竟安
教育強市-錦州房價現狀，均價5886元，未來或收益於港口經濟
錦州市位於遼寧省的西南部、“遼西走廊”東部，是連接華北和東北兩大區域的交通樞紐，錦州人口302.6萬。東接“遼中南”工業區，南臨渤海，西連”京津唐“工業區，北有遼寧西部和內蒙東部及黑龍江、吉林的廣闊腹地。錦州已經通了高鐵，大約1小時15分鐘就能從錦州南到瀋陽北。錦州是中國重要的工業城市，規模以上工業企業雄居遼西之首。六十年代曾以“大慶式新興工業地區”著稱於世，創造了新中國第一隻晶體管、第一塊石英玻璃、第一支石英玻璃管、第一根錦綸絲、第一支人造塑料花、第一隻電子真空開關管、第一臺造紙精漿機、第一個電子轟擊爐、第一臺舉高消防車和第一部汽車安全氣袋等數十項第一。
錦州是遼寧重要的教育中心，擁有遼寧工業大學、渤海大學、錦州醫科大學、錦州師範高等專科學校等8所高等校、24所中專、22家科研院所和15萬科技人員，教育和科研實力居遼寧省第3位。同時，錦州還有2個自己的機場-錦州灣機場和錦州小嶺子機場。
這麼“優秀”的錦州市如今房價如何呢？投資置業房價是不是合適？
2019年1月錦州商品房均價5886元每平米。從2017年4月開始二手房開始上漲，最近兩個月新房的價格上漲明顯。從房價的分佈來看，（柱狀圖），大多數錦州房源分佈在3000-8000元區間，高位數出現在12000元每平米。
同比來看，各個區縣房價都是上漲的，平均漲幅在9%以上。太和區目前均價最高，7100元每平米。錦州的GDP總量在省內排名在第六的位置。不是很出眾，但是錦州有一個自己的港口錦州港，這種海陸空全交通的城市未來房價是有想象力的。錦州港是渤海西北部400公里海岸線中唯一全面對外開放的國際商港，是遼寧省重點發展的北方區域性樞紐港口。錦州港位於渤海的西北部，是中國通向東北亞地區最便捷的進出海口。雖地處北方，但冬季凍而不封。全年營運有效時間為365天。擁有32個營運泊位，年吞吐能力近億噸。由於港口經濟等的帶動，未來錦州房價或可看高一線。你說呢？
方戶子fanghuzi
現在普遍裝修完的5000左右。松山新區吵起來的學區房要貴一些。其實錦州地理位置不錯，可能政策導向問題，沒發展起來，現在房價整體回落趨勢。售樓處那肯定是不會降的，二手房降的不少。
什麼節奏這是
不同地區，價位不同，有5000左右的，還有過萬的。市內古塔、淩河區價位低些，太和和松山新區價格高些。
錦州三合君
錦州房價在遼寧能排上前幾名，人均收入兩千多，房價高的離譜，二手房往下走，新房價一萬至五六千
孤獨終老孤獨老狼
想買的買不起 不想買的滿街都是 老的不動遷 真的賊拉貴 兩極格局
