Daenerys刘童鞋
看看房地产的现状，开发商逼迫中介、员工带客看房买房，什么套路什么局都使出来了，你还要给他们送钱吗？
程序员卖房，是不是一听就很魔幻现实主义？补一下脑再想一想吧，戴着黑框眼镜，穿着清一色的格子衬衫，面无表情地说着：阿姨，快进来看看咯，这房子真的很漂亮哎……这一幕，就在现实生活中上演。
日前，国内某房企被爆出强制所有员工（包括非销售人员）参与公司的房源销售，每人每周必须邀请35组看房客签到，并计入员工绩效考评中，完成不了任务的部门，负责人甚至要手写检讨书。
这并不是房企第一次爆出此类事件，去年9月，有员工向自媒体求助，公司强制要求技术部门所有员工都要拉人去售楼处看房，一直持续到10月8日。还要求员工写500-1000字的带客心得体会喝卖楼策划等，并作为业绩考核，如果完不成任务就扣奖金，而部门领导降工资！
然而上有政策下有对策，被逼无奈的员工选择“淘宝刷单”等方式应付考核。也有网友表示，大学生兼职群里总能见到该房企旗下的楼盘招水客。
假如按照每人20-30元的兼职费来算，一名员工每周至少需要花费700元来请看房水军，月支出高达3000元。在微博搜索话题#某房通#上，许多来自该房企员工怨声载道，调侃公司此举已经促成一个线下带看产业链，水客猎头看准商机，用“真人到访，当天办结”等字样吸引眼球。出于完成难度大、不想骚扰家人等原因，不少员工默认用“买人”的方式完成考核。
事实上，去年下半年以来，许多地方楼市渐凉，不止一家房企从鼓励员工卖房到强制全员卖房，并提出没有业绩的就淘汰。强制卖房虽然招人骂，但对房企来说，既可以增加潜在的客户，又能让一部分团队凝聚力不强的员工主动离开，这样一举两得的好事为何不做？
只是，步子走得太快，老板原本想要获取更多的有效购房用户，这个出发点没毛病，今年每人要求带几个人，员工轻松达成了，中高层管理者觉得明年可以往更高的业绩冲一冲，于是指标越来越高，员工为了自保，不得不采取购买无效用户的做法。账面数字确实漂亮，但对于增加购房成交量并无多大实际用处，造成了目前这个死循环。
享受高光时刻容易，保江山难。地产商自开年以来似乎集体陷入“焦虑期”，我们不难发现，无论是“全款98折”、“老带新享优惠”等传统营销套路，还是如今强制性给员工加指标，吸引一个真实客户的成本越来越高，蓄客能力在减弱。无论是TOP房企还是中小公司，最大的敌人不是竞品，不是政策，而是趋势。
在楼市暴涨的这些年里，广大购房者的购买力已经被榨干了。如今，那些还没上车刚需，也许永远都只能是看客，没有上车的机会，因为他们一辈子也赚不了首付的钱；而那些有钱买房的人，要么已经买了很多，整日担心房地产税和空置税的大刀落下，要么在限购政策下，失去了购买的资格。
任何行业都是一样的，到了顶端，下坡路就不远了。如今我们也看到，房价的顶点或许已经到了，开发商急着套现生存，可是，到哪去找那么多接盘侠呢。
