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按照目前国家的首套房子的政策基本上首付在30-35%之间，75万的房子按照比例首付应该是22.5万到26.25万之间，也就是要贷款50万左右。
贷款一般分为商业贷款和公积金贷款，目前公积金贷款在3.25%左右，商业贷款的基准利率在4.9%。
一般情况下，在部分地区即使公积金可以带满的话也就是50万左右，我们下面分为计算：
1、全部商业贷款：
等额本息还款方式：每月还款5278.87元
2、全部公积金贷款：
等额本息还款方式：每月还款4885.95元
3、一般公积金贷款，一般商业贷款：
等额本息还款方式：每月还款5082.41元
综合上面三种方式的贷款，如果全部商业贷款也就是每月还款最多是5278元，如果全部用公积金贷每月最低还款是4885，所以每月还款区间是4885到5278元。
总的来说一个月还款应该在5000元上下，根据自己的实力可以判断压力多大。
轩逸箐风铃
- 纯商贷贷款50万，10年，总共需要还贷63.34万。利息13.34万，月供5278.86元。
- 纯公积金贷款50万，10年，总共需要还贷58.63万，利息8.63万，月供4885.95元。
- 商贷(30万)公积金(20万)组合，10年，总共需要还贷61.46万，利息11.46万，月供5121.7元。
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悟空房说
这个得看你具体的还款方式，按三种情况来算，公积金贷款、商业贷款的等额本息，商业贷款的等额本金，下面来具体算一下。
首先，公积金贷款，年利率是3.25％，公积金都是按等额本息还，还款额如下图，每个月4885.95元。
商业贷款等额本息
商业贷款等额本息现在，基准利率是4.9％，各地上浮比例规定不同，我按上浮30％计算，每个月还款5644.38元。
商业贷款等额本金
等额本金稍微复杂一点，每个月还款额不一样，刚开是还的多，后来越还越少。首月还款6820.83元。
重点：
等额本金适用于还款能力较强或者短期内有提前还款计划的人群，可以节省很大一部分利息。
等额本息适用于工薪族，还款压力较大的人群，每月还款压力前期较等额本金要小很多，缺点是利息总额高。
不立而立
下面根据你目前的资金情况帮你测算一下，每月的还贷情况。
一般住房贷款主要分为商业贷款，公积金贷款，和组合贷款三种方式。
1.选择商业贷款方式，贷款利率为4.9%，总房款是75万，你需要交首付25万元，已满足30%的首付要求，贷款50万，按比较合理的还款周期20年计算，采用等额本息还款方式需要每个月还本息3272元，还款总额为78.5万。
如果采用等额本金还款方式，需要在第一个月还款4125元，从第二个月起逐月递减到2091元，240个月还清，每个月递减4到8元左右。还款总额为76.4万。
2.选择公积金贷款方式，贷款利率为3.25%，贷款50万，按比较合理的还款周期20年计算，采用等额本息还款方式需要每个月还本息2835元，还款总额为68万。
如果采用等额本金还款方式，需要在第一个月还款3437元，从第二个月起逐月递减到2088元，240个月还清，每个月递减3到6元左右。还款总额为66.3万。
3.选择组合贷款的方式，所谓组合贷款就是商业贷款和公积金贷款的一种按比例组合贷款形式。一般采用不多，每个还贷金额介于商业贷款和公积金贷款月度还款之间。
希望我的上诉分析能帮到你，谢谢！
具体而微的海绵
现在商业贷款是5.88 按等额本息还每月要还5520.94元。如图
这是每月还的本金和利息的金额。
痞子蔡76984917
您好，如果现在的你在买房，不知道该如何选择银行的贷款对自己省钱，接下来你就好好看看。
买房贷款有公积金贷款，公积金贷款基准率3.25%.商业贷款基准率4.92%.，还有组合贷款，贷款还分，等额本息跟等额本金。商业贷款现在每个地区的银行都有上浮10%--30%。
下面是按揭50万，二个人都有公积金可以60万，一个人最多贷40万，
一个人有公积金的，只能用组合贷款，公积金贷款40万，商业贷款10万如图可见月供多少。
商业贷款月供看一下图片多少。
现在你该知道用那种贷款还款，适合自己，节省还钱了吗，不懂可以点赞评价，咨询我。
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商业地产视点
按楼主的愿望房子总价75万，首付25万，贷款500000元，十年还清。则每月还贷5000--5300元(各地银行实际执行的银行利息糸数不同)，要求提供六个月银行流水收入60000元以上(月收入10000元以上)。75万的房子只能在四线城市买到，而小城市收入很难达到月收入万元。故楼主很难贷款成功，首付要看清合同，分清贷款不成功的责任，以免违约。慎之慎之！
茶山老歌
房贷几种情况，首先是商贷还是公积金还是组合贷；这个金额不高应该不会是组合贷款！
首先说公积金贷款，利率3.25%，两用方式如下图；基本在5000左右。
商业贷款现在上浮10%左右，还款如下图
你可以根据你的财务状况选择还款方式和金额。
