凡是过往，皆是序章。
民族大道，20多年前以朝阳中心南宁火车站为起点，一路向东蔓延10多公里，一路皆是繁华的商业中心、现代化建筑。大道所经，繁华两开。民族大道是横贯东西的交通主动脉，也是城市发展的中轴线。
麻村、埌东、金湖、凤岭，一个个从农田坡岭变城市新中心的传奇源源不断诞生。40年来，民族大道这条黄金中轴线自西向东扩展，从老旧的朝阳商圈到民族广场、金湖广场、会展·航洋城、万象城，这些商圈见证了南宁每一个中心崛起的历史规律，即向东扩。
过去数年，关于民族大道的故事似乎到了原三岸高速公路收费站就戛然而止。2019年，当南宁整体向东的号角再次吹响，当广西毅然投身“东融”粤港澳大湾区，民族大道的新传奇才刚刚揭幕。
01
东融
民族大道东的新使命
南宁向东势不可挡。
2018年，三岸高速公路收费站拆除，民族大道向东延伸15公里，拉开一个200多平方公里的城市外东环发展框架。
2019年，向东的实锤利好工程与消息不断。总投资353.08亿元的南宁玉林城际铁路进入2019广西第一批重大项目名单，并计划在今年6月动工。
南玉城际铁路，未来极有可能向东继续延伸至深圳，“东融”粤港澳大湾区。上周，自治区党委书记鹿心社在玉林考察时说，“南宁至玉林的高铁已经开工了，将来还要延伸到深圳去，今后，广东到广西也方便了。”
对南宁而言，当下最有利的是南玉城际铁路设置有一个“邕宁站”，这个未来的“南宁东”东站和民族大道一起，确立了南宁东城新边界。
（站点示意图）
10年前，没人会料想到“南宁东站”会在凤岭建设；10年后，谁能想象在民族大道和南玉城际铁路的延伸下，城市繁华向东推进有多远？
（民族大道实景）
02
文旅
民族大道东的新定位
未来的民族大道东，将是一个怎么样的区域？
目前民族大道延长线仙葫段建设进展，跨线立交主桥已建成，地面层的施工还在推进中，民族大道延长线已经未来可期，它将是南宁外东环建设中的关键一环。
（民族大道延长线仙葫段建设进展实景）
回顾南宁发展历史，先东西后南北，如果南宁城市是一本书，那么民族大道一定是其中缝，没有中轴线就不能串起城市的发展，以中轴线递进腾飞，民族大道东肯定是城市发展的主旋律。
从目前的大型配套设施和项目建设看，未来的民族大道东极有可能成为一个新兴的文旅板块。
很多南宁人不知道，一个叫广西天堂岭东盟文化旅游产业园项目已在南宁东立项，拟选址位置位于青秀区民族大道延长线(原柳南高速公路)以北。根据青秀区官方资料，广西天堂岭东盟文化旅游产业园项目中，目前备案的主要分为泰国文化旅游区项目、缅甸文化旅游区项目，以及马来西亚文化旅游区项目。
●泰国文化旅游区项目16000亩！●缅甸文化旅游区项目8500亩！●马来西亚文化旅游项目7100亩！
（广西天堂岭东盟文化旅游产业园备案项目）
另一个实锤的消息是，航洋新零售·都市里选址拟在民族大道延长线南侧（天池山脚下）。据了解，该项目以《清明上河图》为设计灵感，运用传统建筑风格打造一个集低密度、开放式街区的购物板块，是集体育健身、文化展示、旅游度假、休闲娱乐于一体的综合性项目。
（广西壮族自治区人民政府门户网站截图）
一南一北。这些大型的园区和综合体的建设，将赋予民族大道东板块文旅新定位。
03
现在
最好领先半步上车
过去的10年，是五象蓬勃发展的10年，而民族大道东却打了一个鼾。未来的10年，民族大道东将与五象齐驱并驾，一起共舞。继续谱写南宁“整体向东，重点向南”的壮丽诗篇。
（点击看大图）
即使你知道民族大道东是一个机遇，但对很多人来说，想在民族大道东买房与投资置业却没有多少机会上车了。
临民族大道东一线没有新开发的住宅楼盘。想上车而不得，只能退而求其次，找民族大道东附近楼盘。
民族大道很长，可是靠近民族大道还能享受整个民族大道配套精华的，必定是“凤岭高端生活圈”的各项配套。凤岭南，绝对是近水楼台先得月的优先区域。
（凤岭南版块部分实景）
背靠青秀山面朝邕江水的凤岭南，坐拥四横三纵多桥交通连接东盟、五象、龙岗三大CBD核心区，享受三城区的配套，南宁一座城市的繁华在十里民族大道，十里民族大道繁华，最为绚丽的风景在凤岭和民族大道东。
根据《南宁城市总体设计规划》，凤岭就是南宁国际化城市的封面和窗口区域，更是城市发展的新都心！
（民族大道部分实景）
04
抢占新都心
必须抢占民族大道东！
我们如果想要在民族大道买房和投资，最好找“领先城市发展半步”的楼盘，不要跨步太大。而彰泰红就是“领先半步”抢占民族大道东的价值新起点。
（彰泰红实景）
彰泰红领先凤岭半步，却不离凤岭。从彰泰红向西看，东盟国际商务区是繁华的中央商务区，从项目去万象城只需要5分钟车程。从彰泰红到地铁1号线，也只有500米的步行距离。
从彰泰红向东看，未来民族大道15公里将不断开发建设。未来，彰泰红就处于整个大城东的城市新中心。
就产品属性而言，民族大道增值最快的物业一定是城市中心高端稀缺物业。例如东盟国际商务区的华润幸福里，地段是稀缺的，大平层高端住宅也是稀缺的。华润幸福里之后，民族大道上能称高端物业的，也只有彰泰红的花园洋房。
（彰泰红实景）
彰泰红项目容积率只有2.0，配套12000㎡新亚洲度假风情园林，是民族大道上容积率最低的高端楼盘之一。
以巴厘岛为原型，彰泰红通过建筑与自然景观、休闲配套整体生活场景的氛围营造，打造出1000㎡三叠水泳池，水流层层叠叠由上而下，水满自溢，常流常新，保质清澈。在这里，大可体验一番巴厘岛风情的惬意悠然生活。
（彰泰红实景）
设计上，彰泰红采用的传统且典雅的新亚洲风格，强调与自然的和谐共生。社区内排布洋房。并且户与户之间错开布置，让每一户洋房都能拥有无遮挡的全景观视野。
（彰泰红实景）
作为凤岭南的重量级作品，彰泰的高端住宅——彰泰红，无疑是一个超值的购房选择。除了项目自带的地铁、民族大道的低密楼盘、集凤岭各大商业体等夺目标签，它更像是一支潜力无限的“蓝筹股”！
这既是2019年面向新南宁，民族大道东的一班首发车，这也是2019年凤岭民族大道西的一辆末班车。面对这样完美的神级作品，谁会愿意错过呢？
（彰泰红洋房实景）
民族大道旁 墅境洋房
133-212㎡(建面)7层洋房新品上市
文字 | 罗莹
配图来源 | 彰泰红、自治区人民政府网截图、南宁高楼迷、网络等
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