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天朗蓝湖树位于西高新科技路西口，属于鱼化寨版块，该小区由西安天朗地产集团有限公司开发，房屋质量优，于2014年3月1日竣工。小区户型多样，包括38-46㎡的一居室，85-92㎡的二居室，122-139㎡的三居室。小区全部为高层，两梯两户到两梯七户不等。 小区区位
天朗蓝湖树属于鱼化寨版块，该版块与西安高新开发区仅一路之隔，地理位置优越，东临丈八北路、北临富裕路、西临沣惠渠、南临鱼斗路。人文环境和教育资源是该版块最大的优势，未来将继续发展，与长安区接轨，打造成最佳居住地。
小区优缺点
1、小区交通出行便利，位置优越，该小区到周边区域遍布公交车与地铁线路，有15路公交车与地铁3号线、地铁5号线
2、小区房屋质量优越，已做过防潮防晒隔音处理
1、小区物业收费标准高，管理不到位
2、小区车位紧张，小区内交通拥堵现象比较严重
3、小区楼间距小，采光较差
小区主次入口
小区共有2个出入口，南门靠近鱼化寨街，北门靠近地铁三号线。
/<section><section>购买人群
天朗蓝湖树小区住户稳定，年轻人占比比较大。业主年龄大部分在30岁左右，为在高新区上班的白领人士，整体素质较高，小区租客主要在31号楼，租客年龄25岁左右，大部分在软件园上班，整体素质偏高。
租户特征
小区租客多为在软件园上班的白领人士，租客选在该小区居住的原因有：1、该小区位于市区与高新区的交界处，交通便利，离公司较近，可以大大节省时间；2、小区住户整体素质偏高，环境优雅，符合白领人士的居住需求，整体的氛围与环境良好。
居住体验
小区居住很舒适，小区内环境优雅宜人，屋内南北通透，采光性很好；小区经常在节假日举行各种活动，包括端午节赛龙舟，六一儿童节小朋友举办节目等；邻里关系和谐，亲切，邻里之间经常聚餐，老年人一起相约锻炼身体等。
/<section><section>建筑特点
小区整体的建筑风格以简洁大方为主，底层墙面颜色为深褐色，中层以上墙面为浅褐色，无明显脱落痕迹，整体看起来很新。
小区环境
小区整体绿化率达到42%，小区园林以“绿”为主，营造了一个由树木与花草相结合的园林景观，楼间距在60米开外，采光良好，垃圾有专门的存放地点，整体营造了一种干净整洁安静宜人的氛围。
楼栋分布
小区占地面积为110667平方米，小区总计22栋楼，全部为高层楼房，户型为38-55㎡的一居室，74-93㎡的两居室，143㎡的三室。户型为143㎡的小高层集中在小区中间楼栋，1号楼3号楼小户型居多，靠近地铁，交通环境便利。
社区公共设施
小区内有健身器材和儿童游乐园，适合老年人、儿童和居民平时锻炼身体，小区内还设有专门的小型篮球场，对于篮球爱好者是个福音。总体而言，小区内部的设施满足了各个年龄段的人员的锻炼需求。
/<section><section> 安保
小区日常会配有保安，24小时轮流值班，对穿制服的人员进入小区比较严格，比如送外卖、送快递的等，但是对于穿便装的人很松，整体小区门禁管理不严格。
车位管理
<table><tbody>| 地下车位数 | 100 |
| 地上车位租金(元/月) | 300-400 |
| 地下车位租金(元/月) | 300-400 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为西安天朗物业管理有限公司，位于西安市莲湖区大庆路3号蔚蓝国际1幢20层，电话号码029-88653831。
物业服务质量
小区整体物业服务质量为中等偏上，服务态度一般；小区内有专门的垃圾收集点，保洁员每天对小区进行清扫与回收垃圾，整体卫生状况良好；小区绿化不会定期修整但是经常护理；也有专门的老年人活动中心；门禁管总的来说不严格，整体环境不错，适合居住。
/<section><section>周边交通
地铁：距离小区200米有地铁三号线丈八北路站口，出行方便。
