晚上銷號
如果一套房子買的時候是一百萬，現在賣是五十萬，那麼貶值的五十萬去哪了？貶值的這五十萬就是地產泡沫，近期網上法院拍賣的房子在增多，2019年是房地產最為艱難的一年，在房住不炒的背景下，房子終於迴歸了居住的功能，炒房成了賠錢的買賣，再也沒有人敢炒房了，當大家都不炒房時，大量過剩的房地產就會暴露出來，房價下跌就成了必然的趨勢了，2019年會有大量的炒房者降價拋售房產，也會有大量的地產商降價拋售房產，當然也會有更多的炒房者及房地產商因為資金鍊斷裂房產被法院拍賣。
2019下半年會有一部分房產可能會出現原來買的時候是100萬，現在賣的時候是50萬，為什麼會出現這種情況呢？是因為房地產泡沫太大，地產商拿地的時候有的光炒地就賺了100倍，例如李嘉誠，有的光炒地就賺了幾十倍，部分地產商，再加上這幾年炒房，房價漲了三五倍，也就是說，在2018年高位買房人買的價值100萬的房子，實際價值本來只有10萬，被炒到了100萬，你是在房地產泡沫最大的時候賣的，當沒有人再炒房的時候，房地產泡沫破了，房價從100萬跌到50萬，這只是擠掉了部分價格泡沫而已，你這50萬是被前面炒房炒的人賺去了。
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金融學家宏皓教授
你貶值的錢，你多出的錢，全部進了房地產商和房地產銷售，房地產中介的腰包。
話說為什麼那麼多強拆強徵事件發生？因為暴利。暴利是什麼？價值1500左右每平方米的房子，可以賣給你6000一平，8000一平，2萬3萬一平，這就是暴利，翻幾倍甚至是十倍的價格賣給你。
二線以下的城市，當然你可以在網上搜索一下，看看農民的補償一畝地是多少錢？大多數是3萬到10萬不等，一畝地等於666平方米，一梯五戶加公攤面積也不會佔到一畝地(666平方米)，就算房地產商拿地價格100萬一畝。也可以繼續加這個價格。
建築價格二線以下城市每平方米2000左右最多了，而且是特別優質的樓房建築，四五線城市1200都能建起來。這棟樓建20層，別管公攤面積還是使用面積，羊毛出在羊身上，最後肯定要消費者買單，666平方米乘20層樓。哈哈等於130000平方米。
想賣多少錢一平方米？便宜點、就算5000平方米，5000每平方米乘以13000平(20層樓)。整個出售價格在6500萬元。
你的房子多出來的50萬在什麼地方？你可以想象一下。就算開發商把房價降一半，他仍然不會賠錢，你放心。（從農民那裡拿過來3萬到10萬一畝的地，現在變成了6500萬市場價格，你告訴我利潤有多大？告訴我強拆強徵的真正原因？）
現在你對房子的基礎價格和成交價格已經心中有數了嗎？也許你應該拿起紙和筆計算一下，豐厚的回報，也許你也可以成為開發商，當然你要有拿地的渠道和貸款的渠道。
當然也有些朋友會說，賣地的價格高，建房的價格高，什麼鋼筋水泥，價格高。我給你算完了就是1500一平方米足夠。別看前期打的稅費，後期還是羊毛出在羊身上，問問誰買房是不打稅費？最後買單人是誰啊？價格再高最後也一定是暴利，不然就不會出現那麼多的強拆強徵。
當然銀行也在你這裡賺了利息，你用二三十年的時間，用全部的青春還完你的貸款之後，突然發現你的房子價值沒有當初你買時候想象的那樣你就瘋了。因為你現在買房子已經預支透支了你的二三十年之後，房地產市場是什麼樣的？你現在可以猜到嗎？所以你現在根本不必買房子。
明星圈
以一個比方來說明這個現象！幾個人去賭場打麻將，桌上坐著四個人，另外邊上還有一個開賭場的（暫且稱作背後人），麻將開始玩得小，如果不考慮站在你背後那個人抽水，那麼輸贏錢都在桌上，你輸了多少錢別人就贏多少錢，但實際情況是：背後那個人是要抽水的，這樣你輸的錢一部分是被別人贏去了，還有一部分是被背後人抽走了。
最後桌上的錢會越來越少，這樣下去麻將就玩不下去，背後人也就沒法抽水了。這時候背後人會鼓勵大家繼續玩，不是沒有錢嗎？好，我借給你們，於是大家有了更多的錢來玩，場面越來越大，背後人抽水越來越多。
