近日，全国多个城市房贷利率出现松动，天津、常州等城市回归基准利率，更有城市开始出现95折利率！
南京现在房贷利率如何？西祠房产今日（4月1日）摸底了南京14家银行最新房贷利率情况。据统计数据来看，首套房基准利率上浮10%已成为主流，8家银行已开始执行。
持续回落！8家银行首套房执行1.1倍率
根据此次对各家银行房贷利率的摸底情况看。相较上月，南京又有6家银行下调了首套房贷款利率，6家银行下调了二套房贷款利率的基准上浮标准。
首套房贷款利率：
在西祠房产摸底的14家银行中，6家银行的首套房贷款利率需基准上浮10%左右。其中，华夏银行、邮政储蓄银行已连续两个月下降基准利率！3月摸底时由1.15倍利率降至1.12倍，本月直接降至1.1倍利率；
相较于2019年3月，本月南京共有6家银行下调了首套房贷款利率，分别为中国银行、农业银行、华夏银行、南京银行、民生银行、邮政储蓄银行！其中，南京银行相较于3月，下调幅度高达10%！
交通银行的工作人员称：“目前我们银行首套房贷款利率基准上浮在10%，而且额度充足，手续齐全2个礼拜即可放款。”广州银行的个贷工作人员则表示：“在我行有存款业务，目前首套房贷款利率可做到10%，无存款业务可以做到15%！基本上半个月就能放款。”目前，南京的多家银行表示在手续齐全的情况下，1个月内都能放款。
二套房贷款利率：
目前南京二套房方面，多家银行的利率水平是基准利率上浮15%至20%，但环比上月利率下调较为明显。摸底的14家银行中，7家与上月持平，其余6家银行均已经下调，建设银行、广发银行、民生银行、紫金农商银行较1月来看，本月二套房贷款利率下调了5个点。（以上利率情况仅供参考，具体政策以各家银行网点解释为准。）
全国房贷利率下调继续蔓延！95折重出江湖
早在3月4日西祠房产摸底南京银行利率时，就报道了厦门、武汉、广州、杭州等城市利率下调的情况。>>>又降了！两月近9成银行下调房贷利率！二套房最低上浮10%！
如今时隔一个月，最近，又有多个城市的房贷利率出现松动，有城市回归基准利率！
融360大数据研究院监测的最新数据显示，宁波房贷利率3月再次下调，首套房贷利率从上浮15%调整至基准上浮5%，二套房利率从上浮20%调整至基准上浮10%。
天津房贷利率再次下调，天津建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、上海银行、招商银行宣布，征信无逾期的，首套房贷执行基准利率。 除此之外，上海、常州也被曝出部分银行利率回归基准。
有城市回归基准利率，还有城市已经出现折扣利率！有媒体爆料，厦门首套利率不仅回归基准，甚至有两家银行（工商银行、交通银行）首套房贷利率98折！
上海国有四大行和招商银行等部分股份制银行，首房首贷最低可执行基准利率95折优惠！
回看近期开盘的河西南升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江，城北星河天赋，江北保利云禧等盘，合作银行执行的首套房贷款利率基本都为基准上浮15%。其中个别楼盘最低可上浮12%、10%。
相比之前的基准上浮20%，以200万贷款30年等额本息为例，房贷利率下调至基准上浮10%，所付利息总额已经省了约22多万！若继续下调，对于买房人而言实惠自然更大，在目前全国多城房贷利率下调的大趋势下，不少买房人开始选择观望。
针对目前全国利率下调的现状，中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼分析，2019年流动性合理充裕，银行手头资金充足。这种情况下银行下调房贷利率，属正常操作，与此同时，当前银行风险偏好仍低，个人房贷尤其是首套房房贷不良率的历史表现较好，是银行的优质资产，以低利率政策加大投放很正常。未来，个人房贷利率后续仍有下调空间。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，历史上看，房贷利率运行趋势一旦形成，通常会持续一段时期。
接下来几个月房贷利率下行趋势仍会延续。不过，考虑到当前‘宽信用’主要针对民营、小微企业等实体经济，房地产领域仍是抑制泡沫、防范风险的重点对象，未来房贷利率下降势头或将会比较缓和。而南京上半年银行贷款利率是否会继续下调，甚至回归基准？欢迎留言参与讨论。西祠房产也将保持关注。
閱讀更多 西祠房產 的文章
