理财迦
这个问题成功的把农民逗笑了。
其实买房就是为了居住，如果买房是为了等以后房子涨价，这就是一种炒作，而房价涨不涨不仅仅取决于宏观调控还由市场供需状况所决定。这又分为两种情况，一种是实际的需求，真有那么多人有购房需求，另一种是有钱人恶意炒作房价，比如一个人买好几套或者几十套房子，甚至房地产商故意囤房，有房都不销售，致使房价上涨，当然这样很容易产生房地产泡沫，一旦泡沫破裂，房价将会直线下降造成资源浪费。
这不就有人说，有5亿农民等着买房，我不知道是不是真有这么多农民，但是农民在什么情况下才会买房呢？我从我的角度来回答一下这个问题，农民买房很多都是为了孩子的婚事，因为农村很多地方娶媳妇都要求男方有房有车，农民买房很多也是没有办法的事，但是真的有5亿农民等着买房吗？肯定没有，现在的孩子很多都是独生子女，即便在农村一般也只生两胎，现在农民的生育观也在改变，而且并不是每个农村家庭都需要买房，很多农民情愿把家里盖的漂漂亮亮也不愿呆在城市。住在城里并不一定比农村好，更何况不是每户人家都有能力在城市买房，或者说房价涨跌对他们不起作用。
当然专家说还有5亿农民等着买房，专家有专家的立场，和我们思考的方式不一样，比如让所有的农民都从农村搬出，让所有的农民都住上高楼大厦，那么还别说房价或许还会一直上涨，这个还真不一定，最起码我们这里的房价最近几年跌不下来，修地铁，盖高楼，农村城镇化，反正我是买不起，也不想买，涨到一定程度，肯定会接下来的，现在房子越盖越多人口却不再增长，而且人口走向老龄化，农村出现了空心村，其实城市中的很多楼房也是无人居住，楼比人还多。
专家说还有5亿农民等着买房，或许释放着这样的一个信号，房价离下跌不远了，就看谁成为最后的接盘侠，你是怎么认为的？
乡村小二哥
我不买了，再过二十年房子多的去了，现在很多独生子，爷爷奶奶有房，父母有房，等到那时结婚又有房，而且很多被从小宠爱长大的，等那时二…三十岁时，没钱花了低价都卖房，因为那时的60，70,80都老的活一天算一天了，难道90.00后的能吃的了苦？绝对不会把多的房子留着自个去吃苦另挣钱的。所以这前后10年都是60.70后在忙着买房，目的就是给子女。所以我儿子现在才几岁，我只供读书，不打算去买房，等儿子长大有的是房子住，我又何苦现在去当房奴勒？再说了现在在这个城市买，孩子大了确又想别的城市买，所以这样长期投资不划算。只会给政府和银行打工。
海猫L
买房，装修是70，80后的一块心病。我儿子二十了。我们在一个四线小城市，按理乡下我们有房，城里有一个130平的房足够了。但是我在新城开发段靠近新建学校附近又买了130平的期房。而且附近配套设施齐全，是市政府打造重点，房价上涨空间很大。其实我们做父母的生活在改革浪潮中，历经城市的变迁、发展。目睹了房价从2千走上1万2的神话。我是不得不为孩子将来做打算，就算媒体报到说房价要跌，我认为是虚晃一枪。但是按国家经济的发展，十年之后房价总体也会缓解，我认为以后房价分极化特别厉害，好的地段更加买不起，差点的地段卖不出去。价格之间的差距会进一步拉大。不管怎样我相信十年房价是跌不了的。
非花非叶2
砖家说还有5亿农民要买房？请问砖家们他们能让这5亿农民有足够的钱来买房么？农民现在连养老问题都要靠儿女的孝顺来宣传、绑架，哪里有钱买楼房？即使买了楼房，那农民每月1百元的养老金，能养的起楼房么？请问砖家叫兽们，这8亿农民中的3亿农民让叫兽吃掉了么？难不成让砖家变成城里人了么？三亿农民工在城里喝风？总数比日本国人口总数还多，说没有就变没有了，全部纸上脱贫进城当市民喝风去了。所以说，砖家误国，叫兽除了离婚娶女学生外还懂廉耻二字怎么写的么？砖家叫兽们每每睁眼豪叫一嗓子，能挣几千的润喉费？现在开发商开盘，不弄几个砖家叫兽站队豪几嗓子都不好意思开盘了。