最終這個遊戲循環往復，背後人放貸量越來越大。看著麻將玩得越來越瘋狂，背後人思忖，借了這麼多錢給他們玩，萬一沒錢還怎麼辦啊？背後人越想越擔心，這樣下去肯定不行，要控制借錢規模。
於是背後人開始回收資金了。首先提高借錢門檻、減少借錢金額；其次，一局下來只要是有人贏錢了，那麼先要還掉一部分借款。於是桌面上的錢除了被抽水抽走一部分，還有一部分是被背後人收回去了。
這樣一來牌局賭注又開始變小，原來胡一牌能收一千，那麼現在就只能收八百了。
房屋買賣、資產貶值後錢的去向道理弄明白了嗎？
財經微世界
你這樣問，問得非常好，這樣問的結果就是炒房和炒股根本性是一樣的。沒有區別。
你問那貶值的50萬去哪裡了？
其實就是像李嘉誠這樣的炒房者一樣，被他們賺走了。因為李總這樣的經濟弄潮者很會把握行業的運行週期，想想為什麼李嘉誠會在13年把內地所有的房產一間不剩的賣掉？
難倒18年的房價不比13年高嗎？
他那麼多的盤子和那麼大的盤子，只是在那一年房子很容易脫手，如果是現在他想這樣做，試問一下，能很容易脫手嗎？只不過是有價無市的行情罷了。
就像股票大盤（上證）一樣，已經漲到頂了，可是大部分的散戶還在瘋狂買進，還相信會漲到一萬點一樣。
13年的黃金市場價，51勞動節的時候，中國大媽出現了，一天搶購黃金300噸。這些都是週期性的上漲和週期性的回落，沒有什麼可以左右這個週期性的東西。就是國家政策影響一下，也只是短時間內改變一下，總的方向還得交給時間週期來運行著。
08年的股市，半夜雞叫530，就影響了三天的回調，反而更加速了股市的瘋狂，並沒有改變股市的方向，股市他該怎樣運行自己的週期，還是那樣運行著的。
所以，週期性的東西是神奇的也是不可改變的。
張廚匠
商品的價格，沒有出售之前，價格漲跌都是數字遊戲。出售者成本的多少，決定了價格變化是盈利還是虧損。出售之後的價格變化，賺錢還是貶值，都由持有者承擔。
財富並不會憑空產生，同樣不會憑空消失。
股市和房地產是相通的，股市暴跌並不意味著財富減少，只是說明一部分人完成了一次收割套現，所有損失都是虧損的股票持有人承擔。
一套房子，實際成本30萬元，裡面包含了土地出讓金，各種稅費，原材料和建設成本，開發商的運營成本，以及利潤。通過炒作或者層層轉賣，可以賣100萬元。假如老王首付30萬，貸款70萬元買下這套房，還款20年的話，還需要額外給銀行40萬元左右的利息。
房價迴歸理性，下降到50萬元一套，更加接近合理的售價。但是老王的債務不會減少，依然欠銀行70萬元，依然需要付40多萬的利息，並且隨著加息付出更多的利息。
此時50萬出售房子的開發商，只不過是利潤不再那麼誇張，依然不會虧本。
假如有開發商拿地成本過高，總體成本算下來60萬元一套，為了獲得現金流不得不虧本銷售，那麼一套就虧損10萬元。
當然如果有炒房客急於出手，本來70萬元入手的，50萬元出售，同樣會虧損20萬元。
至於老王，是最慘的。因為他欠銀行70萬元，足夠買一套同樣大小的房子還不止。假如他不還貸款，不僅僅損失了30萬元的首付，還會被銀行收走房子，並且銀行如果40萬元拍賣了這套房子，銀行還會追討30萬元的差價。
假如老王的公司不景氣，恰好在這時失業了，就會無家可歸，沒有收入，還負債30萬元………………
這種情況，並不遙遠！！！
高位接盤的人們，再蹦達鬧騰，有用嗎？當初有人逼你們買房了嗎？
財智成功
如果這種情況，只是個案，那麼賣房的虧損50萬元。如果是普遍現象，即房價腰斬，那麼，銀行危機，經濟危機會相繼爆發，50萬元只能變成銀行的爛賬。
房地產融資體系怎麼運轉
房地產金融系統是指基於房地產資金的融通體系，包括金融機構、相關金融市場以及各類金融工具。
房地產金融系統內的資金運動是一個不斷循環週轉的動態過程。當資金經過金融機構到達需求者，再經過使用者一段時間的佔用後，順利實現資金的保值增值，資金再經過金融機構最後回到資金供給者手中，此時系統內資金實現良性循環；反之，系統將出現失衡。
