大富豪5867931
一：佛山临近广州
首先可以说，佛山市隔壁的城市就是广州市，广州市是发达城市，广州的房价比佛山的房价更高。所以很多在广州市买不起房子的人，都会去广州市周边的城市买房子，因为他们都在广州市工作，所以对他们来说，上班会比较方便点。
二：佛山市是粤港澳重要的节点城市
佛山市中重要的制造业基地，珠三角经济贸易中心和综合交通枢纽。所以说佛山市的房价高，也是很正常的。
好了，有任何想问的问题，大家可以在评论区留言，你们提出的问题，我们都会第一时间帮大家解决的。
广州美迪教育
佛山房价的上涨，一部分是因为本地经济发展推动，另一部分是珠三角整体属于人口流入型区域。佛山人口到2020年估计会有950万-1000万人。这里很大一部分原因是佛山承当了一部分卫星城的角色。
佛山和广州之间的城际交通发展得相当不错，比如狮山的城际交通枢纽，这个周边就有可能形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住。这些需求来了，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢。
以上说的还只是刚需，会在未来相当长的时间内影响佛山房价走势。
但是过去一段时间佛山房价过快上涨，投资需求其实主导了行情，请注意，我这里说的是过快上涨。其实深圳2016年那一波调控，对珠三角二三线城市房价影响挺大的。
投资需求的特点是“扫街”，是“外溢”，核心城市买不了，它一定会在周边找找机会，然后逐步向二等三等四等城市扩散，相应投资风险也会越来越高。
用来在深圳买房的钱去买这些城市，简直太便宜了。
佛山房价上涨只是珠三角一个缩影，你们去看看珠海，看看中山，看看东莞，哪一个没有快速上涨？
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
佛山市是广东省第三大经济强市，房子均价限价在1.8万/㎡左右，它的高房价主要归结于以下三方面。
一是地理位置。佛山毗邻广州，位于广州的西南面，有南海、顺德、三水的多个镇（街道）与广州相邻。同时，佛山境内已经建设有佛山机场、佛山西站高铁站、广佛地铁和佛山一环高速路等等，南海新交通轻轨电车也在建设当中，这一切都打造了佛山与外界沟通联系的桥梁。
二是配套设施和商业氛围。佛山市2018年的GDP达到了9935.88亿元，位列广东省第三位。政府收入多，用于建设民生方面的配套设施也相应增多，因此，各区的配套设施相当完善。
三是城市管理。佛山市在2012年颁布了《佛山市城市管理考核评比暂行办法》，正式启动了佛山城市面貌的全面升级。通过开展市容市貌的整治，促进了城市的升级发展和城市容貌美化。整个城市的面貌焕然一新，甚至比广州的市容市貌还要好。
这三方面都导致大批广州人喜欢到佛山购买房子，从而拉升了佛山房价的快速攀升。
猫眼望世界
按照国务院2014年发布的《关于调整城市规模划分标准的通知》，明确新的城市规模划分标准，城区人口达到500万-1000万的城市被定义为特大城市。那么400万人的佛山自然算是大城市了，人口多需求大，房价自然就起来了。来，还是让我们看下一幅图，可以直观地了解下佛山处在什么位置？
从这个地图上能看出什么吗？嗯，那就是佛山挨着广州，两地距离非常近。员外早几年去乐从采购家具，顺便去朋友上班的公司玩儿，电话打过去时告诉我在广州出差，要我等下他就赶回来，结果40多分钟后就到了。你说两地有多近？广州房价那么高，佛山高点不就很寻常了吗？这是其一。
其次，佛山是珠三角地区，属于经济发达地区，老百姓比较富裕，有钱人多购买力强，自然影响房价。还有，佛山本地人口多不说，外来人口也多（起码几百万）。这些人中，有一部分肯定在佛山落户购房，甚至广州人也会来佛山购房（因为佛山房价毕竟低于广州不少），也会推动房价上涨。
还有，这几年建材物资上涨、人工工资上涨，也势必影响房价上涨。当然，还有一个最根本的原因，那就是作为佛山这样的工商业高达发达的城市，土地资源越来越稀缺，开发商获得土地的成本越来越高，这是造成房价高的最主要原因之一。
上述种种因素，就使得佛山的房价上来了。其实这是很自然的现象，全国哪里都一样，只不过上涨的幅度以及价格不同而已。需要说明的是，佛山房价高的地方集中在禅城、南海、顺德几个地方，高明、三水相对要低点儿，但也低不了太多。
