夢想家洪懷中
我最後一次租房，選擇的就是一個複式loft戶型。在此之前和之後，住的都是平層戶型。所以自認為對這個問題還是比較有發言權的——下面總結了複式戶型的優缺點，希望能對打算買房的用戶有所幫助。
複式的缺點
1.太累
只有一層樓高的樓梯，看起來似乎無所謂。但是實際使用時你就會發現，似乎每天在家的工作就是爬樓梯——哪天也要上上下下跑個幾十次。
確實是鍛鍊了身體，不過這也太累了，連個偷懶的機會都不給。
2.佔地
樓梯其實挺佔地的，你需要留出3~5平米的空間給它。更可惡的是，單獨擺個樓梯有點浪費，也有點醜。於是還要絞盡腦汁考慮樓梯下空間如何利用。
3.危險
如果家裡有老人和孩子，樓梯對於他們來說就是個危險品了。滑到、磕碰，各種戶外可能發生的危險，現在全都搬進家裡了。
複式的優點
1.便宜
不排除有些用戶對自己家的複式挺滿意，而且滿意的原因都是因為“花同樣的錢，我家面積更大”。
複式的最大好處就是便宜，建築面積60平米，使用面積100平米的loft戶型；頂層贈送閣樓的複式戶型；擁有各種贈送面積的躍層戶型……無論以何種噱頭，複式的價格肯定會比平層更低一些。
2.時尚
對於裝修來說，複式戶型可以有更多種不常見的設計方案。比如客廳挑高設計、樓梯衣帽間等等。這些方案對於普通用戶來說比較陌生，但是非常有吸引力。
住在複式戶型裡，似乎是另一種生活狀態——過慣了平層生活的年輕人，沒有幾個不想進去體驗一番。
3.隱私
複式戶型的臥室一般在樓上，隱私性相對來說比較強。家庭中經常有客人拜訪的、家庭辦公的人群，就比較適合使用複式戶型。
總結
總體來說，複式戶型的實用性比較低。很多人追求複式，也不過是圖了一時的新鮮感。但是新鮮感支撐不了你的生活，所以如果你買得起和複式戶型面積相同的平層戶型，建議還是選擇後者吧。
如果預算不足，複式戶型也非常值得嘗試一下。它雖然舒適性不足，但至少能讓你住上大房子！
居躍在淵
說說真實經歷咯，之前住的平層，110平米左右一家三口，後來二胎了就想換房，然後換了一套160的中空複式，層高5.9米，兩個小孩.一個3歲多.一個2歲多，一樓是廚房客廳餐廳客臥和衛生間陽臺，父母偶爾過來幫忙帶小孩，住一樓客房，二樓是主臥兒童房衛生間和一個小客廳（可以加蓋房間暫時不需要所以留成小朋友的遊戲學習區，玩具不許拿下樓），樓梯下的空間做成了儲物間和電視背景，一點也不會覺得浪費，一個家庭的雜物，過來人都是明白的，所以一個雜物間收納起來很完美……小朋友安全問題我覺得主要還是得從教育和訓練方面來著手比較可靠，我家兩個小朋友在必須爬樓梯這個環境下從慢慢跪著手腳並用爬上爬下到現在的扶著扶手就能隨意上下，我覺得對小朋友來說是種很好的肢體鍛鍊，可以鋪上地毯，扶手欄杆可以做木的縫隙要稍密點或者大塊玻璃，一個手持吸塵器就可以解決衛生問題，一天10分鐘就行，現在生活水平提高了出門基本都是各種電梯，其實爬爬樓梯沒什麼不好的，能累到哪兒去呢？與其去辦那昂貴的健身卡還不一定去或者外面跑步三天打魚兩天曬網，還不如在家每天上下幾趟樓梯呢！懶癌該治就治吧……哈哈，然後功能分區我覺得非常好，來點客人就在一樓，玩到多晚都沒關係，小朋友在二樓睡覺互不干擾～隱私問題完美解決，我覺得可能有小孩的家庭都會擔心安全問題，其實個人覺得真的沒必要草木皆兵，要知道外面的世界危險你不可能去面面俱到的規避，不如直接讓小朋友面對並且通過教育來達到規避的目的，從小從點滴培養自主安全意識。
至於那個大陽臺，設計成一個小花園，栽培點蔬菜植物，放個小桌椅，喝茶聊天，再有情趣不過了，小朋友老人都能體會這份愜意，並不需要花費大量時間打理，也不需要一次成型，慢慢栽培，後面會很有成就感……
我記得小時候住奶奶家，就是自建的那種2層小房子，屋頂時不時還會漏雨，很窄但是溫暖而舒適，門口的小院子整理得井井有條，奶奶早上起床總是先灑掃然後準備早餐，這份溫暖永遠留在了心裡……其實不管是平層還是複式，舒適與否還是得看房主是否有生活情趣，誰不工作誰不忙？總有人就能在日理萬機中把日子過得有詩意……所以～打理好自己的家也是自己平凡生活裡的小小英雄夢想。
