添羽634
物业是外来词，本来指的是房产。但是如今社会发展了，人懒了，经济收入也多了一些人，甚至好多人都懒得打扫卫生了，单位里也不会像很多年一样安排大扫除了，擦窗子了等等，就出点钱请人来做了。
后来又发展了，就有人以公司的形式来做这些事了。当初大家都不懂，就叫成了物业管理公司，原想着只是管管物就行了，哪知道物是离不开人的，而人也离不开物，要管物就涉及到管人，这下矛盾就来了，老子是物的主人，怎么花了钱还来了一个管主人的东西了。而物业管理公司及其员工也不懂，本来只管物的，认识不清楚，以为也可以管人，于是就以为成了主人了。结果真主人和假主人的矛盾越来越大，对抗开始升级，于是很多人开始逐渐明白了，国家的法规也有些变动，国务院的《物业管理条例》中，把物业管理公司改成了物业服务公司，但是法条名称仍没有变，各地方也仍然叫物业管理。
久而久之，大家（多数人）都分不清了，把指代房产的“物业”二字，就逐渐变了概念，变成物业（服务）公司了，甚至中间的两个字也省了，变成物业公司了。如果真要较真，物业公司不就等于是房产公司了吗？
真是乱套了。
其实，物业服务公司对于居民小区来说，本质就是“小区保姆”。
只不过，这个情况太复杂，三言两语也说不清。毕竟，房子是每个人的大事，要想了解，知道，掌握得更多，就请关注“锐眼说小区”后，抽时间看看文章列表里的东西，相信会有启发的。
锐眼说小区
物业它服务宗旨，就是收取物业费呀。现在的物业都是私有化，以经济效益为主，以社会效益为普。嗨，其它真没事可干！因为小区业主在进户之前，小区以绿化好了！房子也是崭新的。物业就是；雇几个看家护院的家丁和搞卫生的，不就完事了吗？其它的跟物业毛关系也没有！如；"电″有电业局管！"煤气″有煤气公司管！"水″有自来水公司管！"暖气″有供暖公司管！"下水堵了"有排水公司管！"房子出现问题"有房地局维修基金中心管！而所有的维修费用都由业主来出。
物业就这样，一本万利的活，还得对业主玩黑社会！天理难容。
呼吁社会，趁早取消物业管理！支持社区管理。
像过去那样。到处都是欣欣向荣的社会主义大院。
还小区居民和谐与安宁。
福197121361
所谓物业就是指不动产业。物业管理就是对产业的管理。
现在所说的物业指的是房产业。房产管理因其产权所属不同有二个管理区别
形式。
一，比如房产权是国家所有的。房产权是开发商所有的。属于对外租賃性质的，责任是公司物业管理。
二，小区房产业被个人所买房的住房，产权变更为私人所有。但是小区配套设施是公有产业，不是任何人私自可以操作的，必须委托或聘请专业人员管理的单位就是物业服务公司，因为产权是小区所有业主所有。
小区物业服务管理因利益链问题的矛盾比较突出而且不公开，不规则。所以问题多多。
这就是业主要求政府介入小区管理的真正原因。
天申3
这个不适合中国的国情 ，物在中国实行不辽，加上制度不建全，物业就成了黑社会，流氓，地皮，无赖，不干活就想那钱 天下没有免费午餐，也不会掉下馅饼的，这样下去，大家全不交物业费，他们都的走啊。
青山175658885
物业在住建局备案，日常归社区协调，保安在警方登记，收费由工商和税务监督，工作由业委会委托。你说物业本质是什么？
kavin110794977
物业管理是以管为主的属地管理部门，是人民群众翘首企盼的收钱企业，是紧密依靠渠道关系存活的收钱卡口！
R1618
物业的本质，就是不动产就是房产。
你拥有物业就是说你是有房一族。
就从“物业”二字理解，就是以上的答案。
现在的物业，却是指管理公司，你有物业就是你有一家管理公司。你去物业，不是去谁的房产而是去管理公司。
真是够混淆的，也都习惯全都这么叫，物业！
MAN730
说得好！我赞赏。
用户2917286312961
物业就是固定资产。既然是资产就需要管理。不管理就成了消耗品。汽车你不论怎么保养都是贬值的，床屉更是坏了就要抛弃。房子可以吗？
嘉树
是公司，企业
