我心已碎4

首先必須明確的是，農村的土地是屬於國家和集體所有，個人無權進行買賣，因為個人只有土地的承包經營權，而無所有權。土地不是個人的私有財產，所以無法進行買賣。這是我國土地的性質所決定的，也是我國現行法律規定。

但是如果在農村地區擁有土地承包經營權，可以通過一定的方式來進行流轉，承包或者租賃轉讓。雙方簽訂承包轉讓合同，協商轉讓價格，並且要徵得村集體的同意。另外對於農村土地承包經營權的轉讓，不得改變農村耕地的使用性質，不得用於建房或者其他商業用圖。

農村的土地承包經營權轉讓，必須是在承包期內，超出承包期的轉讓合同也是無效的。目前國家在部分地區開始試點土地永久退出制度。但是這種制度必須是在農民自願的基礎上，且需要穩定的非農收入，而且是有償退出。對於退腸的價格標準，按照當地社會經濟的發展水平來決定，國家並沒有統一的標準。

所以個人是沒有權力對自己農村的土地進行買賣的，只能流轉其名下所擁有的土地承包經營權，並且要符合相關的法律規定。以上就是我對這個問題的出現看法，如有不妥之處，敬請諒解。如果你有什麼不同的看法和建議，歡迎在下面留言評論，說說您的意見。

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個人能賣村裡的承包地嗎？

答案是不能，村裡的承包地是村集體無償提供給村民使用的，是不允許自由買賣的。你可以從承包農戶手中流轉土地，流轉費用可以雙方解決。

現在，尤其是山區的農戶，大多數以外出務工為主，再加上土地投入和產出的不對等，大多數農戶承包的土地都撂荒了。而有一些人又想在山區搞特色種植，但是自己手裡有沒有土地。那麼這次確權就很好的解決了這個問題，不種地的農戶可以把撂荒的土地流轉給想種地的人，自己收取流轉費用就行。

綜上所述，農戶承包的土地是不能買賣的，如果想在農村搞種植項目，可以通過流轉的方式獲得土地。

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首先強調的是村裡的承包地，是存集體財產，個人是不得私自買賣的。

十九大報告中指出，鞏固和完善農村基本經營制度，深化農村土地制度改革，完善承包地“三權”分置制度。保持土地承包關係穩定並長久不變，第二輪土地承包到期後再延長三十年。深化農村集體產權制度改革，保障農民財產權益，壯大集體經濟。

其次，《物權法》規定了農村集體所有權，即土地的所有權歸農村集體經濟組織。使用權方面，則規定了土地承包經營權，即土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

中共中央辦公廳、國務院辦公廳於2016年10月發佈的《關於完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》，現階段深化農村土地制度改革，順應農民保留土地承包權、流轉土地經營權的意願，將土地承包經營權分為承包權和經營權，實行所有權、承包權、經營權（以下簡稱“三權”）分置並行，著力推進農業現代化，是繼家庭聯產承包責任制後農村改革又一重大制度創新。“三權分置”是農村基本經營制度的自我完善，

這也說明了村民對土地的使用權力，可以承包經營，不可私自買賣，有幾種情況可以考慮：

1.承包地遇到國家需要徵收時，要處置好權益的分割，個人是承包人的，有權利或得國家補償；

2.土地耕作開始大規模化，將各家承包的土地集中起來，由專業人員耕作，承包人可以獲得相應承包款補償，但不是賣了承包地；

3.承包地的耕作經營本著自願的原則，但也要和其他村民溝通，妥善處理，比如，別人家耕地都由專業人員經營，你家還是單獨耕作，土地又是連片的，最好統一由專業人員經營。

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村裡的承包地個人能賣嗎？

村裡的承包地和宅基地都是不可以買賣的。

農村的土地村民只享有土地的承包權，而土地的所有權歸村集體所有，農村的村民擁有土地承包權後，可以通過流轉的方式依法把土地轉租給其他人，而接受轉租的人就有了農村土地的經營權，但土地的轉租年限不得超過承包期限。

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中華人民共和國土地管理法明確規定，土地的所有權由國務院代表國家行使。

關鍵字: 個人 土地 農村