理財迦
這個問題成功的把農民逗笑了。
其實買房就是為了居住，如果買房是為了等以後房子漲價，這就是一種炒作，而房價漲不漲不僅僅取決於宏觀調控還由市場供需狀況所決定。這又分為兩種情況，一種是實際的需求，真有那麼多人有購房需求，另一種是有錢人惡意炒作房價，比如一個人買好幾套或者幾十套房子，甚至房地產商故意囤房，有房都不銷售，致使房價上漲，當然這樣很容易產生房地產泡沫，一旦泡沫破裂，房價將會直線下降造成資源浪費。
這不就有人說，有5億農民等著買房，我不知道是不是真有這麼多農民，但是農民在什麼情況下才會買房呢？我從我的角度來回答一下這個問題，農民買房很多都是為了孩子的婚事，因為農村很多地方娶媳婦都要求男方有房有車，農民買房很多也是沒有辦法的事，但是真的有5億農民等著買房嗎？肯定沒有，現在的孩子很多都是獨生子女，即便在農村一般也只生兩胎，現在農民的生育觀也在改變，而且並不是每個農村家庭都需要買房，很多農民情願把家裡蓋的漂漂亮亮也不願呆在城市。住在城裡並不一定比農村好，更何況不是每戶人家都有能力在城市買房，或者說房價漲跌對他們不起作用。
當然專家說還有5億農民等著買房，專家有專家的立場，和我們思考的方式不一樣，比如讓所有的農民都從農村搬出，讓所有的農民都住上高樓大廈，那麼還別說房價或許還會一直上漲，這個還真不一定，最起碼我們這裡的房價最近幾年跌不下來，修地鐵，蓋高樓，農村城鎮化，反正我是買不起，也不想買，漲到一定程度，肯定會接下來的，現在房子越蓋越多人口卻不再增長，而且人口走向老齡化，農村出現了空心村，其實城市中的很多樓房也是無人居住，樓比人還多。
專家說還有5億農民等著買房，或許釋放著這樣的一個信號，房價離下跌不遠了，就看誰成為最後的接盤俠，你是怎麼認為的？
鄉村小二哥
我不買了，再過二十年房子多的去了，現在很多獨生子，爺爺奶奶有房，父母有房，等到那時結婚又有房，而且很多被從小寵愛長大的，等那時二…三十歲時，沒錢花了低價都賣房，因為那時的60，70,80都老的活一天算一天了，難道90.00後的能吃的了苦？絕對不會把多的房子留著自個去吃苦另掙錢的。所以這前後10年都是60.70後在忙著買房，目的就是給子女。所以我兒子現在才幾歲，我只供讀書，不打算去買房，等兒子長大有的是房子住，我又何苦現在去當房奴勒？再說了現在在這個城市買，孩子大了確又想別的城市買，所以這樣長期投資不划算。只會給政府和銀行打工。
海貓L
買房，裝修是70，80後的一塊心病。我兒子二十了。我們在一個四線小城市，按理鄉下我們有房，城裡有一個130平的房足夠了。但是我在新城開發段靠近新建學校附近又買了130平的期房。而且附近配套設施齊全，是市政府打造重點，房價上漲空間很大。其實我們做父母的生活在改革浪潮中，歷經城市的變遷、發展。目睹了房價從2千走上1萬2的神話。我是不得不為孩子將來做打算，就算媒體報到說房價要跌，我認為是虛晃一槍。但是按國家經濟的發展，十年之後房價總體也會緩解，我認為以後房價分極化特別厲害，好的地段更加買不起，差點的地段賣不出去。價格之間的差距會進一步拉大。不管怎樣我相信十年房價是跌不了的。
非花非葉2
磚家說還有5億農民要買房？請問磚家們他們能讓這5億農民有足夠的錢來買房麼？農民現在連養老問題都要靠兒女的孝順來宣傳、綁架，哪裡有錢買樓房？即使買了樓房，那農民每月1百元的養老金，能養的起樓房麼？請問磚家叫獸們，這8億農民中的3億農民讓叫獸吃掉了麼？難不成讓磚家變成城裡人了麼？三億農民工在城裡喝風？總數比日本國人口總數還多，說沒有就變沒有了，全部紙上脫貧進城當市民喝風去了。所以說，磚家誤國，叫獸除了離婚娶女學生外還懂廉恥二字怎麼寫的麼？磚家叫獸們每每睜眼豪叫一嗓子，能掙幾千的潤喉費？現在開發商開盤，不弄幾個磚家叫獸站隊豪幾嗓子都不好意思開盤了。
