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厚匠之前的文章讲了“户型挑选的问题”，其实厚匠在文章中讲到的主要是平面格局的问题。但是对于很多购房者来说，还经常还面临了两大户型结构的选择，一种是复式户型，另一种是平层户型。
对于这两大户型结构，年轻人和老年人的见解经常大相径庭。年轻人追求个性，标新立异，倾向于复式户型，而老年人稳重务实，倾向于平层户型。
那么对于总价相等的这两种结构来说，哪种更好呢？
本期厚匠来讲讲复式户型和平层户型的问题。
复式户型及平层户型的概念
▼复式户型：复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，是在较高的房间中增建一个夹层，内部楼梯联系上下层。
▼平层户型：平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。
复式户型优缺点分析
复式户型的优点
❤ 动静分离。复式户型可以把动区比如厨房，客餐厅安排在下层，静区比如书房及卧室安排在上层，动静分离，互不干扰。
❤ 奢华感。复式户型给人天然的奢华感，特别对于挑空的复式结构来说，更是如此。
复式楼的缺点
♡ 楼梯很占空间。复式户型的楼梯会占用一部分的公共空间，并且楼梯底下也不好利用，造成复式楼的空间利用率不高。
♡ 安全性不高。复式户型的楼梯坡度会比较陡，有些还会做成旋转式的，或者楼梯做成镂空式，都会带来不安全因素。如果家里有小孩子的话，要慎重考虑。
♡ 楼层高度不够。一般的复式户型，它的上面一个楼层的高度都是相对来说比较矮的，甚至是很不达标的。有的单层高度仅有2.5米左右，扣掉铺砖高度后更低，影响居住的舒适性。
♡ 打扫不便。复式户型楼梯容易藏污纳垢，打扫的难度要比平层高出不少。
♡ 价格高。复式户型价格要比平层户型高出很多，对购房者来说，其实是有着不小压力的，而且复式户型在装修以及设计上面花费的金钱也会更多。
♡ 行动不便。对于老人来说，楼梯等于是座不可逾越的高山，因此如果家里有老人的，建议不要选择复式户型了。如果非要选复式户型记得把老人房设计在一楼。
平层户型优缺点分析
平层户型的优点
❤ 复式户型的所有缺点反之则是平层户型的优点了，这样说来，平层户型的优点其实还蛮多的。
平层户型的缺点
♡ 动静分离：对于平层户型来说动静分离没办法做到像复式户型那么清楚，难免会有干扰的问题。
♡ 缺乏个性：对平层户型来说，空间变化会显得比较平淡，缺少变化。
结论
综合来看，平层户型的缺点除了动静分离，其他并没有多大问题，而其优点远胜于复式户型。至于动静分离的问题，其实只要我们选到好的户型也是完全可以避免的。因此，厚匠建议从居住的实用性来看，选择平层户型是最合适的。不知道各位怎么看呢？
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厦门厚匠设计
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购买房屋虽然说价格起着非常重要的因素，但不是绝对的因为，这里面还要考虑很多方面的事，同房价情况的大平层和跃层，建议选大平层，也可以说大平层的优于跃层吧，下面就从几个方面来综合对比一下。
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- 居住的便捷性，由于大平层都在同一层，走路特别方便，居住时交流会很方便，同时打扫卫生都会方便很多。而跃层因为是两层原因，必须要有上下楼梯，对于家中的老人和小孩子来说不方便，而且会存在一定的安全风险，可以说大平层从生活方便来说优于跃层。
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- 装修费用，购买房屋后装修是很大一笔费用，对于跃层来说由于有两层，所以必须要做楼梯，而且会浪费掉上楼和下楼位置的部分面积，但直接增加装修费用，浪费材料。而大平层由于在同一位置层面是不需要做楼梯的，整体的装修费用会省出很多，关键是整体效果更好。
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- 房屋尊贵性，虽然说是同等价位下的大平层和跃层，但是大平层给人的感觉更加尊贵一些，相信大家都知道大平层是高端人士的身份象征，大部分大平层的周边景色都是非常漂亮的，大平层的靠江景、海景居多，而跃层在设计师时就不会考虑这么多了，也不能将身份体现出来，跃层在什么小区里都会有，档次一直是上不来的哪种。
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- 房屋保值性，虽然说现在是同等价格，多年以后的跃层保值性很低，而大平层依靠尊贵性和周边的景色保值性非常高，这时候跃层是不能和大平层做对比的。多年以后将跃层和大平层同时挂到中介机构进行出售时，相信中介机构也会给出同样的反馈信息。
畅谈装修
我觉的除了秘密性和虚荣心外，大平层绝对比别墅亮堂、省费用、好打理。至于复式，除了满足象别墅的虚荣心外，绝对比不上大平层！
趁时光未老656
其实买房还是看你的需求。这个和装修一样。
如果家里有老人腿脚不太方便，复式是不是不太方便呢？
不太清楚提问者的具体情况，所以无法给出具体的建议。
但是还是希望可以根据自己的实际情况选择，希望能够帮助到你。
客观关注成都房产维权
当然是复式的好