只能够说，发达地区有发达地区的好处，但也有不如意的地方。即便是在这些地方，同样也有买不起房的人，只是相对来说比起内地尤其是西部地区，这样的人要少些，这个倒是事实。
潭州刘员外
佛山的人口不止400万吧？截至2017年底，佛山的常住人口总数应该已经超过了700万了。
现在佛山新房的均价已经超过了15000元，二手房的交易均价也过万了。这样的价格水平相较于邻近的广州还是洼地，所以不少广州人到佛山购房，加上佛山本地有钱人也多，巨大的购买力无形中拉高了佛山房价。
随着珠三角城市群发展规划、粤港澳大湾区规划的相继出台，广佛一体化建设必然是未来的发展方向，基于此推断，很多人看好佛山的发展前景，纷纷到佛山购房置业。这就导致了佛山人口一直保持着净流入的状态，人口多了，购房的刚需就有了，房价自然也就越来越高了。
葫芦金刚爸爸
1.地处广佛经济圈，经济发达。佛山距离广东非常近，碧桂园、美的都是佛山的企业，佛山也是广东重要的制造业中心城市，居民非常富裕，也是典型的藏富于民城市。受广佛一体化和粤港澳大湾区发展影响，佛山的经济只会越来越发达。
2.广州高房价，让投资客外溢。广州作为一线城市，房价自然不会低，加上政府调控限制，一些广州的投资客把目光瞄准了周边城市，佛山自然成为广州投资者的青睐，广州房价涨，佛山房价自然跟涨。
3.规划建设影响，在佛山买房，广州工作也越来越现实。广州就业机会多，会有越来越多的人在广州就业，然后生活在卫星城，佛山也不错的选择。佛山较低房价让一般的人都能接受。
4.常住人口多，在佛山就业的流动人口是楼市的潜在需求。流动人口达700多万，都源于佛山的经济发达，这些人口随着收入的增加，都是该城市未来楼市的新增加需求，在佛山工作生活定居会成为他们中不少人的选择。
综上，佛山的房价并不高，相信随着广佛一体化的发展，佛山的楼市也会跟随发展，其房价仍有上升空间。
用户1234410166
1，地理位置。佛山和广州之间的城际交通很方便啊，比如狮山的交通枢纽，这个周边就有形成庞大的双城生活一族，在广州工作回佛山居住。
比如广州的新婚人也会选择佛山的楼房，用广州的收入来支付佛山的房价，佛山的房价自然也会向广州靠拢。
2，也是地理位置，很多有钱人投资都找交通好的离广州近的。没钱的就不用说了，但大把有钱人。
3，佛山很久之前就外来工多，400只是常住人口，流动的还没计呢，这个需求救形成了。
所以佛山的楼价只会越来越涨，没事不要卖房，没事也要买房
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1.地处广佛经济圈，经济发达。佛山距离广州非常近，碧桂园、美的都是佛山的企业，佛山也是广东重要的制造业中心城市，居民非常富裕，也是典型的藏富于民城市。受广佛一体化和粤港澳大湾区发展影响，佛山的经济只会越来越发达。
2.广州高房价，让投资客外溢。广州作为一线城市，房价自然不会低，加上政府调控限制，一些广州的投资客把目光瞄准了周边城市，佛山自然成为广州投资者的青睐，广州房价涨，佛山房价自然跟涨。
3.规划建设影响，在佛山买房，广州工作也越来越现实。广州就业机会多，会有越来越多的人在广州就业，然后生活在卫星城，佛山也不错的选择。佛山较低房价让一般的人都能接受。
4.常住人口多，在佛山就业的流动人口是楼市的潜在需求。流动人口达700多万，都源于佛山的经济发达，这些人口随着收入的增加，都是该城市未来楼市的新增加需求，在佛山工作生活定居会成为他们中不少人的选择。
综上，佛山的房价并不高，相信随着广佛一体化的发展，佛山的楼市也会跟随发展，其房价仍有上升空间。
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专聊房君
佛山400万是常住人口，流动人口还没有算进去！再说了，佛山的房价叫高？最贵的千灯湖，金融高新区也就是3.5-4万左右！去旁边广州看看，我家就在广州江南西，楼梯房70房，400万，5.6万一方，我在佛山罗村买的房子，100方才130万！来车从广州来才40分钟，爽！你说海珠是老城区，看看广州从化，新塘，都2.5万左右，那是郊区啊
耑小星星
佛山房价肯定还会涨，只是被限购暂时压制住了，坐坐广佛地铁就知道了，每天都是爆满，这里的教育医疗就业和公共服务比广州周边的几个区还要好，相较于这几个区佛山的地理位置都差不多，但价格明显要低，所以说佛山的房价还是很理性，现在入手是最好的时期
