用户6182154425213
房贷贷款时间当然是越长越好，也可以长贷短还。
原因是:
1 贷款时间长，自己首付可以付少点，多余出来的钱可以装修，也可以作其他投资或者再买一套。
2 银行的房贷利率是目前最低的融资利率，没有任何的融资利率可以这么低，甚至开发商任何一种融资的融资利率都比房贷高的多。房贷可以说是国家给与每个人的融资福利。
3 房贷可长可短，如果是长贷短还，在一定时间段内自己前期还的利息是比较少的。如果不打算提前还款，以长远的目光来看，现在的月供在未来二三十年以后，随着经济的发展，GDP的增长，货币的贬值，货币的超发等等因素，未来月供对于个人来说压力是很小的。
4 有人说与其每月还那么多利息，还不如提前还款，自己压力也小。个人建议如果月供已经还了十年以上了，不建议提前还款，毕竟之前的月供跟利息相对于现在来说，压力不算很大了，多余的钱做其他投资也可以达到很好的收益。如果还了10年了以内如果自己的资金没有很好的投资渠道，可以考虑提前还款。
5 贷款时间长，有还款的弹性区间，贷款时间越长，慢慢的自己的还款压力越小，可以改善生活品质。手里也可以积攒一部分现金，应对突发状况，如果中途资金充足也可以分批次多还，利息是根据剩余本金重新计算，也能少还一部分利息。
6 房贷随着房子的不断升值，后面即使按揭没有还完，自己也可以进行房产的二次抵押，缓解突发的资金压力。
7 如果是公积金贷款，自己更要慎重考虑是否提前还款，毕竟公积金的利率即使相比存款利率也差不了多少。随便一个理财产品的利息都比公积金利息高。
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老何侃房产
很高兴回答这个问题。一直以来关于贷款是时间越长越好还是越来越好，很多朋友都有疑惑。结合我个人的工作经验，我的答案是没有绝对因人因时而异。为什么这么说呢？我们需要考虑以下几个因素。
一是资金成本。贷款是有成本的，因为要付利息，所以大部分人想尽量少贷款早还掉。但是大家也要考虑到资金受杠杆通胀的影响。其价值是不一样的。举一个例子，2009年房贷利率打7折差不多3.43。而这个利率能保持几十年。现在各家银行的利率基本能达到4.5。这不是拿着钱去生钱吗？
二是资金通胀。我们现在都能有个直观的感受。钱越来越不值钱了。他们在不断的贬值，为什么呢？市场上流通的货币越来越多。30年前的100万和现在的100万绝对不是同一个概念。的道理现在在100万30年后其价值肯定没有100万。按照人民币平均每年贬值7%。百块钱在30年后只值11块钱。
三是机会成本。给你100万，有两个项目给你选。一个是开超市的，另一个是开饭店。开超市每年可以赚20万。开饭店每年可以赚10万。你选择开超市。那么做出另外一个选择，实际成本是什么呢？100万吗？是110万。因为做出这个选择，你放弃了开饭店的10万。如果我们把钱都用来买房了，但机会来了，因为缺少资金，我们只能等，错失了的好项目。
UncleCai财经说
一般情况下，是越长越好！
一是因为现金相对于房产等实物资产，总是贬值得更快。这个非常好理解，比如100w没准能买2套房，现在呢？或许半套房都买不到。过去30年间，我们的发展已经完全证明了这一点。
二是房贷时间越久，对你现在的生活影响得越小。大部分人买房的时候都会缩减其他方面的开支，甚至于有的人能节衣缩食好几年，严重影响当前的生活质量，而房贷时间越长，每个月的还贷压力就越小，另外正常情况下，我们的收入都是在逐渐增长的，所以越往后，房贷的压力越小。
三是省下来的钱往往有更好的增值途径。房贷时间久，尤其是现在这个时间点，公积金贷款的利率是非常低的，如果每个月还房贷少一些，手里剩下的就多一些，而这个剩下来的钱其实可以考虑投资或者理财，如果积累的够多的话，还可以再买房子，如此可以实现个人或者家庭财产的快速增加。这个其实是借用杠杆的力量了。
四是如果还贷时间太多，万一压力太大，一时间周转不开，反而会给自己带来不必要的麻烦，比如可能要从别人那里周转一下，欠下人情，或者不能及时还款，如果次数多了，就会影响个人征信，从而给自己今后的金融消费带来不利影响。
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冷血投资者
简单来说，在低利率的情况下，贷款时间越长越好，贷款资金越大越好。
如果利率有折扣，那么不要犹豫了，赶紧贷一个50年的（如果可以的话）。
因为长期平均来看，房贷的贷款利率，相比较其他来源的资金成本来说，都是偏低的。而按照中国银行的规定，如果利率有折扣，那么不管今后利率如何浮动，这个折扣是不变的，这是一个非常大的便宜。反之如果利率有上浮，不管今后基准利率怎么变，上浮的比例也会跟着上浮的。
当然，以上观点的前提，是你的贷款总额，远没有超过你的还款能力，同时你贷款购买的资产估值没有明显偏高的情况下。
否则你买入明显高估的房子，比如租售比100:1以上的，就好像买入了4000点以上的创业板股票。你说哪天如果崩盘了，你有解套的一天吗？应该还是有的，但是估计要十几年之后了。
环沪置业
从过去我们国家经济的发展速度以及货币贬值的速度，房贷显然是越长越好，设想一下这样一个场景，20年前我们买房，当时我们月平均工资就700元左右，我们当时能够承受的每月还款也就是月工资的50%，如果贷款时间越长我们每月还款就越少，这样我们每个家庭都能负担了，就算我们当时每个月还款700元，放在现在每个月700就太少了，如果银行容许的话，要是我肯定申请贷款时间越长越好。
互金圈
目前来看是越长越好，长期看好中国经济，那么货币贬值太快了，去年贬值7.5%，房贷6%，通过贷款你的财富获得1.5%的增值。通过延长还款时间，现下的生活过的也能宽松很多。
观前街上灯
有钱全款，没钱贷款，再穷点就贷30年，多简单的事讨论(⊙o⊙)啥？累不累啊！算了我要去捡瓶子了，15号快到了要还房贷了
大侠就是我aa
这个要根据自身情况来定吧
红艳艳4817
越长越好，如果可以按揭3000年，什么房子买不起？
