离殇166943045
合同签订完毕以后，合同当中都有双方履的相应条约，如果不能按相应条约履行合同，势必会造成违约，自己也会承担违约责任甚至造成经济损失。
鉴于合同的法律效力，如果退房必然会产生一定的违约金。按合同执行定金不退，造成其他经济损失的非违约方也会要求赔偿的。所以在签订合同时一定要考虑清楚，不然后悔就来不及了。还会给自己造成经济损失，让自己进退两难。
但是，现实中如果遇到了好说话的房主，也有可能全部退给你。这种情况就非常少见了。
当遇到这种情况时要第一时间进行友好协商，协商就是在谈情的部分，要和房主好好沟通多说点好话，如果协商不成只能按合同执行。希望能帮到你
阿邱Q房产人
订金跟定金不一样，交了定金还要退回去，那不用做生意了。
在双方签署的《商品房认购书》上，有明确的条款：买方逾期未按卖方要求办理按揭相关手续；或因买方提供资料不合格、征信或其他买方原因导致按揭未获批准并未按卖方规定时间内付清房款，买方所交定金不予退回。
我经手11年的房产合同大大小小的开发商都有这条
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