哥薩克騎兵1
專家說還有5億農民等著買房，現在買房還能漲嗎？看到這樣的專家就來氣，樓市明顯不行了，這些"磚家”就出來作妖，想給樓市再來一次強心劑，想讓農民當城市高房價的接盤俠，太厚顏無恥了。
目前，我在網上看了幾個這樣的視頻，專家都是說我國將城鎮化，將還有5億農民要進城，我就想問下專家，5億農民進城當了高房價接盤俠，會有好的工作、社保、醫療和城市人看齊嗎？如果沒有，“磚家”請閉嘴，你難道想農民進城，代代成“房奴”，代代啃磚頭嗎？只有房價更高，你們的利益更多，這才是你的真實目的吧！
誠然，樓巿已經進入一個相對緩步下降的趨勢，大家可以從恆大、萬達、碧桂園打折出售或降價出售中的公佈中看到些信息，有的甚至喊出“活下去”的口號，可見樓市並沒有想象中美好。大企業倘人心惶惶。只能是個別專家出來喊二嗓子，忽悠下不明真相的群眾而己。
対於農村的我來說，進城真的沒有什麼吸引力，你不能和城市人一個待遇，去到城裡依然過著低層的生活，又何必呢？如果我有在一二線城市買房子的錢，我不如在自己老家的宅基地上蓋獨棟別墅，還要帶公園、帶泳池、帶車庫的，那可比進城去住那麼屁大的地方自在自由多了，何必傻乎乎的被人忽悠進城去當接盤俠，去找份罪受呢？
總之，專家就是在信口胡謅，國家哪個方面的經濟不行了，“磚家”就會站出來幫其站臺、代言了，而往往首先想到的就是人口眾多的農民階層，基數大，人口多，好忽悠呀！專家怎麼不去鼓吹城裡人繼續買房，繼續將房價炒上月球去呢？
壞男人2576
哪裡止5億？整整十四億人都等著買房！沒房的自然要買房，有房的想買第二套；住著房的想換大房子，住大房子的人想買獨棟別墅；工作的希望離公司近，上學的希望離學校近；跟父母住的想獨立，生了孩子的想多個房間……買房子住得更舒適是人類的基本需要，十個人裡十個都跑不掉。
問題是，哪裡有錢買？
別說5億農民進城了，在城市裡的人都買不起房子了。經濟學裡面需求和需要是兩個概念。每個人都有需要，住著故宮那麼大的房子養著三宮六院七十二妃；但每個人的需求都很有限，打一年工連個廁所都供不起，養個老婆都費勁。這個專家沒說錯，5億農民進城確實需要買房子，關鍵是沒有這個需求量啊……任何撇開需求談需要的，都是玩弄文字遊戲。
最後，專家這個物種，兩個裡面槍斃一個，絕對有助於維持生態平衡……
第三根肋骨的門神
我是農民,我不會上這些狗屁磚家的當!現在房市皮軟並已現過剩,這些狗屁磚家又出來亂叫,企圖給樓市再打雞血。
農民朋友別上當,現在作樓盤的開發商在這裡掙到錢後,下一步就是拿弟一桶裡來農村流轉咱的土地和騙國家的農業補貼,到那時糧食價格也不知道會比現在翻多少倍,很可能會數著粒賣給咱們糧食吃都說不了。
農民朋友們該象信,有幾個商人不奸呢?有幾個商人不是挖空心思來坑民害民呢?又有幾個商人不是盯著人民手裡的錢起家呢?又有幾個農業大國不去顧農民的死活而一味的搞樓市開發呢?
吃虧上當不可怕,怕的是吃虧上當以後不去總結教訓而繼續吃虧上當受騙。
中國是農業大國,糧食又是一個國家穩定的壓艙石,國家不會讓農業繼續這樣下去的,只要農民朋友堅持著,就一定能笑到最後,農民朋友們就一門心思種糧自己吃,打工掙點錢夠開支好了,讓那些有錢人去吃樓房吧!
