2018年西宁服务业增加值完成772.34亿元，服务业占GDP的比重达到60.04%，高出全国平均水平7.88个百分点。
服务业也就是第三产业占比超过60%，对于西宁这样一个工业城市来说，显得格外珍贵，从中也可以看出全国城市格局变迁的大背景。
下面，Mr.Liu就简单说几句城市格局的变迁。改革开发以来，城市变迁可谓是“二十年河东，二十年河西”。
第一个阶段——政策。改革开放以后，整个国家在走向对外开放，有政策支持的城市，开放得早发展得快，典型是5个经济特区、5个计划单列市、14个沿海开发城市，深圳是其中最为耀眼的。
第二个阶段——贸易。2001年加入WTO以后，对外贸易快速发展，进出口对经济拉动效果明显，外贸城市发展迅速，典型就是苏州、东莞、佛山等。
第三个阶段——投资。2008年金融危机之后，外贸遭到重大影响。4万亿投资后，城市、工业基建投资多的城市发展迅速，比如天津等。
第四个阶段——消费。2018年以来，投资拉动经济发展的作用越来越小，中国由出口导向型经济向内需拉动型经济转变，区域中心的消费城市崛起，比如成都、西安、武汉、郑州等。
可以看出，西宁又一次站到了十字路口。
与很多处于第三阶段的城市一样，西宁投资率高，经济增长对投资的依赖大，但投资对经济的综合拉动边际效应正在递减。
这个时候需要转变经济增长方式，从以投资为驱动的经济增长模式，转变为以消费为驱动的经济增长模式。
但说起来容易，做起来难，提档换速的顿挫感是难免的。特别是西宁，
一个曾经“工业立市、工业强市”的工业城市，经济欠发达，结构调整并非易事。第二产业需要打造新技术、新产业、新模式和新产品，培育经济增长新动能。第三产业需要提振城镇消费，同时推动农村的消费提档升级。
中央经济工作会议提出“扩消费，促进形成强大国内市场”，青海也提出“制定出台完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的实施方案”。经济增长模式转变在所难免，同时还要接受转型中的阵痛。
对于西宁的结构调整来说，2018年绝对是具有里程碑意义的。不仅第三产业占比超过60%，而且第三产业增加值增速也超过了第二产业。
提到消费，西宁的消费有两大特点，第一，西宁是青海的消费中心。这一点不用多说，相比兰州、银川等地，西宁社会消费品零售总额在全省占比远超GDP占比和人口占比。
第二，消费结构滞后于需求。也就是说，西宁消费供给与需求不匹配，导致实际产生的消费结构滞后于实际需求。因为需求无法被满足，西宁人大量进入外省消费。
基于此，也可以看到消费的两部分，一个是本地人消费，一个是外地人消费。扩大消费就需要留住本地人的消费力，吸引外地人的消费力。
吸引外地人消费好理解，一方面要强化青海的消费中心地位，一方面就是发展旅游。比如新近崛起的成都、西安，既是区域消费中心，又是旅游的网红城市。
留住本地人消费，就需要大力改变消费供给结构，把外流的购买力留在西宁。近两年进驻西宁的外来品牌商家很多，以后会更多。
随着进第三产业的发展，西宁也开始从“工业城市”转变为“消费城市”，消费时代也在悄悄来临。
后记：Mr.Liu一直跟大家讲，看刘先生的青海地产观，不是要去争论什么或者批判什么，而是要从大的趋势中看到机遇。比如之前说的“大西宁时代”，这样的机会必须把握。
今天就谈一个消费时代的西宁机遇。
消费的背后是流通，特别是西宁这样的城市，蔬菜水果都要大量依赖外省供给。
政府要推动消费就必须大力推进流通行业。近期青海就在不断加大对于商贸供应链、流通业、快递行业的政策支持力度。
2018年5月31日，发布《青海省推进电子商务与快递物流协同发展实施方案的通知》
2018年8月7日，发布《关于积极推进供应链创新与应用的实施意见》
2019年1月3日，发布《促进青海流通业绿色发展的实施意见》
政策新号一旦释放，就会有企业抢点布局。2018年万科物流在平安拿下200.22亩地，进入青海物流行业。本土的世全集团、西宁城投等也纷纷发力物流领域。
这就是西宁经济转型中的一个小机遇，你还看到哪些？
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