wolfyekey
作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！
首先，老規矩，我們來看圖。
這個是平面圖。
這個是立面圖。
從整體格局來說，戶型還是蠻不錯的，南北通透，採光面足，各個空間也方正利用率高。
除了整體格局不錯，我們來看細節。
第一，房子有獨立玄關，用來佈置鞋櫃正好。
第二，動靜分區很合理。從平面圖來看左邊都是用來休息的臥室，屬於隱私區，而右邊都是室內活動區，屬於公共區，兩者很好的分離開來，可以做到彼此不相互打擾，適合休息。
第三，客餐廳相對，客廳有采光面充足的陽臺，餐廳有一定的飄窗，兩者空氣能夠相互對流，這樣就有兩個顯而易見的好處，一是空氣新鮮，二是到了夏天，穿堂風颳過，非常涼快。
第四，有兩個衛生間，而且盥洗室和浴室分開，這樣算是真正實現了乾溼分離。
第五，兩個次臥都有飄窗，這樣採光和視野都不錯，至於主臥也不差，空間特別大，且靠南。
說了這麼多好處，也補充一下缺點，比如玄關和廚房的結構有些不規則，不過影響不是很大，另外就是餐廳離廚房稍微有點遠，增強了室內的活動路線，但總體影響也不大。
另外還有個生活陽臺，其實也可以用來三房改四房。
因此總體來說，這套房子的格局很好。
好了，以上就是美家的回答啦，希望能夠幫助到大家，謝謝！
美家手記
這戶型不咋滴！挺浪費的！上原戶型！
乍看戶型，廚房，衛生間朝南，餐廚不對位！第一印象就差！再細看戶型，問題不少！
1.明明兩個空調機位就能解決的問題，它非要用三個位置來解決，浪費，雖然是外部空間的浪費！
2.餐廳窗戶相對小了（北側空調機位的鍋），南側陽臺空調機位橫放，令那部分陽臺空間不好用，為什麼不豎過來放？！
3.廚房與餐廳的對位關係，一個大寫的尷尬，納悶為什麼戶型設計階段不將生活陽臺做個U型廚房對餐廳？！
4.玄關處無鞋櫃空間，得敲掉與生活陽臺之間的隔牆做入戶收納！缺乏人性化！
5.主臥無衣帽間，相對於戶型面積而言，配置上肯定拖後腿了，雖然不知道面積具體多少，但肯定不小！
6.有一種大叫做死大，這戶型就有很多死大空間，浪費！主衛及公衛尺度，北次臥面寬均偏大！
問題挺多，再看看優點！
個人認為比較明顯的優點是它的贈送率尚可，幾乎能做飄窗的地方都通過真假飄窗來偷面積了！陽臺面積也挺多，贈送一半！在規範越來越嚴格的當下，偷面積的方式真的很有限！所以這戶型的贈送率相對於目前市場而言算比較高的！其它優點優的不太明顯，眼拙，未能識別！像戶型方正，南北通透之類的就不提了，滿足這兩點的戶型太多了！
綜上，這戶型不咋滴，慎選！
夏日冷霜
看了這個戶型，也看了朋友的分析，原來大家都很厲害的，單單這兩張圖，就把方位，通風，朝向分析的頭頭是道，真的讓我佩服的五體投地，我呢，確實沒看出來這些，就單單分析下戶型的特點吧
三室兩廳一廚兩衛的大房子了，面積應該100個平方左右了，對於100個平方，三室的房子，每個房間都相對比較大，可以考慮1.8米的床。對於生活起居沒有太大的障礙。而且比較大的衛生間會給我們休閒，娛樂，晾曬足夠的空間，就可以在生活和休閒方面做到統一性。廚房的不規則，後期要好好考慮的地方，畢竟異性的空間需要異性的東西去天填充，需要一定的實力。不然後期很怪。