秋石7
專家說還有5億農民等著買房，現在買房還能漲嗎？
房住不炒已經漸入人心，樓市風險也初露端倪。
首先，關於5億農民等著買房的論調，值得懷疑。
這個5億農民的數據是從哪裡來的？有何依據？還有如今的樓市，早已處於飽和狀態，空置房也一直成為社會關注熱點。農民工市民化進程一直緩慢，說明農民工融入城市有不少障礙，僅從買房來看，就說明不堪重負，即使想要他們買房，不降價恐怕也不現實。
其次，農民買房可能集中在縣城等三四線城市，風險也已經積聚，值得注意。
這些年，不少農民工返回縣城置業較多，或為了自己在城裡有套房，或為了陪孩子讀書。尤其是恆大、碧桂園等一些大房企進軍三四線城市，極大地抬高了當地房價，增大了樓市泡沫，給三四線城市帶來了一些危機。
不過從今年開始，有媒體報道，返鄉置業已經趨冷，說明農民們已經有所警惕，或者是房價實在太高，根本無力承受，這不得不引起注意。
最後，對於買房，我覺得作為一名農民，一定要頭腦清醒，不要盲目，不要投機，要根據自己的需求來決定。
有幾點信號是值得關注的，一是房產稅開徵已經是鐵板釘釘，要說其不會影響房價，那隻能是某些人自欺欺人而已。畢竟房產稅的目的是為地方開闢稅源。二是三四線城市實體經濟虛弱、資源優勢缺乏，何以支撐不靠譜的房價？如果說一二線城市房價上漲還存在資源稀缺的原因，那麼三四線城市，實體經濟、資源優勢，都無法比拼，那些拼命上漲的房價，不是泡沫又是什麼？三是一些大房企的舉動值得注意，比如萬達商業逐步剝離房地產業務，還有碧桂園的裁員動員令，都在告訴我們什麼？相信大家也能讀懂的。
無論是從民生角度，還是從經濟社會發展角度，住房，終究還得停留在社會保障領域，這是每一個老百姓的剛需所在，靠此攫取暴利，又如何安得人心？
碧翰烽
作為一個財經工作者，我覺得專家說還有5億農民等著買房的看法並不正確，因為這與現實並不相符。
如果還有5億農民等著買房，這5億農民買了房子之後，農村還剩下有人嗎？我覺得5億農民再買房，恐怕農村就不會有人了。這顯然與當前中國社會現實不相符。因為這5億農民買房數量被誇大，而且這5億農民即便想買房可能也沒有經濟實力，想買房也是空想，並不能形成現實的購買力。因而專家們把農民買房的能力高估了。
現在買房的話，還是可考慮的，因為房價總體走勢還是會上漲的，至少30年之內這種趨勢還不會改變。因為人口還在增長，需求也還在上升，推動房價上漲的動力仍在。
開偉觀察
呵呵，榨乾了怎麼辦？
到時候供大於求，又來放開三胎四胎
中國，有人口登記以來，秦代2000萬，東漢盛期時7000萬，到三國末期就剩下2800萬，少數民族1900萬。這才多少年？
安史之亂前（天寶十三年）人口達到5300萬人，安史之亂平息後就剩下1700萬（廣德二年），僅僅十年時間。就死了三千多萬。
到宋徽宗時期北宋才才9000萬，加上遼、西夏、西藏、臺灣、少數民族才1.25億人。明朝最多的時候是1.7億人。到光緒時期才4.3億人。到太祖建國（1949年）5.48億人。再到當今13.95億人。
這麼多人，再放開三胎，還有人敢生嗎？磚家有沒有考察過中國的平均工資才多少？考察過中國的最低工資標準是多少？考察過中國的房價是多少？考察過一對夫妻養兩個孩子的成本是多少？
磚家，你說還有五億人等著買房？這五億組建一個四口家庭就是20億，你是要透支中國近五十年的人口哦
磚家，你是不是坑過那個喜歡唱一無所有的老王？