公交：小区东门口有公交站，可乘坐800路、201路、202路、400路、312路、253路等，交通十分便利。
自驾：小区距西四环不到三公里，附近有小寨赛格购物广场，出行与购物方便。
商业配套
小区周边的超市、便利店，餐馆很多，距离小区412米处有华润万家生活超市，超市生活用品齐全，品种繁多，能满足各种生活需求。周边一千米范围内还有欣茹平价百货、阿妹米线店、海哥私房菜，人均价格在100元左右能够满足居民的就餐需求。
生活服务
小区周边的生活设施，如菜场和银行较多。附近有物化市场、诚新粮油批发部等，距离小区直线距离500米以内，里面水果蔬菜新鲜齐全，方便采购；距离小区只有180米有中国银行，居民可以就近取钱，办理金融业务，安全也也很高。
教育配套
小区附近教育资源丰富，从幼儿园到大学均有。小区内有袋鼠蓝树湖幼儿园，两者之间的直线距离大约291米，该学校通行能力很强，老师教的很好，环境还不错，小区住户子女可就近入学；周边800以内还有辛庄小学、雁塔区鱼化小学、西安外事学院南小区等，解决了孩子上学的问题。
医疗资源
小区附近医院很多，有西安日化医院，距离小区直线距离931米，位于小区北面，该医院是一所集医疗、预防、保健、康复、咨询为一体的非营利性一级综合医院； 周边一千米范围内还有西安外事学院门诊部、西安雁塔陈金成口腔诊所等，医疗条件优越。
休闲娱乐
小区周围的娱乐设施丰富，东门有梦工厂电影院，周末可以选择去看电影，对于上班族来说缓解压力放松心情，周边最近的健身房距离小区直线距离有197米，里面设备布置合理，教练亲切负责态度良好，热爱健身的居民会利用周末安排时间去锻炼，让居民闲暇之余既锻炼身体又能充实生活。
公共资源
小区附近的公园较多，有雨化湖公园，距离小区316米，该公园位于外事学院南区北门内西50米，公园内安全设施比较齐全，道路比较宽阔，喜欢锻炼的居民可以跑步或散步。附近有，距离小区894米有雁塔区人民政府鱼化寨街道办事处，居民享受公共服务时可步行或骑自行车。
/<section><section>我要买房
小区户型多样，全部为高层，有两梯两户到两梯七户不等，一号楼与三号楼小户型较多，相对来说总价较低，对于购房金额有限制的客户可选择一号楼与三号楼；对于预算充足的购房者，建议选择区域中间大户型，该小区楼间距大采光性较好。
我要卖房
小区靠近马路的房屋较吵闹，建议低于中心区域房源价格。对于一些小户型的房屋，业主可降低价格，或进行一些简单的装修后再合理地制定价格。小区中心房屋较安静，环境优美，建议可适当提高价格
我要出租
小区周围是高新开发区，大多为上班的白领人士，出租者可以将房屋进行相应程度的装饰，配上基础家电家具设施，可以提高出租率和租金。小区南侧靠近鱼化寨街，比较繁华吵闹，可适当降低租金。
我要租房
中心区域房屋比较安静，环境优美，价格可以略高于靠近马路的房屋。对于有家庭的租客可以小区中间大户型的房屋，对于单人租房的租客可以选择靠近马路一号楼与三号楼以及别人合租以减少租金压力。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 1.50元/㎡/月 | 029-88653831电力公司缴费或线上缴费 | 沣惠渠堤路西150米 |
| 水费 | 第一阶梯3.8元/m³
第二阶梯4.65元/m³
第三阶梯7.18元/m³ | 85216771收费大厅缴纳、规定银行下属网点缴纳，线上缴纳 | 雁塔区长安中路16号（省军区南） |
| 电费 | 第一阶梯0.49/度
第二阶梯0.54/度
第三阶梯0.79元/度 | 029-83302282电力公司缴纳或线上缴费 | 西安市新城区环城东路159号 |
| 煤气费 | 第一阶梯1.98元/m³
第二阶梯2.38元/m³
第三阶梯2.97元/m³ | 96777煤气公司缴纳或线上缴费 | 西安市昆明池路北段东侧 |
/<tbody>/<table>/<section>
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