立體擺放圖，沒有太大的一個作用，就是從立面去感官這個空間，意義不是很大。整體來說，這個戶型我個人覺得可以入手，動靜分區，以及生活與休閒的細緻考慮，都可以在房子裡面實現，是一套中規中矩的現代改善型房子，歡迎一起討論。
今天飾言
這個房子從格局上來看，是一個非常好的戶型，戶型完整，不缺角，南北通透，採光面充足。
說說優點吧：
1、進門有獨立的玄關區域，不需要再做物理隔斷，鞋櫃換衣櫃的放置都比較好處理。
2、獨立的生活陽臺，面積不小，日常做家務時，有一個獨立的空間是相當美好的，這個區域是一個多功能的區域，家務間、書房、儲物間都可以考慮。
3、景觀陽臺開間很大，覆蓋了客廳和客衛，陽光和通風都會很好，餐廳獨立，有一個飄窗，在自然光下吃一頓午餐是很愜意的事情。
4、衛生間是真正意義上的乾溼分離，日常使用非常方便。
5、主臥是套房設計，看圖上南面應該是整面玻璃，採光會非常好，在家裡就能體驗到陽光曬到腳的感覺。
6、北面的臥室都有較大的飄窗，不會有一般房型北面房間比較暗的問題。
缺點：
其實這個房子沒有什麼太大的缺點，非要說的話，也就入戶和廚房有一些不規則，但實際是不影響使用的。
這套房型如果區域和價格都能接受的話，是可以入手的，一家三口或者帶老人居住是非常好的。
一秋話宅
這個戶型我看了下，一套西邊戶的房子，朝向應該是西南東北的朝向。廚房的形狀剛好是改變朝向的原因。
這個戶型總體來看還是不錯的。除了入戶和廚房不方正以外。這個戶型可以說是非常好！
首先，該戶型的格局很方正。這一點很好。南側齊平有利於採光。三室的設計緊湊而不緊張。
入戶就是玄關和廚房。方便存放物品。玄關可以設計鞋櫃衣帽架，是一個能獨立的區域，還麼有給客廳一個緩衝。
生活陽臺可以拓展，也可以作為洗衣房滿足生活瑣碎的需求。
餐廳和客廳連同，增加了空間感還有很好得通透體驗。
三個臥室集中，很好的詮釋了動靜分離。而且臥室的設計都會很規整。也十分不錯。
衛生間兩個完全夠用。公衛還分區了洗漱的設計，也是貼心提高利用率。唯一的缺點就是公衛的窗戶在陽臺。總感覺怪怪的。
所以說，該戶型的設計還是很不錯的。面面俱到是一個好好戶型。
房產老J
一般，有優點也有缺點。
先說優點，第一南北通透、動靜分離。第二各個空間尺度都算可以，不太會為了壓縮面積而讓各個空間侷促。第三每個房間都帶有飄窗。
不足之處也挺多，第一，南向空間不夠，一般這種120多的三房至少有三開間南向，也就是我們說的客廳和兩個房間朝南。這邊雖然也是三開間，但是隻有客廳和主臥朝南，整體房子的舒適度會受影響。第二，廚房和衛生間朝南，這在風水上是不好的，戶型要有主次，廚房、衛生間這種不叫汙濁的地方在風水上是不宜放在南向的。第三，多空間有稜角，戶型牆體不是90%，這樣戶型的風水也不是太好。第四，只有一衛，這種120以上戶型基本上現在戶型都是兩衛，從整體來看這套戶型得房率偏低，基本不會過75%。第五，此套房源陽臺偏少，好戶型一般都有景觀陽臺和工作陽臺，可以一南一北，也可以南向貫通，此戶型就一個陽臺，實用度偏差。
最後，整體評分，此戶型基本上在75分左右，屬於中間，不好不壞的戶型。
房地產改變城市
大家看下這個戶型怎麼樣？
仕勇5015
這個戶型怎麼樣評價一下
終點站vv
我的怎麼樣？141平方米
jinyueran0514
這個戶型怎麼樣？
