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小区区位
小区优缺点
1、小区距离凤凰莱茵苑公交站约350米，居民公交出行较为方便
2、印象城购物中心距离小区650米，能够满足居民的购物需求
3、小区内有基础健身器材，方便居民锻炼
1、小区安保较一般，大门可以任意进出，存在安全隐患
2、小区内停车位不是十分充足，停车较不方便
小区主次入口
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购买人群
小区周边政府行政单位较多，居民多为有孩子在周边学校上学的家庭和政府工作人员，年龄在30-50岁之间，整体的文化水平较高，素质较高。住户间相处融洽，有共同话题，氛围很好。
租户特征
小区租客多，租客主要有有孩子的三口之家，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校比较近，居民日常接送小孩读书方便。2、小区距离工作单位较近，通勤所用时间短。3、小区的商业和生活配套设施较齐全，超市较多，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
居住体验
小区居住十分舒适，植被葱郁，空气清新。早晨会有许多老年人出来锻炼身体，小区内两旁的道路会设有专门的人员打扫，楼道里的卫生也定期会有人打扫，卫生比较干净。小区住房建筑结构为钢筋混泥土，防水防潮效果非常好，住户的居住安全有保障。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。但非小区人员也能随意进出小区，存在一定的安全隐患。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区物业为南通金龙物业管理有限公司，物业办公地点为南通市通州区金苑公寓2号楼204室，办公电话为0513-86515508。
物业服务质量
小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
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周边交通
自驾：小区靠近洪江路，距工农南路550米，北门出门向北200米到达洪江路高架，居民自驾出行十分方便。
商业配套
1、印象城购物中心距离小区650米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、南通世纪广场距离小区1.4公里，居民购买生活用品十分方便。
3、凤凰万谷里商业广场距离小区1.3公里，商品种类多，居民购物较为方便。
生活服务
1、富天都农贸市场距离小区400米，里面贩卖的蔬菜种类丰富，居民选购方便。
2、江苏银行距离小区900米，居民可到此处办理银行业务。
3、康天太药房文教药店距离小区200米，居民购买家庭常备药品方便。
教育配套
1、南通市第一初级中学距离小区1.7公里，拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、南通市陆洪闸小学校距离小区1.3公里，学校教学环境好。
3、吉的堡双语幼儿园距离小区250米，幼师耐心亲切。
医疗资源
1、南通市妇幼保健院距离小区1.3公里，是一所新型二级乙等医院。
2、南通体臣卫校附属医院距离小区2公里，医院续衍着悠久而厚重的文化底蕴，秉承着“祈通中西，以宏慈善”的人文精神
3、新城小区-社区卫生服务站距离小区1.4公里，居民就诊方便。
休闲娱乐
1、SFC上影影城距离小区750米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、星聚会距离小区2公里，居民可以来此一展歌喉。
3、星巴克咖啡距离小区700米，居民可以来此聊天小聚。
公共资源
1、南通中央公园距离小区1.6公里左右，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、绿轴公园距离小区约1.2公里，适合居民散步晨练。
3、创新公园距离小区约1.7公里，居民可到此处郊游散心。
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我要买房
小区周边公司企业很多，1公里范围内有中国移动集团南通分公司、大生365文化产业园和南通日报社等公司企业，建议在周边公司上班的白领可以购买此小区，小区距离凤凰莱茵苑公交站约350米，距离行政中心公交站约500米，上下班方便，通勤所需时间短，能够保证较充足的睡眠时间。
我要卖房
业主需要考虑小区有些房型的朝向不大好，采光效果不太理想，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。1公里范围内较多公司企业，可以节省在附近公司工作的上班族上下班时间，业主可针对这一优点可以适当提高挂牌价格。
我要出租
从小区整体来看，居住环境好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。小区靠近洪江路，距工农南路550米，北门出门向北200米到达洪江路高架，居民自驾出行十分方便。是提升租价的有利因素。但小区安保较一般，大门可以任意进出，存在安全隐患，会影响到整体价格。
我要租房
小区周边公共资源较多，建议喜欢郊游或者有退休养老意愿的人可居住在此。小区周边2公里范围内有南通市第一初级中学、南通市陆洪闸小学校和吉的堡双语幼儿园等学校，建议工薪阶层的虎爸虎妈可以租住该小区，距离小区很近，接送孩子很方便。
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第二阶梯3.67元/m³
第三阶梯5.98元/m³
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
第二阶梯2.80元/m³
第三阶梯3.60元/m³
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