就是房子了。在这些年，房子也的的确确在发挥着“奢侈品”的价值，买了房子之后不仅仅拥有了可以居住的场所，还可以享受很多的公共设施以及公共服务。
因此，不管买房的这条路上要遇到多少的困难，绝大多数人拼尽全力也要去买房子。在国家的干预之下，房价以及房地产市场都已经渐渐的稳定了，所以对于购房者来说，现在最重要的事情已经不再是房价了，而是房贷利率。
一般情况下，我们买房子是由两个部分组成的，第一个部分是自己出首付钱，第二个部分是向银行贷款。所以当房价稳定之后，影响购房成本的主要因素就变成了房贷利率了。毕竟能够全款买房的人还是很少的，所以对于我们这些普通的家庭来说，房贷也一直是我们茶余饭后的谈资。
一旦通过贷款买房成功了就意味着每一个月身上背负着债务，所以对于很多人来说，只要资金允许了都是会选择提前还贷的。但是还房贷并不是一件简单的事情，这里面也是有很多的学问的，今天笔者就用自己的血泪史，告诉大家还房贷应该注意些什么，看了之后防止走弯路。
第一个注意事项：房贷虽然可以提前还，但是提前还款之前应该搞清楚一件重要的事情
对于购房者来说，房贷利率的大小是很重要的，因为这直接影响到了大家购房的成本，所以在买房子的时候应该搞清楚房贷利率的大小。其次，如果你想要提前还贷的话，你必须提前搞清楚一件很重要的事情，这件事情就是当下的房贷利率大小。
因为当你提前还贷的时候，银行会按照当下的房贷利率和你签一份新的贷款合同。如果当下的房贷利率比你购房时候的房贷利率大，那么这个时候提前还贷其实是不划算的。相反的，如果当下的房贷利率小于购房时的房贷利率的话，那么提前还款是一件比较划算的事情。
第二个注意事项：提前还款的时候，应该明白违约金是多少
我们在贷款买房的时候，是需要和银行签订还贷协议的，有一些银行对于提前还贷是有明确的规定的，提前还贷是需要支付违约金的。所以如果你真的想要提前还贷的话，那么一定要问清楚违约金是多少。
第三个注意事项：不要逾期还款
有一部分人觉得逾期还款不是一件大事情，但是你要明白逾期还款是会影响到你个人信用问题的。还有一点，不要随随便便的断供，因为一旦断供之后银行很有可能通过法律途径去维护自己的权益，那么到时候你的房子或许就不是你的了，所以不要断供。
综上所述，买房不是一件容易的事情，虽然提前还贷是可以让自己安心，但是提前还贷前一定要了解到相关的知识，不然很有可能是得不偿失的。
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