众多债务的堆积，房价高高在上，在全民嗷嗷待哺之下，这个行业只能被逼上欺诈之路，但是，现在的傻瓜已经不够用了。在海南，房地产骗子的解释就是“没人逼你的”，那意思就是“愿者上钩”，真实的情况就是这样，海南的房地产几乎已沦为诈骗行业，从国茂清水湾的万亩违法建筑，万宁的无证大盘，到三亚半山半岛、半岛蓝湾的售卖法院查封房，以及诸多烂尾、无限延期、无证、交房违约加价，再到铺天盖地的忽悠广告、骗点击骗看房、虚假的抢购场面、房托排队、房托看房、虚假房源、中介差价、索要个人电话预算信息、挖尽心思的诱惑、唾沫横飞的谎言、信誓旦旦的欺骗。。。这个行业，每一个售楼小姐的嗲嗲斐音，都能诱动你的心扉，每一张美丽的图片，都隐藏着深不可测的诡诈，说不尽的局、数不尽的套路、填不满的欲壑，每一双眼睛，都闪烁着贪婪的幽光。。。海南房地产，别说他骗人了，活在当下，这副众生相，就只有这样的勾当了。
小娇初嫁了
很多去三亚旅游的朋友都说，到了了三亚就是闭眼东北，睁眼三亚。据统计海南省共有100万东北人，他们在海南从事着各行各业 。很多人都觉得奇怪。为什么三亚会有那么多东北人？
造成这么多东北人远赴三亚，最主要的原因是气候东北冬季可以从10月一直持续到第二年3月，虽然可以在屋子里猫冬，但寒冷的天气依然会给很多人的出行带来不便，而且经常呆在暖气房里，也不利于健康。而三亚却是完全相反的情况，四季如春不说，空气也远比东北湿润。
就是这样的原因让很多老人过上了候鸟式养老的日子，冬天远赴三亚，等到夏天再回东北。
此外1997年东北曾有259万人下岗，这个时机刚好和海南房地产崩溃撞上了，300元一平的房子随处可见。其中有上万东北人拿到遣散费后，就直接去了海南，这也是第一批到海南的东北人，也是这些人一家带一家的让更多东北人来了海南。
近几年三亚医保更是和黑龙江医保直接通用，这更让很多东北人没有了后顾之忧。
但对于在三亚暴增的东北人一直有两种声音，一种认为东北人没素质，严重破坏了三亚的形象，而且脾气太冲经常和别人发生冲突。另一方则认为，东北人多在三亚从事出租，导游，开店，占据了海南很大一部分劳动力 也给三亚旅游发展做出了很大贡献。
那么你又是怎么认为的呢？
爱问爱答
东北人跑到海南买房，无非就是两个原因，第一是海南气候暖和，利于度假过冬；第二是炒房赚钱。
谁都知道，东北是中国最寒冷的地方，到了冬天，冰封雪地，冷得让你都怀疑人生了，而且还有雾霾，可冬天的时候，海南却温暖如春，空气新鲜，花果飘香，这如何不吸引东北人呢？
我在一线工作时，认识很多来海南买房的东北人，他们来海南买房，主要是看中海南冬天的温暖气候，对于什么全国最大经济特区和国际旅游岛等，他们都不在乎的。
由于越来越多的东北人挤到海南来买房度假过冬，也产生了一些商机，例如炒房，早些时候，有些头脑精明的东北人看中海南得天独厚的优势，在海南买房坐等升值，结果都赚得盆满钵满。
现在，有不少人戏称海南省三亚市是东三省三亚市，可见海南的三亚市在东北是多么的有影响，东北人也把三亚当成了第二个故乡，所以，不少人挤到三亚以及周边的市县买房居住或度假过冬。
去年，海南出台最严格的限购令后，不少还没来得及在海南买房的东北人大呼后悔，所以就想尽办法的在海南买房，而一些不法分子看中东北人的这个弱点，在海南违法建房卖给东北人，结果出现了很多问题。像万宁市南桥镇的小产权房、陵水英州镇的“国贸.清水湾”等。在此，我建议东北人来海南，千万不要购买那些没有产权的小产权房，以免被骗。
话说大海南
海南，四季如春，风光秀丽；东北，天寒地冻，银装素裹。一南一北，气候温度相差太大。这就为东北人迁居，埋下了伏笔。
