大龍
物業管理公司入住小區，首先是通過招投標的方式，同小區業主委員會簽訂物業服務合同，主要內容有:服務範圍，服務標準，服務費用，服務期限及產生糾紛的處理方式和中止合同及解聘等相關事宜。
現行有很多小區實行小區業主自治，一切事項都由業主自行決定實施，這個管理模式，房管部門是認可的，也是支持的。
不論小區以任何形式產生物業，服務好小區業主是最主要的，也是小區業主最關心的。
董先生的奇聞雜談
物業是黑社會轉型，加上基層保護傘共同分層，在加上法律不健全，所以就形成了現在物業為所欲為，
用戶4659825274652
物業是市場化行為，是國外為富人服務的。業主可以自由選擇用與不用。現在是強迫百姓和窮人用物業，沒有選擇。原來的社區管理哪去了？全心全意為人民服務那去了？
春曉guo
物業管理是81年從香港引入內地的。當時深圳開發了對外籍人士銷售的商品房小區，這些人士需要物業管理就引入物業管理香港模式。其他開發商學習這種先進的市場發展模式，就逐步推廣開了。一個事務的產生，有歷史成因，有市場發展需要，有政策制度推廣。物業管理的作用，我們不必否認。它的缺點，也不必避諱。重要的是在發展中去規範，發揚其好處，抑制其缺點。
天下一遊人
開發商掙業主買房的錢，開發商物業還要搞業主住房的錢，就產生了開發商物業，也叫前期物業，到期按說應該滾蛋，但是開發商高端物業狗沒狗食哪能行，所以厚著逼臉要留下來繼續掙物業費，就這麼個路子，
戰地黃花分外香
一個小區木人管理很難想象，中國社會現狀靠業主自覺根本不可能。
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