哥萨克骑兵1
专家说还有5亿农民等着买房，现在买房还能涨吗？看到这样的专家就来气，楼市明显不行了，这些"砖家”就出来作妖，想给楼市再来一次强心剂，想让农民当城市高房价的接盘侠，太厚颜无耻了。
目前，我在网上看了几个这样的视频，专家都是说我国将城镇化，将还有5亿农民要进城，我就想问下专家，5亿农民进城当了高房价接盘侠，会有好的工作、社保、医疗和城市人看齐吗？如果没有，“砖家”请闭嘴，你难道想农民进城，代代成“房奴”，代代啃砖头吗？只有房价更高，你们的利益更多，这才是你的真实目的吧！
诚然，楼巿已经进入一个相对缓步下降的趋势，大家可以从恒大、万达、碧桂园打折出售或降价出售中的公布中看到些信息，有的甚至喊出“活下去”的口号，可见楼市并没有想象中美好。大企业倘人心惶惶。只能是个别专家出来喊二嗓子，忽悠下不明真相的群众而己。
対于农村的我来说，进城真的没有什么吸引力，你不能和城市人一个待遇，去到城里依然过着低层的生活，又何必呢？如果我有在一二线城市买房子的钱，我不如在自己老家的宅基地上盖独栋别墅，还要带公园、带泳池、带车库的，那可比进城去住那么屁大的地方自在自由多了，何必傻乎乎的被人忽悠进城去当接盘侠，去找份罪受呢？
总之，专家就是在信口胡诌，国家哪个方面的经济不行了，“砖家”就会站出来帮其站台、代言了，而往往首先想到的就是人口众多的农民阶层，基数大，人口多，好忽悠呀！专家怎么不去鼓吹城里人继续买房，继续将房价炒上月球去呢？
坏男人2576
哪里止5亿？整整十四亿人都等着买房！没房的自然要买房，有房的想买第二套；住着房的想换大房子，住大房子的人想买独栋别墅；工作的希望离公司近，上学的希望离学校近；跟父母住的想独立，生了孩子的想多个房间……买房子住得更舒适是人类的基本需要，十个人里十个都跑不掉。
问题是，哪里有钱买？
别说5亿农民进城了，在城市里的人都买不起房子了。经济学里面需求和需要是两个概念。每个人都有需要，住着故宫那么大的房子养着三宫六院七十二妃；但每个人的需求都很有限，打一年工连个厕所都供不起，养个老婆都费劲。这个专家没说错，5亿农民进城确实需要买房子，关键是没有这个需求量啊……任何撇开需求谈需要的，都是玩弄文字游戏。
最后，专家这个物种，两个里面枪毙一个，绝对有助于维持生态平衡……
第三根肋骨的门神
我是农民,我不会上这些狗屁砖家的当!现在房市皮软并已现过剩,这些狗屁砖家又出来乱叫,企图给楼市再打鸡血。
农民朋友别上当,现在作楼盘的开发商在这里挣到钱后,下一步就是拿弟一桶里来农村流转咱的土地和骗国家的农业补贴,到那时粮食价格也不知道会比现在翻多少倍,很可能会数着粒卖给咱们粮食吃都说不了。
农民朋友们该象信,有几个商人不奸呢?有几个商人不是挖空心思来坑民害民呢?又有几个商人不是盯着人民手里的钱起家呢?又有几个农业大国不去顾农民的死活而一味的搞楼市开发呢?
吃亏上当不可怕,怕的是吃亏上当以后不去总结教训而继续吃亏上当受骗。
中国是农业大国,粮食又是一个国家稳定的压舱石,国家不会让农业继续这样下去的,只要农民朋友坚持着,就一定能笑到最后,农民朋友们就一门心思种粮自己吃,打工挣点钱够开支好了,让那些有钱人去吃楼房吧!