刺蘼的秋聲賦
在條件許可的情況下，我的建議是複式會比較好。
首先要搞清楚兩個概念，複式和loft。很多人會把這兩種戶型混為一談，其實這是兩個不同的概念。複式指一套房子佔有兩個或多個樓層，而loft本質上是單層結構，其多層的形式往往是通過挑高來實現的。限於一些客觀的原因，loft戶型有很多天生的缺陷，這裡就不作展開敘述了。
關於複式房型，很多人首先提到的缺點就是，因為有樓梯會比較累。這根本就是偽命題，房子大了走動自然會多，不光是因為樓梯的緣故。況且樓上樓下跑的次數過多有時候還是因為個人習慣或設計不合理所造成的。舉個極端的例子，如果廚房和餐廳設在不同樓層，上下樓梯的次數就一定會很多。
對於樓梯佔地的問題，相信能夠買複式的一般不會太在意這點空間的損失。而且樓梯下的空間完全能夠設計成儲納空間，這個問題就迎刃而解。至於安全問題更不值一說，較真起來任何房子裡傢俱的邊邊角角都是危險源，喝口水都可能噎著。這種偶然性的因素不應該成為評判的標準，況且很多所謂的危險完全能夠通過設計去化解。
再來看看複式有哪些優點。如果是平層，一旦有客人來訪，你的生活狀態會完全展示在外人面前，而複式就沒有這樣的問題。複式的主臥書房等一般設在樓上，而會客廳，客臥、餐廳、廚房等設在樓下，私密性會較好。
- 複式由於分層結構的存在，可以做出明顯的功能區分，增加生活的便利性。在設計上也會比較靈活，可以有更多的選擇。另外如果與老人同住，可以將各自的起居場所分層設置，作息時間不同步的話能夠做到互不打擾，可以有效避免兩代人因為生活習性的不同產生的尷尬與矛盾。而平層戶型這方面的作用就稍顯欠缺。
所以綜合來看，我覺得複式相對來說會比較好，當然在經濟條件許可的情況下。
室內設計師vivi
暢談關於裝修的那些事，分享裝修各種經驗和知識。大家好！我是暢談裝修，關注我即可瞭解更多關於裝修的那些事！
如果不考慮經濟狀況和實際居住人員的需求，在同等面積情況下買房首選是平層，這點大家都是知道的。現在所謂複式設計大多數是作為單身公寓的，從居家生活角度來說不適宜長期居住，複合樓大多數是以出租和過渡房來使用。
平層戶型：平層戶型是最常見的，一般是指一套房子的廳、臥、廚、衛等空間都在一個平面上的住宅。這樣的戶型從佈局到後期裝修都非常方便，平層面寬，顯得闊，而且也不用上下樓梯，從居住角度來說也是很實用的，這也是為什麼現在的房屋大多數都是平層戶型。
複式戶型：複式住宅佔據兩層，但是上層空間不是完整一層，高度不完整或者空間不完整。只要是複式樓必然就要有樓梯，那麼就必須要佔用空間，而且增加裝修和後期維護成本，另外複式樓最大的不足之處就是層次受限，這點是很多人難以接受的事實。複式戶型如果條件允許更加面積更大的平層時，複式樓出手相對麻煩一些，因為購買複式戶型的人群是有侷限性的。
最後建議參加工作不久的單身人士，是可以考慮購買複式樓戶型，這樣的戶型功能區劃分更好，具有個性。但是有老人或小孩的話，最好還是選用平層戶型，安全第一，另外居住交流也方便，即使以後條件允許換更好的房屋時，平層戶型也非常好出手。
暢談裝修
親愛的，買平層，買平層，買平層！複試平層都住過，真心話，還是平層舒適度高！複式真心不方便，因為廚房，洗衣機，餐廳都在樓下，樓上基本是臥室和書房，有時候脫下的衣服忘在書房好久，樓上用的東西，忘了拿下來，還得上樓去拿，偶爾吃個飯，端樓上一個碗，忘了拿下來，等想起來都放臭了。後來住了平層，方便多了，想去哪個個房間就去，不像複式，樓上懶得上。
梅子青節時
躍層好用有大露臺送
獅子萬
平層住過28年，複式住過9年，loft住過半年，都是樓房，還是喜歡複式，私密感更好，舒適性也更好。這裡最不推薦的是loft，最不實用，主要原因是loft這種產品普遍面積不大，在設計上很難做出功能舒適性。
王昂昂昂博
我現在住的就是複式樓，最有發言權，真的。只要你資經寬裕，特別是電梯樓的複式，就堅決買，好處太多了。住別墅一樣，樣樣都好。我住了十年，老婆小孩都不原意換房子往。
13766248890
倆代人買複式，一代人買平層
小平侃事
選大平層。
