林業小青年
首先題目是投資，不是居住，而且僅限奧體中心和群力西區。那咱們就別拿什麼哈西呀，群力東和松北別的地方說事。
先說優點，兩個地塊都是黃金地段，是哈市最有增值潛力的地方。而且兩塊地僅一江之隔，一個陽明灘10分鐘的事。
再說說共同的缺點，倆地方都沒地鐵，現在等2.3號線建設完成差不多得2022年了，不管開通了以後會不會往倆地方延長差不多又得是延長個2.3年。所以至少5到7年不會有地鐵了。不論你地方怎麼好，交通是永遠的硬傷。
好了，兩者相同的優缺點都說了，我們就對比一下兩面的房子那個適合投資吧。投資房子分兩種，一種是居住，一種是商用。住宅就不必說了，商用一般分為門市、公寓和寫字樓。就商用而言，我會選擇奧體中心附近的房子。松北是行政、商圈、旅遊、體育所匯聚而且奧體中心的東西南北開發已經非常完善，居住人口也在群力西之上。若論住宅我覺得二者都差不多，西區離市區近，出行要比奧體中心那邊方便點，離橋近橋到松北也很方便。去個機場啊，客運站都不遠。而且居住環境沒得說，看東區就知道了。再有群力西區去年賣的幾塊地都是大開發商，樓盤的品質有保障。奧體中心也還是以上那幾條優點對比居住都差不多。
北冥有魚89958
江北發展已經進入快車道了，國家級新區可不是鬧著玩的，前幾年哈爾濱有西部大開發策略，即開發群力新區，當初沒有多少人看好，群力的發展也經歷了數年的時間，現在趨於成熟，所以人們會覺得群力好。但現在政策不一樣了，哈爾濱的發展開始向北了，後知後覺的人還發出江北與群力沒法比的言論未免有點目光短淺，江北是國家級新區，已上升為國家戰略，並且成為新的經濟增長極，這豈是群力能比得了的？群力沒有政府機構，沒有企業，沒有經濟金融中心，所以就是一個回家睡覺的地方，論環境，江北自然環境比群力好，群力開發的早，人文環境好，但江北發展得晚，人文環境將來有可能更好。最近的新聞，政府開始重視江北的教育資源，諸多政策都向江北傾斜。文化體育娛樂經濟都在江北發展。未來江北的發展不可限量。但如果說投資，就要具體分析了，要看的不僅僅是區域那麼簡單了，要分析到具體項目，要尋找價值窪地，關注具體樓盤的優惠信息。短線投資和長線投資選擇也不一樣。就長線而言，我更看好江北。如果我是政府決策人，我一定會首要解決江北教育、醫療和交通問題，任何地方的發展都離不開人才，要想留著年輕人，先解決孩子上學問題，我相信，政府決策人一定比我們普通老百姓更聰明，所以，我要投資，我會買江北校區房，目前，江邊校區房都在世茂大道附近，那裡多數還具有江邊概念，配套完善，生活方便。希望能夠對您有所幫助。
潤物無聲32530885
呃。。首先我得跟你強調一下，房子是用來住的，不是用來炒的！那說完了咱們再接著往下聊吧！哈爾濱的房價近年來漲的實在是突飛猛進啊！是不是也覺得應該買一套房子了吧！雖然你說的是投資，但是我覺得怎麼也得買個自己相中的房子才行吧！不能為了了掙錢賣一套實在是看不上眼的房子吧！要說買哪的？我覺得得根據近年來哈爾濱的發展吧！要說發展，其實江北的房子和群力哈西的都是不錯的！而且發展勢頭都很好！
但是按照我個人的喜好和我個人的經驗來說，我還是比較推薦群力和哈西地區的！畢竟這兩個地方的房價漲幅也是很大的！雖然江北那邊的房價也是突飛猛進的漲，漲的比大家想象中要狠了挺多！但是對比於群力和哈西，我覺得還是小的！所以要說投資我覺得還是群力和哈西吧！畢竟群力是那種宜居的地區，公園多，適合居住，而且現實條件中，群力的房子樓盤都賣的差不多了！而且房價漲的非常狠，哈西當然也不錯，因為整個地區都是商業區，又緊鄰高鐵站！相比江北雖然哈爾濱的規劃未來不錯，但是相對比這兩個地區的房子，還是略遜一籌！而且發展較為緩慢！所以要說好的話，其實這兩個房子都挺好的！但是你要是打算長期投資的話，可以看看江北的房子，畢竟江北的房子現在來說較為便宜！哈西群力的房子現在已經是很貴了！但如果你的閒錢很多，又不差錢的話，我就建議你買群力和哈西的房子了！所以我感覺的利弊都告訴你了，做個決定吧！
