撼地小神牛56818734
这种现象确实存在，存在即合理，透过现象看本质，其存在逻辑又是什么呢?
当下实体门店普遍面临困难，原因是多方面的，主要原因有三方面
首先，市场大环境和经济周期的影响，改革开放40多年以来，经济得到极大的发展，大多数的产品都经历了由供不应求到供过于求在周期变化
其次，实体门店各项经营成本上升，房租人工水电等等都处于上升空间，这些都是刚需成本，不可或缺
第三，互联网电商对线下门店的冲击，特别是服装类鞋帽类等电商渗透率高的品类首当其冲，区域内大型超市， 卖场也抢夺门店不少生意
很多实体店会因为以上原因坚持不下去而倒闭转让，但也有一部分实体店能够经历风雨而存活下来，他们现在坚持，是因为相信经过重新洗牌后，竞争态势会有所改善"剩者为王”。所以为什么会存在这样的现象？自有他们的生存逻辑
存在逻辑①战略性熬倒同业竞争对手，实体生意供过于求，竞争激烈，就要减少实体店多余数量，如何减少呢市场竞争机制解决，同业店都不约而同选择一条路一一熬，熬死竞争对手你就胜利了，可是如果没充足现金流，自己提前倒下就会成为竞争对手日后做强做大肥料！所以现金流意义远大于暂时利润，一些门店表面本店生意冷清，却巧借社交赋能新零售平台跨界盈利，她们跨界盈利成为熬倒对手的关键！
存在逻辑②行销或团购，比如有些名烟名酒店，平时生意清淡，门可罗雀。但他们主要做团购生意，关系生意…店是为装门面
存在逻辑③线下体验店或低频率高利润生意，店面的位置不是太好，租金也不太贵，人流自然少，但主要是做线上生意，或重大生意，店面类似于仓库或展示功能了
我是李海，腾讯系智君商道COO，愿与大家一起探讨创业，经营，新零售等话题，希望多交朋友
李海丨腾讯系智君商道
实体经济竞争过于激烈
实体创业的门槛低，说白了就是只要你有钱就可以开干，无非就是花钱做三件事：租门面、装修、招人。聪明人看到这里就明白了，实体创业前全是在往外“撒钱”，还没开始赚钱就把几十万贴在了墙上。很多老板辛辛苦苦把店面装修好了，可是开业就开始亏钱， 他们永远想不通的只有一点就是：“为什么消费者不来？”很多人把创业想的太简单了，更有甚者是为了创业而创业，前扔出了，全部打了水漂。任何一家实体门店在创业前一定想明白三点：如何引流、如何截流、如何回流。想不清楚这三点，所有的一切都是徒劳。
实体店老板的悲哀
为什么生意差，还是开着不倒闭，在这里我们举一个形象例子。假如你开了一家“服装店”，投资总额共计100万元整，假如每一年盈利是50万元，第一年结束了，这个服装店的老板回了50万的本钱，但是总体而言他还是亏损的，因为他还有50万元的成本没有收回。到了第二年的时候他的对面又开了一家店，装修比他豪华，竞争对手和他打起了价格战，第二年的时候这个服装店老板被逼的没有办法，只能重新装修，通过让利促销的方式吸引消费者，由于做促销所以他的利润得不到保证了，从去年的50万缩水到40万元，重修装修又花费了10万元整（所有的装修在转让店面的时候分文不值，所以装修的费用可以说是净亏损。）这样的化第二年这个老板只赚了30万，从整体而言他还是亏损，因为他依旧有20万元没有回本。 到了第三年的时候假如市场环境稳定，竞争对手没有如雨后春笋一般涌现，此时他成功的收回来了100万元的成本，可是问题来了。
回本后最致命的就是“店”
100万元投资了一家店，3年的时间“不亏不赚”，但是3年后的100万和3年前的100万有了本质的区别，购买力是否下降了，如果这100万放到银行里面购买高收益理财，那么3年算下来它的收益有多少呢？整体而言最终的结果就是连续亏损了3年。很多人会说：“最起码他剩下了一家店面”，最要命的就是这家店，如果继续坚持干人员工资、房租、水电、固定资产投入都是在所难免的，最终让他持续亏损的根结就是这家店，骑虎难下干也不是，放弃也不是，如果放弃了所有墙上“贴的钱”就会一文不值。
套路是什么
当然有一些店面确实是存在套路的，当然所谓的套路是要摸清楚国家的扶持政策，例如：政策对“健身行业”的扶持，因为全民运动，绿色出行已经成为了一种趋势，身体是革命的本钱，但是在健身行业的发展前期存在一些“动力不足”的现象，最终通过扶持，扶持可以是补贴，也可以是其他的，在这里不做过多的讨论。最后呢小编有一个建议，每一个创业者都要学会“敬畏市场”，创业没我们想的那么简单，操之过急的结果就是“失败”。