秋石7
专家说还有5亿农民等着买房，现在买房还能涨吗？
房住不炒已经渐入人心，楼市风险也初露端倪。
首先，关于5亿农民等着买房的论调，值得怀疑。
这个5亿农民的数据是从哪里来的？有何依据？还有如今的楼市，早已处于饱和状态，空置房也一直成为社会关注热点。农民工市民化进程一直缓慢，说明农民工融入城市有不少障碍，仅从买房来看，就说明不堪重负，即使想要他们买房，不降价恐怕也不现实。
其次，农民买房可能集中在县城等三四线城市，风险也已经积聚，值得注意。
这些年，不少农民工返回县城置业较多，或为了自己在城里有套房，或为了陪孩子读书。尤其是恒大、碧桂园等一些大房企进军三四线城市，极大地抬高了当地房价，增大了楼市泡沫，给三四线城市带来了一些危机。
不过从今年开始，有媒体报道，返乡置业已经趋冷，说明农民们已经有所警惕，或者是房价实在太高，根本无力承受，这不得不引起注意。
最后，对于买房，我觉得作为一名农民，一定要头脑清醒，不要盲目，不要投机，要根据自己的需求来决定。
有几点信号是值得关注的，一是房产税开征已经是铁板钉钉，要说其不会影响房价，那只能是某些人自欺欺人而已。毕竟房产税的目的是为地方开辟税源。二是三四线城市实体经济虚弱、资源优势缺乏，何以支撑不靠谱的房价？如果说一二线城市房价上涨还存在资源稀缺的原因，那么三四线城市，实体经济、资源优势，都无法比拼，那些拼命上涨的房价，不是泡沫又是什么？三是一些大房企的举动值得注意，比如万达商业逐步剥离房地产业务，还有碧桂园的裁员动员令，都在告诉我们什么？相信大家也能读懂的。
无论是从民生角度，还是从经济社会发展角度，住房，终究还得停留在社会保障领域，这是每一个老百姓的刚需所在，靠此攫取暴利，又如何安得人心？
碧翰烽
作为一个财经工作者，我觉得专家说还有5亿农民等着买房的看法并不正确，因为这与现实并不相符。
如果还有5亿农民等着买房，这5亿农民买了房子之后，农村还剩下有人吗？我觉得5亿农民再买房，恐怕农村就不会有人了。这显然与当前中国社会现实不相符。因为这5亿农民买房数量被夸大，而且这5亿农民即便想买房可能也没有经济实力，想买房也是空想，并不能形成现实的购买力。因而专家们把农民买房的能力高估了。
现在买房的话，还是可考虑的，因为房价总体走势还是会上涨的，至少30年之内这种趋势还不会改变。因为人口还在增长，需求也还在上升，推动房价上涨的动力仍在。
开伟观察
呵呵，榨干了怎么办？
到时候供大于求，又来放开三胎四胎
中国，有人口登记以来，秦代2000万，东汉盛期时7000万，到三国末期就剩下2800万，少数民族1900万。这才多少年？
安史之乱前（天宝十三年）人口达到5300万人，安史之乱平息后就剩下1700万（广德二年），仅仅十年时间。就死了三千多万。
到宋徽宗时期北宋才才9000万，加上辽、西夏、西藏、台湾、少数民族才1.25亿人。明朝最多的时候是1.7亿人。到光绪时期才4.3亿人。到太祖建国（1949年）5.48亿人。再到当今13.95亿人。
这么多人，再放开三胎，还有人敢生吗？砖家有没有考察过中国的平均工资才多少？考察过中国的最低工资标准是多少？考察过中国的房价是多少？考察过一对夫妻养两个孩子的成本是多少？
砖家，你说还有五亿人等着买房？这五亿组建一个四口家庭就是20亿，你是要透支中国近五十年的人口哦
砖家，你是不是坑过那个喜欢唱一无所有的老王？