生活報
哈爾濱這兩年的房價有點hold不住了，一年比一年高，尤其是哈西和群力，簡直是上天了！對於剛需一族來說，買房，比登天都難。因為看著那裡的環境和周邊配套設施，都知道好，但是看著那個價錢，也真是買不起。無力……
但是投資就不同了，投資就是讓錢生錢的，但是投資房子也就免不了有炒房的嫌疑。奧體中心其實聽起來很高大上，但是現在連個雛形都看不出來，未來可能會有很大升值空間，就是不知道你能不能挺到那個時候，畢竟一套房子價錢不少，壓在那不出手就等於沒有這筆錢。
群力新區這兩年因為環境好、規劃好、周圍大大小小的公園多，深受改善家庭和新婚夫妻的喜愛，價格可謂是節節走高，但是這個時候入手的話起價就已經在一個較高節點上了，雖然短期內看不到跌，但是誰能說沒有一點接盤俠的風險呢？
哈爾濱百科
投資這方面不是很懂，僅說說一點自己的想法吧，現在哈爾濱的房價還是趨於平穩狀態的，這幾年群力哈西的房子漲的的確是很厲害，個人感覺今後漲幅不會太大。如果僅僅是做投資，江北的房子還是很有潛力的，那邊大學多，學生是主要的群體，現在地鐵、醫院、教育資源、娛樂設施等等都在向江北傾斜。
奧體中心項目地點位於松北區中源大道與松浦大道交口處東南側，項目總投資80319.35萬元。若奧體中心如期建成，可能會帶動江北的房價上漲。
如果既想要做投資還考慮自己以後居住，那麼群力是個好選擇，現在群力的硬件設施越來越完善，公交地鐵等交通正在逐步的完善，教育資源也不錯，家裡有適齡上學的孩子肯定是要考慮這一點的嗎！醫療更是有群力醫大一醫院做保障。購物也方便，可以去群力遠大。哈哈。。。
東北網
我的建議是群立西區，西區今年買了好幾塊地，分別被保利，中海和萬科拿到，明年群立西區會有很多新房源入市，價格一定會有所升高！而且ZF在西區賣地是從後向前賣的，越到外灘將來地價會更高，群立西區面積不大規劃已經很明確！江北從長遠看後勁很大，政府一定會大力發展，但是需要時間，和大量的金錢，所以從時間點來看，群立西區投資見效會更快，江北要打長線，有錢就都投資，都是很有發展的！
韓尚衣部
看過你們的評論，我真覺得好笑!還群力，哈西，江北的! 你們瞭解哈爾濱嗎，你們瞭解哈爾濱的土地和人口嗎，就敢在這巴巴上課!
哈爾濱房價為啥這麼高，因為周邊市縣往哈爾濱湧入，炒的，有能耐的哈爾濱人和周邊市縣的年輕人，人才不少都去南方了，哈爾濱屬於人口淨流出，一個連大企業 像樣企業都沒有的城市，靠冰雪炒房，你們覺得房價能穩定嗎
我是哈爾濱人，我愛我的家鄉，我希望房地產迴歸理性，健康的房地產對人民生活很重要，只要房地產健康了，製造業實體才能復甦!
美麗的家鄉需要我們年輕人，吾輩自強!
百姓千千萬628
提問的朋友你直接問是買碧桂園華美上城還是買中藝璞悅灣好不？
我建議仍然是群力西區的中藝璞悅灣，置信開發的小區品質有保證，宜住宜投資，升值潛力都差不多，群力更宜居長遠看升值空間更大。如果想在江北投資，那要選擇科技創新城這一側，也就是松北大道以西，翔安大街，世茂大道，中源大道附近的項目！
方舟28125763
投資哈爾濱的房子，虎吧？！
你買房子是準備租出去，等著漲價？！
租出去，四、五十年回本，投資有意思嗎？！
等著漲價……慢慢等吧，不知道你是房產行業來忽悠老百姓的，還是真是自己想買房子的？！
購買房產需謹慎，小白趕緊躲遠點。
看看其他評論的，認為“接盤俠”來了，多高興。
把錢拿好了，等等……看看其他投資行業！
所有投資都有風險，不會總有掉餡餅的事情。
想投資，最起碼要做到了解。
兄弟，謹慎，謹慎，再謹慎！！！
雯淼潤水
江北的奧體中心在哪兒呢？那只是圈了一塊地，有指望嗎？要想在松北區投資買房就選擇松北大道以西還可以，以東就省省吧！