没有套路，全靠死撑。现在生意越来越不好做了，特别是传统行业的门面生意。被电商网络的冲击。但为了养家糊口，很多人不得不死撑维持，这是主要原因。
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当然还有原因，由于行业不同，客源不同，有很多实体店铺开始转行
例如很多服装店大力发展网络营销，实体门店销售额不高，但线上销量很好，门面更多变成展示和宣传功能。
还有餐饮行业，特别是一些小门面由原来等客上门变成网络定餐，送货上门。
总之，网络红火，实体门店经济下滑趋势明显，短时间内不会太大改变，大家都在撑着熬过去，等待经济复苏。
伟老师
你看着他们很冷清，但是只要他的店没有倒闭，他都有一颗忙碌的心，我们只看到表面。别人依然是在赚钱的。
生活的意义是什么，我觉得生活的意义就是，生下来，活下去，顺利的生下来，快乐的活下去。
一、三年不开张，开张吃三年。
很多古玩店，宝石店，比如卖蜜蜡、南红、黄花梨的店铺，在西安很多这种店。
你一年四季任何时候去，都是冷冷清清，店里灯效全开，老板坐在店铺里喝功夫茶。冷清的店铺门可罗雀，但是老板淡定的仿佛下一刻就要成了仙。
不是因为老板不是靠这个生活，而是这种生意变的人来人往只能说明他们卖的东西开始烂大街了，也并不是什么值得开心的事情。高端商品很贵的就是卖稀罕的商品，利润空间都是很大的，老板每卖出一件商品都会把他这些时间成本加进去的。
所以有句话叫：三年不开张，开张吃三年。
二、实体店+网店的销售模式。
现在很多服饰鞋帽店都是这样的模式在经验。
实体店+网店，同城可以到店取货，这样的模式让网上购物的买家更信任，感觉老板有实体店做依托。每一个到实体店的顾客，老板都会把网店推荐给她们，那么大家下次不可以在网上成交，快递到家。
这样的实体店经营的时间长了，网上大量的成交量依托于实体店现货供应，就算你看着他很闲，没准他就是在挣钱。
三、卖器材与后期安装维忘掉的店铺。
这种店铺器材只是一方面，更赚钱是安装与后期维护。但是又必须有店铺能让别人找到你。而这种单子一单可能几十万上百万，所以别人平时看店清闲是应该的，要不然不早就上市了，毕竟市场需求是有限的。
四、与政府和企业有某些方面的合同。
你会碰到一个礼品店或者小超市，天天鬼都没一只，迷之冷情。
但是这些店铺的老板必然与政府或者某些企业签过什么后勤专供合同，或者单位发了专属店铺代金券来到这些店铺兑换商品。
这些店铺东西很贵。
老板态度绝对不热情。
一脸大爷相。
原因无他，只是因为上面有人。
别问我怎么知道的。你们好烦！！
五、这店快倒闭了。
小时候有个小胖子是我同学，他妈妈开了卖羊肉汤的饭店，那店铺天天冷冷清清，唯一的食客就是小胖子。
我们问小胖儿，你们家店是不是要倒闭了呀
小胖儿说不是啊，只是没人吃····
勤奋就是成功166
一直开着不倒闭可能有以下几种情况：
1. 有稳定的客源，并不表现在门店的客流量上
有一些门店，看起来冷清又破烂，但是能长年一直开着，因为背后有着稳定的客源，反正赚的钱够他支撑门店，所以可以一直开着。
2. 各种渠道赚的钱刚好平本
现在虽然开着门店，但是很多生意其实线上线下各种渠道都在做，也许所有渠道加起来赚的钱刚好可以支撑开店，就可以留着门面。
3. 门店是亏钱的，但是有别的赚钱的生意可以填坑
现代人嘛，事业副业都可以是多方面发展的，这边看着亏了钱，可能另一边的业务是大赚的，反正亏的坑有钱填上，也可以让它一直开着。
4. 门店就是个掩饰
也有很多门店就是个幌子或者样子，有人拿来洗钱，有人拿来给二奶打发时间，存在即合理，存在总有它的理由和价值。
读毒独310
听过“小鸡不尿尿，各有各的道！”吧？套路、门道还是有的，不然怎么过活呢！
生意嘛，有淡旺季之分，也有淡旺时之别。例如大酒店肯定晚上和周末生意好，这是必然的，大白天的生意就相对冷清呗！大白天的少有有闲功夫胡吃海喝的！很多类似的行业都是这种情况，每天、每时每刻都生意好得不得了，那是不存在的！
烟酒糖茶店，这是一个挺明显的开门无生意的店，但是这里边都是“团购”的居多！这所谓的“团购”就是婚宴、开业典礼等都需要烟酒糖茶摆席子，节假日走亲访友也都需要拿这些当礼品。这才是他们的客户，平时零售不是主要收入来源！那再看他们门店平时冷冷清清的就不奇怪了！
现在网络比较发达，说人人都懂得上网不现实，但是对于这些做生意的来讲，他们猴精猴精的，能不会吗？开网店找销路也是重要的销售手段！这得感谢马云，感谢淘宝，感谢发达的网络时代！