從圖中我們可以清楚得看到，如果（1）、（2）、（3）環節發生斷裂，資金很容易以實物形式沉澱在房地產資產上，而無法順利形成迴流，最終導致房地產融資風險爆發。
房價下跌影響房地產融資正常運行
在經濟形勢好的情況下，房價上升，吸引更多的資金流入到系統中，此時生產性、消費性、投資性的資金需求都旺盛，系統中資金流量越來越大。
然而，一旦經濟擾動引起房價回落，通道中可通過的資金量將大大減少，於是房地產資產這個環節就形成一個資金的沉澱區，大量資金沉澱下來，而只有部分資金流出，這樣使得系統中曾經流入的大量資金無法順利實現迴流，資金循環遭遇障礙。最終，金融機構形成大量不良債權。
金融機構之間，一損俱損。人們可能對銀行體系的穩定性、可靠性、資產流動性產生懷疑 , 因恐慌而擠兌，這就可能導致銀行危機乃至金融動盪。
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史晨昱
100萬資金購買了一套房產，然後以50萬的價格賣出去，中間形成差價的50萬哪裡去了？可以說是被前者賣房子的賣主賺去了，也可以說是被後來買主節省了50萬，當然還可以稱之為市值蒸發了。其實，站在不同的角度，被賺走那50萬也就不同。為什麼？
一、被賣主賺走了50萬。這就好比做生意，你100萬進來的貨，後來發現市場的市值僅僅只有50萬？那麼這50萬誰賺走了？當然是賣主賺走了。這種情況，要麼就以高價賣出去，要麼只能是認栽低價甩賣了。所以，從持有房產的投資者的角度來講，賣主以高價賣給了你，賺走了中間的差價。
二、被後來的買主節省了50萬。本來100萬入手的房產，怎麼樣也給加個加個賣出去。但是，市場的價格出現了變動，快速的下滑。可這又怪誰呢？只能自身承擔，要自己留著自己住，要麼賣出去換取現金。這個賣出去的行為，無形之中後來的買主就是節省了50萬。因為你是花了100萬的價格買來的，而後來卻是用50萬入手，幫其節省了50萬的差價。而這個差價只能自己承擔虧損。
三、市值蒸發。原來100萬入手，最低也應該100萬出手。可是呢？市場價格出現了變動，只能以50萬出手。那麼對應的房產價格市值出現了蒸發，而這個蒸發正是發生在了持有者的手中。只能說是價格遠遠高於價值，形成了大的泡沫，當泡沫被刺破的時候，價格也就逐漸的恢復真正的價值區間。
厚金說
就是變成了30萬，若是買得是住房之用，再跌IO萬又何妨？炒房團的房多，兩套三套頂一套便是了。銀行不會少得一分錢。住房者，誰會管房子價值多少呢？即是分文不值，你欠銀行的貸款，按合同執行，還完為止。除非兩口子都失業了，才會斷供。這正是房價若漲，大批貸款則泡湯成死帳而銀行倒閉。你想，都去抄房了，誰還搞企業，企業都關門了，你們還能上班掙錢還貸？大多數和少數分不清嗎？銀行會傻嗎？
天地海夢
如果一套房子買的時候是一百萬，現在賣是五十萬，那麼貶值的五十萬去哪了？貶值的這五十萬就是地產泡沫，近期網上法院拍賣的房子在增多，2019年是房地產最為艱難的一年，在房住不炒的背景下，房子終於迴歸了居住的功能，炒房成了賠錢的買賣，再也沒有人敢炒房了，當大家都不炒房時，大量過剩的房地產就會暴露出來，房價下跌就成了必然的趨勢了，2019年會有大量的炒房者降價拋售房產，也會有大量的地產商降價拋售房產，當然也會有更多的炒房者及房地產商因為資金鍊斷裂房產被法院拍賣。
2019下半年會有一部分房產可能會出現原來買的時候是100萬，現在賣的時候是50萬，為什麼會出現這種情況呢？是因為房地產泡沫太大，地產商拿地的時候有的光炒地就賺了100倍，例如李嘉誠，有的光炒地就賺了幾十倍，部分地產商，再加上這幾年炒房，房價漲了三五倍，也就是說，在2018年高位買房人買的價值100萬的房子，實際價值本來只有10萬，被炒到了100萬，你是在房地產泡沫最大的時候賣的，當沒有人再炒房的時候，房地產泡沫破了，房價從100萬跌到50萬，這只是擠掉了部分價格泡沫而已，你這50萬是被前面炒房炒的人賺去了。
