在購置房產的時候，絕大多數人首先要考慮的是地段，再其次應該就是一個房子的房型。在房型的選擇上，根據你所處的城市發展程度的不同，我們能夠選擇不一樣的戶型進行購置和居住。那麼我們在不同的城市應該如何對自己的戶型進行選擇呢？以下幾點建議希望能幫助到大家。
第一點，房子的面積怎麼選擇？眾所周知，在很多一線城市，不少年輕人都有很強烈的買大房子慾望，但是往往都會因為城市房價過高而止步。這時候大家不妨退一步，轉而去考慮一些房型較小的房子，價格自己也能負擔的起，後續還貸壓力也不會太大。
但是在一線城市購置面積在90平方米以下的房子還是要謹慎考慮一下。因為在中國人的觀念中，房子就是要大一些才住的舒服，所以這一類小戶型在後續轉手的過程中也會遇見一些問題。這也是為什麼在一線城市中大多數房地產商的建造重點都在面積為80~90平方米的中型房屋的原因所在。
而在往下一階的二三四線城市，大家主要購買的房屋面積都集中在120~140平方米之間，房屋數量在三到四個左右。並且隨著二胎政策的放開140平方米的四房結構房型也開始更受二三四線城市居民的歡迎。
因此居住在二三四線城市的人們就可以在這些面積的房子中進行挑選。不過無論是一線還是二三四線城市都不建議購買180平方米以上的房子，這也是地產商手上最難出售的戶型。
第二點，什麼樣的戶型才算是好的？首先就是樓間距要適宜，譬如在一線城市中，地皮的價格都十分昂貴，很多房產商為了能夠建造更多的房子來轉回本金，往往會縮減樓房間距，這樣的房子在後續居住上會有很多不適。所以購房前要對樓間距進行一定的瞭解，最佳的間距為樓層高度的1.2倍。
其次一個關鍵好戶型的決定因素是它的實際得房率的高低。我們都知道房子的面積中是包括公攤面積，也就是電梯、公共空間等的面積也包括在內，這就使得你能夠居住使用的面積往往小於所謂的建築面積，也就是我們說的得房率低。
當然得房率越高這套房子能使用的面積越大，但也並不意味著百分百的得房率就是好的，這意味著這套房子既沒有走道也沒有樓梯，肯定是無法居住的。我們認為最佳的得房率在80%-85%，這樣的房子公共區域設計寬敞合理，公攤也不會太多，價格也會更實惠一些。
總而言之，在購買房子之前，一定要考慮好自己的承受能力，其次在考慮面積大小，樓間距合不合適，得房率的高低，做好全面的準備的調查來給自己購置一套在未來比較長的一段時間內可以住的舒適安心一些。
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