美团外卖，饿了吗都给小快餐店带来了不少生意，这样店里面人少点也就正常了！现在不是有这种弄个营业执照就租个房子“开餐馆”的吗，主要就是做网上生意，不做门店生意了！
生意人哪有几个是不精明的，干靠着赔钱，那不是生意人的做派！
“小鸡不尿尿，各有各的道！”道行越深，钱越不赚在明面上，都让别人知道生意经了，他还赚啥钱呐？问谁谁都说不赚钱，还有说赔钱的，但是还都把店开的好好的，这怎么解释呢？
我是BLAH，尽说实话！
BLAH
没有什么套路，更多的是店老板的无奈……
现在开店的人很多，外出打工的辛苦让很多人下定决心自己开店。毕竟自己做老板怎么想怎么轻松。在这样的大环境下很多人都会这样做，但是等他们真的这样做了，就会明白当老板的辛苦了。
没生意为什么不关门？
因为关不起啊。每个看着冷冷清清的店都只是表面，里面的人一个比一个着急，因为没有生意。那没有生意为什么不关门大吉呢？我们来粗略的算下，假如说你开个店花两百万，一年挣回来一半。到了第二年生意不好了，你会选择关门吗？会白白的放弃这一百万吗？答案是一定的，肯定不会，因为店在希望也就在。
还有一些店也是冷冷清清的，但他是吃一顿饱一年。也就是说一年有一段的时间忙就足够今年一年的花销了。这样的情况下，没有生意他们也不着急，因为该挣得钱已经挣到了，只需要好好享受就可以了。
至于套路，估计真的是没有。不关门的原因说到底还是怕血本无归，而且没生意他们也没有办法啊。关门就代表亏损，为了不亏损，只能慢慢的耗着……
EMBA人物
大街上看起来冷冷清清，但是开着不倒闭，有什么套路吗？能有什么套路，确实这几年做买卖的人日子都不好过，大部分生意买卖人，都是慢慢撑着熬着，能挣钱的人，只有很少一部分人，我做了半辈子生意，已经是一个老油条了？都感觉这几年生意，根本没办法做，市场上人气就不行，以前做生意是挣钱，现在大部分生意人都是混饭吃？能不赔钱的生意，就算很好也算你混住了，现在做生意别想发多大的财，能挣个养家糊口的钱就阿弥陀佛。
主要原因还是现在人民生活压力太重，口袋子里钱不多，舍不得消费，市场上人气低迷，弄得市场恶性循环，加上网络上冲击一下，实体店生意基本上无法生存下去，凭我几十年的生意经验的眼光来看，今年实体店是到了重新洗牌的时候，还要大量关门倒闭淘汰一批实体店面，这是实体店老板门，不得不面对接受的残酷现实。今年大家的日子都难熬不好过，谁也别笑话谁，别以为实体店倒闭得越多，就幸灾乐祸心里高兴，实际上这是一个恶性循环的坏消息开始，失业的人越多，钱只能会越难挣，大家都舍不得消费，你做生意能挣谁的钱？工厂生产出来的商品推销给谁要。跟水塘水一样，有流通的活水，水塘里的鱼在有生机，死水一片，塘里的鱼肯定缺氧？水也会臭，慢慢熬吧，座在家里不做生意，也是一样座吃山空，能坚持多久就坚持多久，熬过了今年寒冬再看，相信春天迟早总有一天会到来。
运气大哥
1、大街上门市冷清，一般开门做生意，首先对门面装饰、投资资金进货，每个人都有自已朋友圈，生意来往。
2、门面开着，开门做生意，生意好与坏天天必须开门，他们一交门面租金，门面只是一个生意的形象，天天开门，说明他还在努力经商。
3、有些门面看起来冷静，门面只是进出货的仓库，周转点，他们都有自已固定的客户。他只提供送货。
4、有些人租个面门，看周围经济发展起来，先低价租过来，等周边经济发展起来，马上门面转租，从中间转取相应差价。
老同学双色球
没办法，好地方的门头都需要转让费，从别的地方转过来的，他说过没有下家接手。之前投入的转让费就是最大的损失。有的时候一个店的转让费比一年两年的房租还要贵，所以说。投资房租比转让费哪个更重要？应该会选择后者。不排除好的老板会去找一些更好的项目来进行二次经营。你还需或者是很少喝房东签订的合同发出比较低廉，也是一个很重要的原因。但是我接触的的基本上都是转让费的原因。我旁边就有一个例子。
一个很好的门头，但是转让费需要6万多，里面什么也没有，但是另外一个人想做。接过来，结果装修完了以后发现没有预期想的那样，但是前期的装修已经投资进去了。无形之中有把转让和投资的成本加了起来增加了。他现在还没有开业，接着往外转让，转让费已经开。12万元。这样形成了一种恶性循环。就会像股市里面炒股票被割韭菜一样，只有有接盘的人才可以把前期投入的东西收回来，但是哪有这么大利润的东西也能去接受，转让费高达十几万的店铺。