海南，在未建省之前，只是一个封闭落后，静悄悄无人问津的海岛。建省之后，十万人才下海南，各地都变成了热气腾腾，大兴土木的工地。特别是海口和三亚两地，房地产热的不要不要的。结果94年之后，房地产降温，遍地狼藉，三亚满地都是烂尾楼，弄得政府要组织人力财力进行爆破拆除，否则太影响市容了。三亚，天涯海角，浪漫之城啊！这些钢筋水泥的行为艺术格格不入啊！
新中国解放后，从东北抽调了大量的人员开发建设海南，这批人，又主要集中在三亚。几十年过去了，当年的建设者，已经变成了白发苍苍的老者。他们在海南安居乐业，颐养天年，其乐陶陶。他们早就习惯了海南的一切，天蓝水绿，海风习习，椰树高耸，生活慢悠悠，他们已经离不开海南了。
这时海南的房地产崩盘，让他们看到了商机。他们不但自己出手买房，还不断劝说东北老家的亲戚朋友过来买房。东北老人一过来，海南的空气环境真是太好了，说什么都不愿走了。于是，一传十十传百，这种势头就起来了。
海南被国家确定为国际旅游岛之后，这种势头更加一发而不可收拾。为何?因为房子不但可以拿来住，还可以拿来炒。于是百万东北人下海南，把海南当成了第二故乡。
东北老人离开家乡，寻找合适的地方度过晚年，已是大势所趋。不论相隔多么遥远，不论天涯还是海角，心安的地方，就是家。
一城风景
政策原因：
海南目前正在全力打造国际旅游岛以及海南自由贸易区，并且逐步探索自由贸易港的建设，同时，海南还发布了百万人才进海南的人才引进计划，该计划意在为海南未来五年、十年甚者更长的时间的发展储备人才。
在未来，随着政策红利的不断释放，海南各方面有望得到改善，所以，受到政策的鼓舞，一部分会来到海南“淘金”，寻找商机，一部分人来海南是为了投资购房、以及透过人才引进政策，收割一波红利。
气候原因：
众所周知，海南具有得天独厚的气候资源，环境优美，气候宜人，冬天非常适合过冬，旅游度假休闲娱乐，四季皆宜，在中国，拥有这样优越的自然资源的地区并不多，相对于东北的环境来说，海南的环境好很多，因此，一些北方的候鸟老人选择在海南购房养老。
利益驱使：
早些年，全国各地有很多投资客都来海南投资炒房，冬天来海南度假过冬旅游的同时，顺便环岛到各个市县搜索优质楼盘，低买高卖，赚中间的差价。海南的房子跟其他城市不一样的地方有两点：①海南的气候资源具有其他城市没有的优越性；②海南限购，土地有限，资源有限，卖一套少一套，有刚需和养老需求托底，且目前房价相对于北上广来说，并不算高；在2018年4月份以前，真的有专门看房的候鸟老人，海南的房地产中介看房免费接送，买卖不成，当旅游了，真有不少人因此而赚了钱的。现如今，因为政策的打压，炒房客比以前少了很多，不过仍然存在，风险比以前高很多而已。
海南街拍达人
东北的冬天太冷了，道路很滑。最早去海南的那些人，一部分（经济略好一些的）买了房子（商品房），那时候海南的房子，物价都很便宜，所以这部分人带着朋友、亲戚、同事都去买房；一部分（有一点闲钱的）买了小产权房，指着退休工资去生活的！大家一听冬天可以穿夏装，吃水果，看满眼的绿色植物，很是新奇，所以东北人去海南的特别多！再者就是两个城市的文化交流，前几年的海南广播电台主持人多数都是东北人！还有旅行社搞得东北老人旅居团，一住一个月！！
永恒21871114
投奔亲戚，海南岛是东北人打下来的。
二百亩庄园
人要生存就得闯南走北，那里艰苦那里去，才能锻炼人，让人创造更多的财富。
攀松
什么傻比问题，没屁搁愣嗓子。
真实信息abc
对这么好的东北失去兴趣
